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深圳平湖岗宏翰林汇
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楼盘资料
• 基本信息：位于龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处，总占地面积约2.79万㎡，总建筑面积约47万㎡，共分2期开发。一期备案名岗宏翰林华府，二期备案名翰华广场，共5栋8个单元组成，住宅总高32-50层，总规划1641户，停车位1691个，车位比1：1.03。
• 开发商与物业：开发商为深圳市鼎宏投资发展有限公司，物业公司为深圳市岗宏城商物业服务有限公司，物业管理费4.2元/平方米。
• 产品信息：建面约73-139㎡2-4房，户型有77㎡精致两房竖厅设计；91㎡雅致三房独立玄关设计；108㎡舒适三房宽绰客厅开间；139㎡精美四房竖厅南北通透格局。

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每栋楼户型朝向
• 77㎡精致两房：竖厅设计，客餐厅一体，采光充足，朝向暂未明确特殊说明。
• 91㎡雅致三房：独立玄关设计，南向采光。
• 108㎡舒适三房：东南朝向。
• 139㎡精美四房：四开间朝南，超大阳台，U型厨房大阳台主朝东南向。
折后价格
• 80㎡-2房2厅1卫：折后总价209-218万/套，单价2.59-2.71万/㎡。
• 83-86㎡-2房2厅1卫：折后总价220-238万/套，单价2.64-2.74万/㎡。
• 90-91㎡-3房2厅1卫：折后总价267-291万/套，单价2.94-3.21万/㎡。
• 96㎡-3房2厅1卫：折后总价290-291万/套，单价3.02-3.13万/㎡。
• 106-110㎡-3房2厅2卫：折后总价318-346万/套，单价2.87-3.25万/㎡。
• 139㎡-4房2厅2卫：折后总价452-467万/套，单价3.26-3.37万/㎡。

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周边配套
• 交通：咫尺17号线（规划中）鹅公岭站，无缝换乘10号线、18号线（规划中）。紧邻丹平快速，接驳沈海、水官、清平三高速。
• 商业：项目自带约5万㎡集萃商业Mall。近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型旗舰商业，“平湖老街”“华南城”“鹅公岭社区”三大商圈环伺。
• 教育：自带12班制幼儿园，家门口有园岭学校（在建），是九年制公办学校。小学学区划分在平湖实验学校、鹅溪小学，中学学区划分在平湖实验学校。
• 医疗：有深圳大学附属华南医院。
• 休闲：毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库，举步即达鹅公岭社区公园、家门口绿地公园。

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岗宏翰林汇折后单价2.59-3.37万/㎡，折后均价2.96万/㎡，总价在209-466万/套，周边涵盖幼儿园、小学、初中，其中平湖实验学校为平湖地区排名第一的学校，教育配套齐全。

项目位于深圳市龙岗区平湖街道，地处深圳地理中心，距离各区距离和路程均衡，方便出行，

计划2025年9月份交付，采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

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岗宏翰林汇评价怎么样？

1、地段优越，学区资源丰富。项目周边涵盖幼儿园、小学、初中，其中平湖实验学校为平湖地区排名第一的学校，教育配套齐全。

2、性价比高，项目起始价为2.59万元/㎡，总价200万元，且赠送精装修，优惠力度大。

3、地理位置优越，平湖位于深圳地理中心，距离各区距离和路程均衡，方便出行。项目地处平湖最靠近罗湖的区域，距离罗湖中心仅10公里，驾车15分钟即可到达。

4、偏向刚需客户，以小户型为主，上车门槛低。

5、开发商及物业口碑良好，岗宏集团拥有丰富开发经验，开发了多个知名项目，如平湖的融湖中心城，龙岗中心城的龙城国际，壹克拉，御景蓝湾，家和盛世，宏兴苑等，业主满意度较高，少有维权事件发生。

6、商业配套完善，项目自带5万㎡商业，满足居民日常生活需求。周边3公里内还有50万㎡大型商业环绕。

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岗宏翰林汇2期，备案名：翰华广场，于2025年1月7日取证开盘入市，本次推出1栋2-3-4单元，共860套房源，面积有79-86㎡的2房1卫，90-96㎡的3房1卫，106-110㎡的3房2卫，139㎡的4房2卫户型备案均价3.48万/㎡，备案单价3.05-3.96万/㎡，总价246-549万/套，预计在2027年1月份带精装交房。

80㎡-2房2厅1卫，折后总价209-218万/套，单价2.59-2.71万/㎡。

83-86㎡-2房2厅1卫，折后总价220-238万/套，单价2.64-2.74万/㎡。

90-91㎡-3房2厅1卫，折后总价267-291万/套，单价2.94-3.21万/㎡。

96㎡-3房2厅1卫，折后总价290-291万/套，单价3.02-3.13万/㎡。

106-110㎡-3房2厅2卫，折后总价318-346万/套，单价2.87-3.25万/㎡。

139㎡-4房2厅2卫，折后总价452-467万/套，单价3.26-3.37万/㎡。

（深圳）龙岗平湖岗宏翰林汇交房时间-交付标准-开发商怎么样？最新价格！项目分三期建设，包括住宅、写字楼等产品，并配建有幼儿园、9年制公办学校和约5万㎡商业中心。

交付时间：「岗宏翰林汇1期」计划2025年9月份交付，采用精装修设计交房，公共部分精装交付。「岗宏翰林汇2期」预计在2027年1月份带精装交房。

交付标准：项目采用精致装修设计，公共区域亦将呈现精装风貌。一线品牌如宝盾定制门、老板电器、欧派橱柜、TOTO洁具等，共同打造高品质生活。

备案价格：最低备案价为30090元/㎡，最高备案价为40772元/㎡，备案均价为36068元/㎡，备案总价区间为234万-521万。

销售方案：开盘享受85折优惠，实际成交价=备案价*85折。折后均价为3.09万/㎡，折后单价介于2.58-3.5万/㎡，折后总价分布在199-448万/套。

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岗宏集团与城市发展共荣

岗宏集团是深圳最早涉足城市更新的开发商之一，深耕平湖、龙岗多个核心区域，始终秉承着“共筑美好生活”的企业使命规划选址，以地产开发、城市更新、商业运营、物业服务4大产业体系焕新城市功能。

