上海
- ，中建玖海云天，配套设施的丰富度和先进性，是衡量一个板块是否值得投资的重要标准。在这一点上，中建玖海云天展现出了其无与伦比的优势。从教育、交通到生活娱乐，103板块的配套一应俱全，无论是在售的房产还是周边的生活设施，都显示出宜居高地的各种可能性。未来，这里不仅仅是一处住宅区，更是一个蕴含无限潜力的综合体。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
在房产市场上，选择不仅仅是对现在的居住环境的考量，更是对未来生活品质的预期。中建玖海云天所在的临港103板块，以其迅猛的发展和全面的配套设施成为热门置业地。科技创新的氛围、强大的产业支持、细致的城市规划，这些因素结合起来，为居民提供了不仅仅满足基本生活需要，更有助于个人发展和生活享受的环境。随着科技创新城的建设和各类高端人才的入驻，这里必将成为上海乃至全国的科创示范区。对于未来的居住者来说，这样的环境无疑是充满吸引力的。而对于投资者而言，随着区域价值的升高，这里的房产将有着极大的增值潜力。
约3.4万/㎡上车顶尖科学家社区，临港销冠中建玖海云天再加推，即将取证！上海临港区的中建玖海云天楼盘以其出色的销售业绩和完善的生活配套，成为市场上的焦点。这个拥有约70万平方米建筑面积的超级大盘自开盘以来就一直是销量的领头羊，以实力证明了自己的市场地位。
这一次，中建玖海云天迎来了最后一批房源的推出，不仅意味着购房者的最后机会，更是一个能享受到完美生活配套的绝佳时机。这里不仅有高品质的住宅，还有全龄化配置的景观园林，以及一应俱全的教育、商业和医疗设施。无论是现在的生活满意度还是未来的增值潜力，中建玖海云天都显得无比诱人。
随着最后一批次房源的加推，3月16日这场备受瞩目的开盘即将盛大启幕。错过此次机会，可能就意味着失去了拥有中建玖海云天优质生活的可能。对于注重生活质量与投资价值的人来说，这不仅仅是买房，更是对未来美好生活的一次把握。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
当我们谈论中建玖海云天时，不得不提的是它如何以非凡的销售业绩和优越的生活配套设施，赢得了市场和购房者的青睐。作为上海临港区的标杆性建筑群，它不仅代表了现代居住的舒适与便捷，更是投资增值的典范。
事实上，中建玖海云天能够成为销冠，绝非偶然。它所在的地段资源丰富，配套设施完善，从教育到医疗，再到休闲娱乐，可谓是应有尽有。这样的居住环境，不仅满足了人们对高品质生活的向往，也为未来生活提供了充分的保障。
再者，从投资角度来看，中建玖海云天所在的区域正处于迅速发展之中，无论是基础设施的完善，还是区域价值的提升，都预示着这里的房产将会迎来持续的增值潜力。因此，随着最后一批房源的推出，无疑将吸引更多具有远见卓识的投资者和居住者。
然而，购房者在追捧热门楼盘的同时，也应该保持理性，全面考量自己的实际需求和财务状况。因为，房产不仅仅是一项投资，更关乎生活的品质和家庭的幸福。只有当这两者都得到满足时，中建玖海云天才能真正成为人们心中的理想家园。
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在上海，很多人都在寻求潜力之地、寻求“弯道超车”的机遇。
但什么样的板块，才能有足够的发展势能，能够实现业主弯道超车愿景呢？
小胖君觉得，这样的板块一定要有三个特质：
第一：政策利好足够强大，这是一切发展的底层逻辑。
第二：发展模式要切合时代的发展主题，避免在时代的浪潮中被淘汰。
第三：规划兑现速度要足够快，才能给业主更好的保障。
而纵观全上海所有置业地，临港自贸新片区中的103片区，完美的满足了这些条件。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
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世界顶尖科学家社区效果图
恰逢区域内的品质标杆项目
中建玖海云天，即将取证
均价约3.4万/㎡
将推出建面约93-160㎡3-4房
借此机会，我们一起来探索一下
这个不断在创造奇迹的潜力之地
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第一：政策利好不断落地，人口导入力度逐渐加强！
近两年，上海在向临港倾斜大量的政策利好。
2019年临港自贸新片区横空出世，这里被定义为上海“十四五”科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区。
到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）
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临港航拍实景图
今年4月，临港管委会发布：2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。
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临港人才的申请最短缩至3个月！这样的利好会让更多的人，向往这片充斥着希望和未来的土地。
除此之外，上海今年又公布了：上海将持续优化人才直接落户、居转户、购房的主基调，落地了应届生的落户新政。
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来源：2022年应届生的落户新政
对于五个新城之一的临港来说，这样的落户政策，进一步加强了区域发展的核心源动力。
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第二：科创板块强势发展，更加贴近上海跨越新阶段的主潮流！
在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：
在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。
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城市定位的改变寓意着什么无需多言，上海接下来的发展重点，必然会是科创。
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示意图，来源世界顶尖科学家论坛
而在临港主城片区，有一个“承载上海科技战略使命”的区域：103国际创新协同区。
临港主城一环五片示意图
这是全国首个“科学家社区”城市单元，承载“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”战略使命，这个是一个史无前例的创新。
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顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（规划来源：临港十四五规划）
这个围绕着全国甚至全球的“超级大脑”们打造的区域，是这个时代中，更值得期待的区域。
