®越秀星寰TOD|越秀星寰TOD官方售楼处发布：2025楼盘详情

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【越秀·星寰TOD】

左南站 右万博 南中国枢纽住宅

双CBD核心，众星寰聚，
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左南站右万博：千万级流量南站TOD&千亿产值万博 CBD

南站世界级TOD，家门口的百万方商业
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-南站喜街已开业--风靡广州的年轻活力新聚场，星巴克、喜街车尾箱集市等等一应俱全；

-城投广州足球场(在建中)---重投资打造，大湾区足球盛事及演艺活动新主场；

-南站中轴广场+南站花城汇(在建中)---百万方商业规划，复刻一座属于南广州的新CBD购物广场；

-ICC环球贸易广场(在建中)---新鸿基倾力打造，对标香港新九龙亚洲盛名的消费购物中心，打造世界级TOD商业综合体；
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华南CBD长隆--万博，"十四五"重点开发的政策宠儿
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-5A长隆旅游度假区---千万客流，四大主题公园，广州文旅头部名片；

-万达、天河城、四海城、山姆等九大商业体---云集广州高端消费品牌，餐饮新锐品牌店；
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-YY、微软、奥园、海大等世界 500 强---高新企业进驻，引流全广州科技、网络、技术人才扎根，出入皆是圈层；
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项目第二大买点——地铁站在旁，出行通勤方便（地铁信息来源见文末标注1）

地铁 7 号线谢村站旁---2站南站 3站万博 7站珠江新城

广州南-纵横动脉---一条7号线线换乘2/22/3/18/4号线
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一线黄金汉溪大道---直连华快\新光\东新三大南北向主干道，生活圈基本覆盖全城CBD

步行可达的全龄段高端生活
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周边9块教育用地，国际顶尖贵族名校在旁

-新世界教育集团引入，博萃德学校(广州)K12私立国际学校，英国著名的学院之一；

-项目配建一所18班幼儿园（建设中)，西边地块已建成1所中学（待统筹)、南边地块已建成1所18班幼儿园（待统筹)、24班小学（在建中)，东边地块规划5块教育用地（2块幼儿园用地+1块小学用地+2块中学用地），全龄段公立教育资源环绕。
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国际顶尖水平医疗保驾护航

-全美TOP3医院(2021-2022)---富力UCLA医疗中心(UCLA Medical Center) 已全面封顶，正在内部设备装配。

约254万㎡林海生态，北望大象岗森林公园
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对望番禺西北部“绿色生命线”大象岗森林公园；（景观仅部分户型，部分楼层可见）

小区内沉浸式园林美学，六大主题花园、七重归家体验，城市绿芯里的活氧森居。

热爆番禺的南向对流户型

南区9#性价比园景楼王上新

2梯5户，26F，越秀风车型设计户型

南北通透建面约92㎡大三房(2+1)，东南向，单边位
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建面约114㎡大四房(3+1)，精典竖厅，规划约6.5m长大阳台

【建面约92㎡B 2+1房两厅两卫】
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四开间朝南且南北对流三房(2+1)，全盘最后30席，错过再无！

【建面约114㎡3+1房两厅两卫】

南北对流大主套，规划约6.5米长大阳台，高性价比

【建面约133㎡B 3+1房两厅两卫】

LDKB大聚厅设计，南北对流双阳台，中心园景

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广州的2025年入户政策的调整确实是一个大新闻，尤其是它放宽了多个条件，并且将门槛降得更低，能为更多人才提供机会。这不仅展示了广州的开放姿态，也说明了这座城市对于人才引进的决心和需求。根据你提供的信息，以下是几点可能对人才移居广州的影响：

1. 学历入户的放宽：特别是本科、硕士、博士学历的年龄限制放宽，这为很多年轻的专业人士提供了机会。尤其是以前40岁以下的本科生，现在可以到45岁，这使得很多人可以在职业生涯的中期或者后期申请落户。此外，大专和技校学历的人群也有了更多机会，适应了技能型人才的需求。
2. 职称入户的优化：对于拥有中高级职称的人来说，这个政策放宽了年龄限制，显然是为了吸引更多具有实际工作能力的专业人士。此外，推荐的软考项目也体现出政府对于科技型、工程类人才的鼓励。
3. 积分入户的改革：取消年度名额限制，放宽年龄条件，使得更多长期居住、在广州稳定就业的人可以顺利落户。这不仅有利于吸引更多人才长期扎根广州，也能减少入户过程中的不确定性。
4. 投资纳税入户类别：这个新类别特别适合创业者和有经济实力的投资人。过去，一些有资本但没有学历或者职称的人可能会面临入户的门槛，而现在这个政策无疑为他们提供了便利。

总体来说，广州市政府通过这次政策调整，既扩大了入户的覆盖范围，又简化了程序，旨在加速城市的人才流入和优化人才结构。这对于正在考虑是否移居广州的高层次人才，或许是一个理想的时机。

你觉得这样的政策调整会带来哪些具体的变化或者机会呢？比如对广州的生活环境、文化氛围、行业发展等方面会产生怎样的影响？