深圳招商臻城价格暴跌了吗？为什么便宜？什么时候交房，什么街道

深圳招商臻城并不存在价格暴跌的情况，价格有所下降有市场等多方面因素，目前已是现房交付，位于龙岗区吉华街道，以下是具体介绍：

价格情况

从价格走势来看，2024 年招商臻城价格从最初 5.42 万 /㎡的备案均价降到了 4 字头起，降幅接近 10%。2025 年 1 月二手房价格均价 40,057 元 /㎡，环比上月下跌 0.39%，同比去年下跌 11.47%9。但这不算是暴跌，而是在市场环境等多种因素下的正常价格波动。

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价格相对便宜的原因

• 市场大环境：近年来全国房地产市场整体处于下行态势，深圳也不例外，市场需求减弱，房价普遍受到一定程度的压制。
• 区域因素：项目所在的龙岗布吉区域目前周边主要是农民房和工厂区，城市界面相对较差，与项目的高品质定位存在差距。并且距离现有的地铁站有一定距离，步行需 20 分钟左右，交通便利性在规划地铁未建成前相对较差。
• 项目自身因素：小区内有回迁房，居住人群相对复杂，居住属性不够纯粹。
• 开发商策略：开发商为了加速去化，回笼资金，采取了 “以价换量” 的策略，通过打折和优惠促销来吸引购房者，从而导致价格看起来相对便宜。

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交房时间是什么时候？

招商臻城已于 2023 年底精装交付。目前如有加推，也是现房推售。

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所属街道？

深圳招商臻城位于深圳市龙岗区吉华街道。

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