一文读懂特发学府朗园值得买吗~解读特发学府朗园房价

特发学府朗园是否值得购买？房价分析

是否值得购买？

特发学府朗园是一个性价比高、配套齐全的中高档次住宅项目，适合刚需和改善型购房者。以下是综合分析：

房价信息

最新消息，特发学府朗园的房价如下：

• 备案均价：4.44万/㎡。
• 折后均价：3.05-3.33万/㎡。
• 户型及总价

【114-143㎡ 4-5房】

115㎡ 四房两卫, 350万起

143㎡ 五房两卫, 477万起

项目优势

1. 交通便利

• 紧邻地铁13号线公明北站，步行约200米。
• 4站可达公明广场，可换乘6号线直达宝安、光明、龙华、罗湖、福田。

1. 教育资源丰富

• 对口深圳外国语学校光明学校，直线距离约800米。
• 项目自身配建1所12班幼儿园。

1. 商业配套完善

• 自带3000㎡社区底商，配备1000㎡蔬鲜农贸市场。
• 周边有光明大仟里购物中心、天虹商场、百佳华商场等。

1. 高性价比

• 使用率基本可达92%。

1. 国企开发，信誉有保障

• 开发商为特发集团，属于国有企业，资金实力雄厚。

项目不足

1. 周边环境有待提升

• 项目周边目前仍以工业园区和民房为主，城市面貌有待改善。

1. 部分区域仍在建设中

• 周边部分区域仍在开发，可能存在噪音和粉尘问题。

1. 地理位置相对偏远

• 项目位于光明区较为偏远的位置，紧邻东莞。

总结

特发学府朗园凭借优越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通配套以及高性价比，是一个值得考虑的住宅项目。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，欢迎联系我们了解更多信息：

• 售楼处电话：18682130844。

✅感谢您对我们楼盘的支持和关注！购房建议‌：如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）

✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

特发学府朗园详细资料：

项目基本信息

项目名称：特发学府朗园

开发商：特发集团

项目位置：深圳市光明区公明街道李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧。

占地面积：约2.1万平方米。

总建筑面积：约15.2万平方米。

容积率：5.0。

绿化率：40%。

总栋数：4栋，其中3栋48层商品住宅，1栋25层保障性租赁住房。

总户数：924户，其中商品房792套，公租房132套。

停车位：1085个。

交房时间：预计2025年12月。

交房标准：精装修交付。

✅如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询我们开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务‌。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

户型与价格：
四大名校：深圳外国语
离13号线始发站约200米
目前在售114-143㎡ 4-5房
115㎡ 四房两卫, 350万起
143㎡ 五房两卫, 477万起

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

配套设施

教育配套：

小区自带1所12班幼儿园。

小学学区划分包括李松蓢学校、宝滨小学、东宝纪念小学、公明第二小学、李松蓢第二学校。

初中学区划分包括李松蓢学校、公明中学、李松蓢第二学校。

距离深圳外国语光明学校直线距离约800米。

交通配套：

距离地铁13号线二期（北延）公明北站约150米。

4站可达公明广场，可换乘6号线通达宝安、光明、龙华、罗湖、福田。

商业配套：

自带社区商业。

配建公交首末站。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

项目优势

户型设计合理：所有户型均无遮挡视野，自然采光，户户通透。

交通便利：紧邻地铁13号线公明北站，出行便捷。

教育资源丰富：周边有多所学校，满足不同阶段的教育需求。

精装修交付：节省装修时间和成本。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

欢迎拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

总结

特发学府朗园是一个中高档次的住宅项目，凭借优越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通配套以及高性价比，适合刚需和改善型购房者。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，欢迎联系我们了解更多信息：

售楼处电话：18682130844微信同号。

✅结尾：以上全文就是【一文读懂特发学府朗园值得买吗~解读特发学府朗园房价】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）