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103片区规划示意图
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第三，用惊艳的规划兑现速度，证明其规划强度！
103片区近几年的发展速度，其实是有目共睹的
区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。
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其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，将于2023年9月正式投入使用。
（数据来源：浦东发布；免责声明：以上学校不承诺对口，对口信息以每年官网发布为准）
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折纸幼儿园效果图
103片区已累计签约企业达400多家、累计入驻科研人员达5000多名。
世界顶尖科学家论坛永久会址计划于今年10月投入使用。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
科技成果转化中心计划于今年8月主体结构封顶。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
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世界顶尖科学家论坛永久会址效果图
生态配套方面，项目紧邻投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园。（信息来自临港新片区管委会）。
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莫比乌斯公园效果图
商业方面，今年开年由临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）
还有与顶科社区仅一街之隔的，约11万方的大型商业综合体海港中心（规划中，暂命名），计划于2024年年初运营。（信息来源：临港管委会官网）
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海港中心（暂命名）效果图
交通方面，103海港大道上，也就是中建玖海云天项目旁，规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。
从产业商业到教育、生态和交通，如今的103片区建设速度相当惊人。
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示意图
总结一下：作为世界级的新时代重大前沿科学策源地，103片区完美切合了如今上海时代发展的大方向。
再加上不断落地的人口政策利好和肉眼可见的发展速度，这个区域未来势必会立于上海封面之上。
一手掌握103片区发展红利的项目
中建玖海云天，即将取证
均价约3.4万/㎡
将推出建面约93-160㎡3-4房
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从产品、社区再到精装配置
中建玖海云天都是更好的选择
项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。
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有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。
以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
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示意图
同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：
包括VRV空调系统和新风功能；
运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗；
还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。
这样的一个项目，不管是现在还是在未来二手房市场中，都会是表现更强的那一个。
而事实也确实如此，中建玖海云天在今年取证的临港新盘中，成交量一直是遥遥领先的。
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（数据整理自CREIS中指数据库2022年2月-6月成交数据）
并且项目这一期的部分入市房源，相比前期位置更好。
紧贴之前提到的海港大道，距离在建的大体量商业、以及规划中的T2站点都更近。
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示意图
同时，中建玖海云天是一个从建筑面积约93㎡-160㎡户型均有的项目，面积段跨度很大，适合不同预算的客户上车。
其中更值得关注的，是这个临港少有的建筑面积约160㎡大户型。
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四开间朝南的奢阔大横厅+双套房的设计，这个户型的尺度感和实用性，是市面上能买到的更具居住舒适度的改善户型。
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要知道，临港新城从2019年利好爆发之后，截止至今陆续推出了14566套房源。
其中，建筑面积约100㎡以下的小户型占到了全部的供应的77.4%。这点也非常符合一个潜力区域的楼市发展模式。（数据来源：小胖看房团）
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数据来源：小胖看房团
但随着临港主城区的逐渐成熟，身份感和层次的提升会成为区域置业永恒的话题。
届时，当初买了小户型的刚需户型业主将以置换为动力追逐更优秀的改善生活。
这也导致了越是发展成熟的区域，大户型的价值会越高。
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换句话说，中建玖海云天建筑面积约160㎡的户型会是临港目前更具潜力的产品。
除此之外，项目还有建筑面积约93-143㎡的3-4房的明星户型：
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附部分样板间实景：
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综上所述，顶科社区是政策导向之下、顺应时代发展的前沿板块，值得重点关注。
而即将取证的中建玖海云天位于顶科社区内的核心位置，从地段到产品，都是如今临港更具优势的项目。
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