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五期基本情况介绍

【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号

【占地面积】约5万㎡（项目总占地30万方）

【建筑面积】约31万㎡（项目总体量约78万方 ，小新塘改造总规模约234万㎡）

【容积率】4.59

【楼栋】16栋纯住宅+社区底商组成

【车位比】1:1.33（车位数约2383个）

【总户数】约1790户

【项目总规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、创意空间等多业态产品)

【五期户型】涵盖约116-187㎡南北通透奢阔四房（以商品房买卖合同为准）

【保利天汇八大卖点】

✅绝版地段—城市发展第三中轴，天河智谷新规划起步区，智慧城IAB 产业的“中国硅谷”；

✅央企品牌—最懂广州发展商，保利发展（世界500强/稳健央企），旧改龙头企业；

✅大盘开发—约234万方小新塘旧改，约78万方活力综合体；

✅多维交通—3 地铁交汇，距大观南路站直线距离约780 米，25 min达珠江新城；

✅自带商业—下楼即约600米风情商业街，提供生活、娱乐、购物服务，周边十分钟即可享受都市圈；

✅三甲医院—15min车程到中山六院（规划中，三甲）、天河区第二人民医院；

✅景观资源—三大公园环绕，家门口奥体山体公园（规划中）；

✅一级物业—国家一级资质，人民大会堂指定物业，保利物业（已赴港上市）

【绝版的地段—保利天汇位于城市发展黄金轴，智谷规划起步区】

【绝版的地段—千家企业，万计人口，高质素精英磁场】

【央企实力品牌—力担重任 ，新中轴旧貌换新颜】打造多生态融合的高端商业生态圈

【大盘开发—约234万方生态圈，约78万方活力大城】

【便捷交通，丰富资源配套—半小时城市生活圈，便捷交通、丰富生活配套】

【压轴五期七大卖点】

✅纯粹改善组团—全盘最高定位—高端纯粹改善社区；

✅五重归家动线—酒店式五级归家动线，尊享高端生活；

✅高端园林设计—特聘请白天鹅宾馆同款设计团队打造全新升级园林；

✅主题社区配套—熊猫主题乐园、高级泳池配置，用心匠筑家门口的高奢生活；

✅公建化外立面—国际豪宅感公建化外立面，拥有奢华游艇动线，三段式美学设计；

✅板式景观楼王—板式南向无遮挡，头牌一线山景楼王倾情加推；

✅成长型社区—全新装修标准，从美学到设计，赋予高端理想人居

【酒店式五级归家礼序，地上地下五重动线，尊享高端生活】

【全新升级园林设计，景观设计公司十强GVL怡境集团设计团队打造】

【主题社区配套，匠铸高端精品生活】

【公建化立面形象设计，三段式美学作品】

【楼栋布局】

【不良因素展现】

【户型鉴赏】

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