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海淀府基础信息

位置:北京海淀区,西四环田村中心小学西南200米

开发商:大苑天地

产品类别:平层,70年住宅

总占地面积:约5.4万㎡

容积率:1.75

绿化率:30%

总户数:10栋住宅楼,11-14层,348户。5栋商业

外立面:石材

梯户比:两梯两户,三梯两户

车位比:1比2.4,全车库预留充电桩

物业公司:高力国际物业,物业费16.71元(包含能源费)

采暖方式:恒温恒湿科技系统

拿地时间:2004年

开盘时间:2020年8月

交房时间:2023年12月,精装交房

楼盘单价:11.7-14.6万

海淀内城豪宅,是北京买房人的终极梦想。前几天,一个男孩胯下运球的视频突然变成全网热搜,引来一片“少爷,老奴”之类的怪相,只因为那个视频的定位,是海淀内城豪宅万柳书院。然而,那都是10年的产品了。

内城豪宅,现在一般会说丰台,因为只有丰台有环线优势,供地较多。海淀分布着最密集的高科技企业与教育资源。可海淀可开发的土地资源已经越来越少。

海淀内城新房豪宅,现在成了神话。此时,大苑海淀府出现了。

大苑海淀府的区位

区位优越:

占据一横、一带、一核心

一横:长安街及延长线及两侧辐射地带,强化建设海淀南部政务服务区

一带:大西山绿色生态文化带

一核:三山五园地区文化绿心与中关村科学城核心地区科技智芯,成为两新两高发展战略”的高水平示范区。

交通优势:

公共交通:距离6号线田村站800米,轨道交通枢纽,12号(建设中)、3号线(规划中)。

自驾路线距离及时间:

快速畅达中关村、金融街、 CBD等城市核心区域;中关村商圈12公里,开车20分钟;万柳商圈10公里,开车20分钟;丽泽商圈17公里,开车30分钟;金融街14公里,开车20分钟。

教育优势:

公立学校:北京教育学院附属海淀实验小学(50米),首都师范大学附属小学柳明小学(1.5公里);北京市重点中学属于永定路学区的有:首都师范大学附属中学、北京十一中、北京五一中学、育英中学。

私立、国际学校:师达中学、北京海淀凯文学校、海淀外国等顶级学校

医疗配套:

周边有三甲医院:武警总医院,中国中医科院眼科医院、中国武警总医院第二临床部、空军总院、海军总医院、中国人民解放军总医院。二甲医院:清华大学玉泉路医院,航天中心医院(1.5km)。

景观园林:

海淀府还打造了约3万㎡的府园规制实景园林、2万㎡商业、7千㎡会所,一脉香山别墅区,气承颐和园、圆明园皇家园林,近揽三千亩城市绿地休闲公园,聚合了高端生活所需的元素。

Well健康住宅

WELL健康建筑标准被称为建筑界的奥斯卡,是由国际WELL建筑研究所(IWBI)与绿色建筑认证协会(GBCI)协作认证。

大苑·海淀府在2021年1月完成了WELL健康住宅金级预认证,正式通过了WELL健康建筑中期认证。这也是大苑·海淀府在海淀乃至全北京高端项目中具备的独特标签之一。

科技住宅:

海淀府启用四大集中式中央系统——中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国VIEGA全屋铜管活水系统、中央净水系统,科学调节屋中温度、湿度、呼吸、用水等健康因素,真正满足了财富人群对于居住环境的极致要求。

特别是用水系统,区别于其他项目的单一体系,大苑•海淀府打造的目前市场上独树一帜的全健康用水系统,涵盖德国VIEGA全屋铜管活水系统、中央净水系统、德国VIEGA下水系统、德系泳池无氯用水系统,从各个方面护卫与保障业主用水的安全与健康。

豪华装修:

海淀府320㎡样板间基本全部采用Armani家居品牌—— Armani Casa,大到整体的装饰风格、美学理念、家具陈列,小到布艺、墙纸、餐具等细节,乃至每个场景的塑造、面材的选择,比如意大利百年雕塑文化的鱼肚白大理石,仿若丝绸光泽的雀眼影木,原装进口的Armani CASA餐具,海淀府始终恰到好处将西方的时尚审美与海淀的百年传承融合起来。


户型欣赏:

【170平三室两厅三卫】:私家电梯标配。双卧室夹客厅朝南的金元宝户型,全套房设计,户型设计合理,没有什么浪费。美中不足的是中间户型卫生间暗卫。

【225平四室两厅三卫】:私家电梯入户,入口玄关设计注重隐私保护且不浪费面积。南向面宽13.65米宽敞明亮,四居室带书房的户型,南北通透,全是边户。居住舒适性高。

【263平四室两厅四卫】:在225平的户型的基础上进行升级,四居室四个卫生间,带保姆间设计,南向面宽达到14米,客厅面宽达到5.6米,超级实用。功能分区合理,尽显奢华。

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