广西
广西南宁讯 （通讯员 万红）在城市里，商品房小区众多。有的小区因为建设年代久，电梯面临着老化、破旧的问题。
广西一些小区，一个单元楼只有一部电梯，电梯坏了经常维修，二三十层的高楼居民上下十分不方便，有时电梯要维修一周，业主为了不爬楼，宁愿选择去朋友家寄住，造成“有家不能回”。
为了解决这一问题，国家在商品以旧换新促进市场交易的活动中，推出了用超长期国债支持住宅老旧电梯更新的做法。使用20年以上的电梯，国家定额补贴15万元一台。按目前电梯市场的造价，相当于国家出了七成以上的费用。如果是楼层低的电梯，电梯售价低，可能补贴款都可以覆盖电梯更新了。
南宁市香格里拉小区是一个建设较早的商品房小区，小区电梯老旧不堪。敏锐的业主发现国家有这一利好政策后，果断进行申请，一口气申请更换小区25台电梯。
业主们认为，抓住当前政策的有利时机，充分利用好更新电梯得补贴这一千载难逢的好机会，虽然实施该项目可能虽然短期内会对小区公维金和公共收益支出造成较大压力，但也能马上节省可观的电梯维保费用，推动小区电梯更新这件大事、难事。
从去年9月开始，小区700多户居民积极参与，并签署申报材料。同意率达85%，超过法定的三分之二的标准。
申请更换的25台电梯分别为：11层高的2台，12层高的5台，18层高的9台，19层高的9台。
经过招标，25台电梯的更新费用共530万元。当中，375万为国债补贴，155万元从小区公共维修金和公共收益支出。
电梯公司负责垫付每台电梯的15万元国债补贴，最终何时能得到补贴款，风险由电梯公司承担。
旧电梯回收残值295000元，用于支付拆除电梯人工费、电梯机房、底坑升级改造、侯梯厅门套拆除与恢复费用等。
今年2月7日，首批二台电梯更换正式动工。工期约30天。
为了改善民生，国家出台了很多利好政策。只是，很多人并不熟悉，或者漠不关心。殊不知，用好政策事半功倍。
你家的小区电梯老化了吗，有没有计划使用国家政策进行以旧换新？
编辑 郑盛平
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