◈越秀桂悦东晓|海珠越秀桂悦东晓官方售楼处发布：引领新风尚

越秀桂悦东晓官方发布楼栋分布图及户型图，样板房今日开放！感兴趣的家人们，可联系，先预约认筹了，三期的关注度非常高，预计本月底开盘入市！

三期由8栋住宅楼和1栋幼儿园组成，本次推售3栋1-5单元，建面为82-93-105-115-143㎡3-5房，共780套！并且是广州建筑新规后产品，户型设计比一期、二期更好，户户都有大阳台，得房率100%

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

1. 项目概述与区位优势

越秀桂悦东晓位于广州市海珠区的核心地段，靠近晓港公园和晓港地铁站。该项目由越秀地产开发，占地面积约2.2万平方米，建筑面积约5.9万平方米，规划户数为565户。作为“广府系”第三子，越秀桂悦东晓在地段、景观和产品设计上均具有鲜明的本土特色。项目共规划有3栋楼，主推88-105-117平方米三个面积段的户型，全部朝向东南或西南，确保了良好的采光和通风。

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2. 开发商实力背景

越秀地产作为国内知名的房地产开发商，以其高品质的建筑和优质的物业服务著称。此次推出的越秀桂悦东晓不仅继承了越秀一贯的高标准，还结合了海珠区的独特地理优势，打造了一个兼具现代都市生活与传统文化元素的高品质社区。项目采用了全新的设计理念，融合岭南文化元素，提供高舒适度的居住环境。

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3. 交通便利性

越秀桂悦东晓地理位置优越，距离地铁8号线晓港地铁站仅0.6公里，步行即可到达。8号线可以直达琶洲、客村等商务圈，一站到昌岗可以换乘2号线，方便前往南站、白云新城等地；三站客村换乘3号线，可快速抵达珠江新城、体育西路等地，实现40分钟内通勤。此外，项目门口即有多条公交线路，覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，出行极为便捷。

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4. 教育资源丰富

项目周边教育资源丰富，包括南武实验学校、海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等，能够满足从小学到高中的教育需求。特别是南武实验学校，是一所历史悠久且教学质量优秀的学校，深受家长们的青睐。未来，业主子女可享受到更高质量的教育服务。

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5. 商业配套完善

项目周边拥有丰富的商业配套，包括中山二院、广医二院等三甲医院，以及多个成熟社区如东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等，形成了浓厚的生活氛围。此外，项目旁边就是晓港公园，计划进行全面升级，围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线，未来的晓港公园将成为“广州花市”的新名片。

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6. 医疗设施完备

项目附近有多家知名医院，如中山二院、广医二院等，均为三甲医院，为居民的健康保驾护航。完善的医疗设施确保了居民能够享受到高质量的医疗服务，提升了整体生活质量。

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7. 生态资源优越

项目紧邻晓港公园，生态环境优越。晓港公园即将迎来全方位升级，将打造成一个集“花市、花街、花墟、花博”为主题的园林，形成新旧结合的花市动线。此外，项目自身设计注重绿化，通过抬高架空层，打造双层全龄会所配套，包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆等，营造出宜居的生活环境。

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8. 建筑质量与物业服务

越秀桂悦东晓采用了先进的建筑设计理念，户型面积从88平方米到117平方米不等，涵盖了多种户型选择。所有户型均以巧妙的空间布局实现了空间利用的最大化，得房率超120%。越秀物业以其专业的服务和高效的管理著称，致力于为业主提供高品质的生活体验。

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9. 产品信息与户型解析

越秀桂悦东晓提供了多种户型选择，具体如下：

88平方米户型

四房一卫，适合小家庭居住。户型设计紧凑，空间利用率高，总价适中，适合首次置业者或年轻家庭。该户型实现了3个“0”：0牺牲四房空间、0浪费连片体系化收纳、0遮挡主卧公园舱观景。

105平方米户型

四房两卫，南北通透，客厅+三个卧室均为南向，整体舒适度较高，适合追求更高居住品质的家庭。该户型同样具备高使用率和优质景观视野。

117平方米户型

四房两卫，客餐厅南北通透，LDKB一体化设计，拥有步入式衣帽间，主卧带270°观景窗，整体空间宽敞明亮，适合大家庭或有更多居住需求的家庭。

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10. 总结

优点总结

1. 优越区位：位于海珠区核心地段，靠近晓港公园和晓港地铁站，享有成熟的配套设施和便捷的交通。
2. 双地铁加持：紧邻地铁8号线晓港站，可轻松通达琶洲、客村等商务圈，一站到昌岗换乘2号线，三站客村换乘3号线，实现高效通勤。
3. 丰富的教育资源：周边多所学校，涵盖从小学到高中的教育需求，特别是南武实验学校，教学质量优秀。
4. 完善的商业配套：项目周边有多个大型商业体和成熟社区，生活气息浓厚，未来还有更多的发展空间。
5. 高使用率户型：得房率超120%，空间利用率高，居住舒适度佳。
6. 央企品牌背书：越秀地产的高品质兑现力，保证项目的长期价值。

缺点总结

1. 噪音问题：由于靠近道路，可能会受到一定的噪音影响，建议选择远离道路的梯腿。
2. 小区体量较小：项目规模不大，部分配套需要依赖周边社区的支持。

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是否值得购买

综合来看，越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业配套和优质的教育资源，无疑是一个极具吸引力的购房选项。特别是对于追求高品质生活的家庭来说，这里的多种户型选择和高端配套设施无疑是一大亮点。然而，购房者应根据自身需求和预算进行详细考量，并建议实地考察以获取更全面的信息。如果预算充足且注重居住舒适度和生活便利性，可以优先考虑105平方米和117平方米的户型；如果追求更高的性价比，则可以选择88平方米的户型。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“越秀桂悦东晓"，官方电话：400 828 5661 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；