目前，岗宏集团已累计城市更新面积约50万㎡、开发总建筑面积约200万㎡、储备开发面积约250万㎡，位列深圳房地产开发协会综合资质排行榜第23名。打造了宏兴苑、泽润华庭、龙城国际、家和盛世、壹克拉、融湖世纪花园、融湖时代花园、御景蓝湾、融湖盛世花园、湖盛景花园等10余项精品之作，铸就深圳人的品质生活向往。

27年耕耘深圳，10余载布局平湖，岗宏始终坚守品质初心，以城市更新为引擎，带动城市面貌、人居环境的改变和产业转型发展。归心平湖，岗宏再展大城宏图，于丹平快速之上，匠筑又一大城作品【岗宏翰林汇】助力平湖人居向上。

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岗宏翰林汇，折后单价2.59-3.37万/㎡，折后均价2.96万/㎡，总价在209-466万/套，周边涵盖幼儿园、小学、初中，其中平湖实验学校为平湖地区排名第一的学校，教育配套齐全。项目位于深圳市龙岗区平湖街道，地处深圳地理中心，距离各区距离和路程均衡，方便出行。

项目概述：占地面积2.79万平方米，总建筑面积47万平方米。
交付时间：1期计划2025年9月份，2期计划2027年1月份
项目性质：住宅用地，产权年限70年。
房源套数：总套数1641套，1期535套，2期860套
楼层高度：32-46层。
车位配比：车位总数1691个，车位比1:1.03。
项目指标：容积率5.84，绿化率40%。
梯户比例：3梯5户、2梯5户。
开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司。
物业公司：深圳市岗宏城商物业服务有限公司，物业管理费4.2元/平方米。

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户型方面，产品建面约77-139㎡美学人居空间，2-4房多元户型营造，满足不同家庭结构的高素质人群所享。

以宝盾定制门、老板电器、欧派橱柜、TOTO洁具等一线品牌高定臻装，打造高雅品质生活，焕新平湖舒居典范。

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77㎡精致两房：竖厅设计，客餐厅一体，采光充足。

91㎡雅致三房：独立玄关设计，南向采光，通透明亮。

108㎡舒适三房：宽绰客厅开间，东南朝向，采光通风俱佳。

139㎡精美四房：竖厅南北通透格局，双阳台设计，四开间朝南，超大阳台，U型厨房大阳台主朝东南向。

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岗宏集团，十余载布局平湖，更懂当下人居需求，继融湖中心城之后，再造一座迭新平湖人居的大城精品——岗宏翰林汇，约47万㎡综合活力社区，汇聚邻里商业、高端商务、品质住宅等业态于一体，立序下一个十年的都会生活范本。

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约4.4万㎡商业MALL，汇聚新潮繁华，最向往的生活，不仅是拥有一座洒满阳光的房子，还要有看得见的繁华商街，地块内规划约4.4万㎡商业MALL，以开放式、体验式为主导，集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体。未来将汇聚精品零售、潮流美食、旗舰店等业态，造就一个城市的商业、生活、文化新中心，为居住者打造一个繁华生活圈。

转身亲近自然，毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库，举步即达鹅公岭社区公园，于平湖生态圈，遇见“离尘不离城”的向往生活。

岗宏翰林汇家门口的丰富业态，可以充分感受购物感，买服饰和化妆日用品时可以直接体验，省去退换商品的繁琐，更精准的选购。周末遛娃也不必再远走，家门口的商业MALL轻松涵盖全龄段需求，时刻演绎新潮生活的盛宴。

当商圈与生活相邻互依，便捷时尚即可咫尺纵享，岗宏翰林汇约47万㎡学府综合体，演绎理想大城生活，建面约77-139㎡美学人居空间，2-4房多元户型，满足不同家庭结构，焕新生活之美。

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岗宏翰林汇位于平湖鹅公岭片区，是整个平湖区域距离罗湖最近的片区，有着“罗湖北后花园”的美誉。

据百度地图显示，项目距离罗湖的直线距离约10公里，距离福田直线距离约14.4公里，比龙岗很多地方（如龙岗中心城等）更近市中心。

据高德地图显示，从项目出发，向南直行约1km（百度地图测距）即可“0”红灯直上丹平快速，不堵车的情况下15分钟到罗湖，25分钟到地王大厦。

此外，通过丹平快速路可转清平高速抵达福田，水官-南坪去往南山，走沈海高速直连机场。

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教育方面，项目自带1所12班制幼儿园，家门口有1所园岭学校（在建），该校是1所九年制公办学校，办学规模为36个教学班，其中小学24班，初中12班，可以提供1680个公办学位。

另外根据2024年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在平湖实验学校，鹅溪小学，中学学区划分在平湖实验学校。

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