广东
蔡屋围是罗湖CBD，深圳金融中心之一，也是罗湖房价天花板。
位于蔡屋围的【京基华樾】是目前红岭板块的唯一待售新盘，建成后将是片区新的地标建筑。
项目可售房源450套，首推2栋2单元385套，户型95-153㎡三至五房，还有222㎡的大户型，单价预计在7-8万/㎡左右。项目正在施工中，主体已出地面30多层。
京基华樾_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
京基·华樾就位于桂园街道，属于蔡屋围统筹片区城市更新单元，也是该城市更新单元首个即将入市的项目。
蔡屋围统筹片区城市更新单元用地面积达33公顷，计容面积255.7万㎡，地下商业建筑面积177.1万㎡，总建面约273万㎡。整体改造后将成为一个超级城市综合体。
该城市更新单元项目整体规划分四个项目实施，分别为蔡屋围（城中村）项目、大剧院项目、农行项目及城建项目，其中蔡屋围项目共分三期建设。
京基·华樾位于蔡屋围更新统筹片区的最北端，宝安南路与红桂路交叉口东北侧，即原清庆新村。
京基·华樾项目建设用地面积约2.1万㎡，总建面约32.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。
地块分为两期开发，一期由3栋约200m高的61-64F住宅楼（含保障性住房）、2层裙房及一栋15班幼儿园组成，容积率11.19。二期规划为一栋约325m高的综合大厦。
项目项目住宅总户数超过1300套，除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅478户，停车位1459个。
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京基华樾（备案名：京基庆延里）推售450套房源，首次推出2栋2单元385套，面积95-99-110-120㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2厅2卫，153㎡的5房2厅2卫，还有222㎡的大户型，单价预计在7-8万/㎡左右，除了回迁房和保障房外，可售的商品房住宅有478户，主推户型为建面约95-153㎡的产品，预计在27-28年交付。
95㎡三房两厅两卫:设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台有东南或西北朝向。
99㎡三房两厅两卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。
111㎡三房两厅两卫:设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。
120㎡三房两厅两卫:设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，L型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。
143㎡四房两厅两卫:设计的是横厅南北通透格局，餐客厅一体化，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
153㎡五房两厅两卫:设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
项目立足1.2平方公里的蔡屋围国际高端消费街区核芯坐拥京基KK MALL、深圳万象城，地王星荟、深圳文和友等商圈，以万千繁华构筑全新购物体验。
周边林立多个文化地标，深圳书城、深圳大剧院，深圳市体育中心、深圳科学馆等，高规格文体配套，辉映多彩生活。
周边近览三园（荔枝公园、人民公园、洪湖公园）远观两山两水（梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河）峰藏城市的无界景观
项目周边有4条地铁线环绕，3/9号地铁线“红岭站”距离约700米，步行约11分钟；9号线“园岭站”距离约1公里，步行约16分钟；17号地铁线“大塘龙站”距离约1.1公里，步行约17分钟；1/3号地铁线“老街站”距离约1.2公里，步行约20分钟。
京基华樾自带1所15班制的幼儿园，根据2023年罗湖区教育局学区划分，小学学区划分在06大学区，由罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部（原笋岗中学）、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学到7所学校组成；中学学区划分在桂园中学、红桂中学。
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