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和光璀璨花园售楼处电话：400-811-8224

和光璀璨花园

售楼处电话：400-811-8224

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和光璀璨位于昆山市玉山镇，该项目由招商和保利两家央企联合打造，项目以园林水乡为概念，离尘不离城，打造昆山城西首个定制五重仪制空间，以两轴、一环、八园的景观结构，塑造酒店般尊贵归家体验，真正的做到“出则绿意融融，入则静谧独享”，打造了一个“公园+住宅”的现代居住模式。此外项目采用了人车分流模式管理，地上行人、地下行车，保障业主出入的安全。

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——城西滨水 奢谧洋房大宅

基本信息

项目：保利招商·和光璀璨

地址：中国·昆山 城西萧林路南，虹桥路东

项目总占地：4.9万方

总建面积：14.3万方

户数：534户

总栋数：15栋（洋房+小高层）

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面积段：149平米、186平米、189平米、225平米、250平米

容积率：2.0

绿地率：36.4%

建筑密度：20.56%

车位配比：1:2.2

物业：招商积余

商业：万象汇、招商花园城（九方）

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生态：森林公园、亭林公园、玉湖公园

地铁11号线：江浦路站

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楼盘配套

交 通：昆山中环 地铁11号线

中小 学：紧邻昆山市城北中心小学、秀峰中学、振华实验小学、江苏师范附属昆山实验中学

商 业：万象汇、招商花园城、西城后街、大渔湾商业风情街、新江南生活荟

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医 院：西部医疗中心、佳悦医院、第三人民医院

环 境：3公里森林公园、2公里亭林园、水秀公园、玉湖公园、临河张家港景观长廊

双匠实力领衔 序新璀璨昆城

保利发展，万亿实力，31载砥砺厚积，以2366亿销售额位列《2023年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》No.1，稳居绿档央企前列，稳健实力更安心。

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招商血脉，蛇口基因，美好生活承载者，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。2023年《财富》“中国上市企业500强”第76位。脉承央企匠心基因，品质更有保障。

正城西价值贵地 烫金新图

乘势“产业向东、居住向西”规划，官方定调城西高端宜居属性，执掌不可复制的高品质生活价值。

城西烫金板块之上，约138.29公顷重磅规划，涵盖商业综合体、体育奥莱公园、幼儿园、2大城市滨水绿廊等多维优渥配套，焕新城西优居新范本。

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国际化奢装大牌 高定品味

全屋奢配·健康三大件：

百年松下中央空调 | 德系精工菲斯曼地暖 | 行业领先兰舍新风

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厨房顶配·西门子四件套：12套智能洗碗机 | 油烟机 | 煤气灶 | 蒸烤一体机

卫浴甄选·酒店级舒享：欧洲皇室御用唯宝智能马桶盖 | 私人定制浴室柜镜柜 | 美妆冰箱 | 德国大师级高仪卫浴

至臻品质·人性化细节：黑色不锈钢拉丝入户门套 | 厨房龙头自动感应 | 厨房台面滴水线防水保护 | 客厅悬浮吊顶无主灯设计 | 长条隐藏地漏

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智能化生活场景 随心而悦

全屋智慧系统 ：全屋WIFI覆盖 | 智慧屏、主卧小度音响、手机APP

家居智能控制 ：六合一智能锁 | 智能呼梯 | 可视对讲 | 电动窗帘 | 灯光智控 | 三合一智能温控

多场景切换 化繁为简：归家 | 离家 | 睡眠场景，远程操控

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招商积余 中国物业服务企业综合实力TOP3

招商积余为招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，位列2023中国物业服务企业品牌价值100强，物业管理业务覆盖全国城市逾127个，管理项目合计1945个，具有多业态综合服务能力，物管包括阿里巴巴总部、广州白云机场、深圳海上双玺、上海外滩玺等高端项目。

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领创奢尺空间 革新无界享法

从奢尺到奢适，约149㎡起步的大尺度空间规划，以IMAX南向大开间、南北多飘窗、套房级主卧规制等格局标准，颠覆生活想象力极点。约149-250㎡奢谧洋房大宅，重塑昆山世家居住信仰。

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。