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雅居乐凯茵云顶物业费：3元/㎡·月，参考均价约19000元/㎡；具体一房一价。带装修交付交付，预计2024年年底交楼入住，项目位于中山市纪中三鑫凯茵学校学对面。

雅居乐凯茵云顶小区绿化率高、居住舒适、植被覆盖率高、36%绿化率，2.00容积率。项目为住宅、豪华住宅、普通住宅，附近交通较为便利；主要有近距离无缝衔接超级工程深中通道出口——火炬西枢纽，与深圳隔岸对望，迅捷往返深中之间。。教育资源以及医疗配套都较为完善、涵盖了毅创百货(长业街店)，皇爵商业城，尚品汇商场A、中山火炬开发区医院，中山市火炬开发区宫花社区卫生服务站，中山爱达康康复医院，中山市东区长江三溪社区卫生服务站，中山家有一生综合门诊部

项目亮点

一、品牌房企：雅居乐凯茵云顶，立足凯茵生态大城之上，随时间沉淀22载豪宅修为，如今怀抱“助力宜居城市建设”的初心，传奇之上，再造传奇。

二、区位亮点：雅居乐凯茵云顶楼盘地址就位于火炬开发区深中通道博爱路出口处，后期通车自然而然可以受到交通的利好，以及产业的资源辐射的利好。

三、配套亮点：雅居乐凯茵云顶周边利和广场、远洋大信广场、星河COCO City等都会旗舰环伺左右，咫尺约2公里淘金商业街，壹加壹购物超市，综合市场，长江酒店，长江水世界等生活配套尽在左右。

区域价值

紧邻博爱路

雅居乐凯茵云顶紧邻深中通道首先是从中山马鞍岛登陆，马鞍岛就是深中通道的桥头堡，横跨伶仃洋连接深圳宝安机场的一座超级大桥，预计2024年通车，通车后中山去往深圳宝安只需要三十min。

配套价值

医疗：中智大药房、魏毅利私家妇科诊所、黄振华口腔诊所、中山火炬开发区医院、康医堂、中智大药房(淘金街店)、中智大药房(雅湖药房)、大岭社区卫生站、中山市火炬开发区宫花社区卫生服务站

银行：中国工商银行(中山凯茵支行茵支行凯茵新城路店)、平安银行(中山凯茵茵支行)、中国建设银行(凯茵支行行)、中国农业银行(凯茵支行行)、中国银行(凯茵行);

商业：壹加壹(凯茵新城店)、人人购物，周边利和广场、远洋大信广场、星奕COCO City等都会旗舰环伺左右

公园：36k㎡长江水库青山在岸，风光旖旎，涵养身心。邻近五桂山，约11300公顷天然山林，森林覆盖率超75%，负氧离子高达8万/立方厘米，交织凯茵绿意底色;

教育：荟萃十余所重点学校，涵盖启思顿国际幼儿园、凯茵小学、香山小学(在建)、纪中三鑫凯茵学校、纪中雅居乐凯茵学校等，一站式塑造中山阶梯式高质量教育矩阵，沉淀深厚文脉底蕴

楼栋分析

雅居乐凯茵云顶一期将打造建面约100-140㎡三-四居，打造极具山水诗意的人文府邸，并秉承高智能、高精装、高品质的打造标准，精心打磨宅邸每一处角落，使业主享受全维人文浸润与品质呵护。

项目简介

雅居乐凯茵云顶，立足凯茵生态大城之上，随时间沉淀22载豪宅修为，如今怀抱“助力宜居城市建设”的初心，传奇之上，再造传奇。最后一块凯茵土地，是一次超凡之作，将成为城市收藏精品。项目循山而建，点状式布局，户户朝南，拥享永不遮挡的一线瞰山视野，建面约102-140㎡三-四居人文府邸，私密定制全龄互动式生态社区，打造山水归家礼仪、下沉艺术广场、云森公园等自然生活场景。

周边设施

医疗：中智大药房、魏毅利私家妇科诊所、黄振华口腔诊所、中山火炬开发区医院、康医堂、中智大药房(淘金街店)、中智大药房(雅湖药房)、大岭社区卫生站、中山市火炬开发区宫花社区卫生服务站、银行：中国工商银行(中山凯茵支行茵支行凯茵新城路店)、平安银行(中山凯茵茵支行)、中国建设银行(凯茵支行行)、中国农业银行(凯茵支行行)、中国银行(凯茵行)商业：壹加壹(凯茵新城店)、人人购物，周边利和广场、远洋大信广场、星奕COCO City等都会旗舰环伺左右
公园：36k㎡长江水库青山在岸，风光旖旎，涵养身心。邻近五桂山，约11300公顷天然山林，森林覆盖率超75%，负氧离子高达8万/立方厘米，交织凯茵绿意底色
教育：荟萃十余所重点学校，涵盖启思顿国际幼儿园、凯茵小学、香山小学（在建）、纪中三鑫凯茵学校、纪中雅居乐凯茵学校等，一站式塑造中山阶梯式高质量教育矩阵，沉淀深厚文脉底蕴

在售户型品鉴：

雅居乐凯茵云顶：在售建面约100-140㎡三至四房，均价12XXX-14XXX元/㎡，南北双阳台，视野无限，奢阔双厅。凯茵豪宅基因，家门口即学校，欢迎来电咨询。

雅居乐凯茵云顶，立足凯茵生态大城之上，随时间沉淀22载豪宅修为，如今怀抱“助力宜居城市建设”的初心，传奇之上，再造传奇。最后一块凯茵土地，是一次超凡之作，将成为城市收藏精品。

项目循山而建，点状式布局，户户朝南，拥享永不遮挡的一线瞰山视野，建面约102-140㎡三-四居人文府邸，私密定制全龄互动式生态社区，打造山水归家礼仪、下沉艺术广场、云森公园等自然生活场景。

建面约102-140㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静区域不交叉，休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

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