四川
成都新楼市文|黎小小
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即使在法拍市场，金融城也依旧是“金字招牌”。
今日，一套位于高新的房源在阿里司法拍卖上成功拍出，成交价仅1022万，8人报名，竞价仅36轮。
△截自阿里司法拍卖
为什么要说“仅”？
对比该房源所在小区同户型过往成交价会发现，这已经是大“漏”特“漏”。
该房源位于中海城南华府，地处金融城核心区，交子大道东侧，临地铁，商圈繁荣，配套成熟，旁边就是泡桐树小学天府校区，区域热度毋庸置疑，几乎是全成都的顶流地段。
△法拍房源所在小区位置
△中海城南华府鸟瞰，图据贝壳找房
优越的地段加持下，小区本身在成都二手房市场中也是佼佼者，价格一路走高。小区贝壳找房上在售二手房挂牌均价约在4.2-10.7万/㎡，近90天成交6套。较小户型（180㎡以下）成交均价3.9-4.6W/㎡，大户型（180㎡及以上）成交均价4.9W/㎡+。
△图据贝壳找房
而此次法拍的房源，建面约254㎡的5房户型，在正常的二手房市场上已经近4年无成交，仅有几宗通过法拍途径的交易记录。
△图据贝壳找房
同时，目前贝壳找房数据显示，该面积户型房源挂牌总价最低也要1260万。去年4月同小区同户型法拍成交价也达到约1348万，甚至当时经历了205次竞价，可见该户型的抢手程度。
△本次竞拍标的情况，截自阿里司法拍卖
时隔不到1年，风云骤变。今次法拍房源实际上已经是第三次上拍，去年11月首次挂牌1100万后申请撤回，今年1月再次上拍，挂牌1100万却遭遇流拍。
直到今日，880万起拍，8人报名，36轮竞价，1022万成交。
△截自阿里法拍
但对该房源的新业主而言，晚一年，省下三百多万就能买入金融城，何尝不算“值了”。
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