深圳招商臻城并不存在价格暴跌的情况,价格有所下降有市场等多方面因素,目前已是现房交付,位于龙岗区吉华街道,以下是具体介绍:
价格情况
从价格走势来看,2024 年招商臻城价格从最初 5.42 万 /㎡的备案均价降到了 4 字头起,降幅接近 10%。2025 年 1 月二手房价格均价 40,057 元 /㎡,环比上月下跌 0.39%,同比去年下跌 11.47%9。但这不算是暴跌,而是在市场环境等多种因素下的正常价格波动。
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价格相对便宜的原因
- 市场大环境:近年来全国房地产市场整体处于下行态势,深圳也不例外,市场需求减弱,房价普遍受到一定程度的压制。
- 区域因素:项目所在的龙岗布吉区域目前周边主要是农民房和工厂区,城市界面相对较差,与项目的高品质定位存在差距。并且距离现有的地铁站有一定距离,步行需 20 分钟左右,交通便利性在规划地铁未建成前相对较差。
- 项目自身因素:小区内有回迁房,居住人群相对复杂,居住属性不够纯粹。
- 开发商策略:开发商为了加速去化,回笼资金,采取了 “以价换量” 的策略,通过打折和优惠促销来吸引购房者,从而导致价格看起来相对便宜。
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交房时间是什么时候?
招商臻城已于 2023 年底精装交付。目前如有加推,也是现房推售。
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所属街道?
深圳招商臻城位于深圳市龙岗区吉华街道。
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