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中建笠泽之星 ┃ 苏州湾芯奢装改善红盘约160-280㎡纯改善品质住区！揭秘160m²阔景平层100条魔鬼细节！（吴江太湖新城）

苏州吴江太湖新城「中建笠泽之星」

太湖新城中建笠泽之星售楼处电话/地址☎：400-882-8814(预约热线）√√

苏州吴江中建笠泽之星营销中心位置/热线☎：400-882-8814(看房专线）√√

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苏州中建笠泽之星的相关信息如下：

1. 楼盘地址：位于吴江太湖新城，笠泽路与秋枫街交汇处124。具体位于吴江东太湖度假区笠泽西路北侧、秋枫街东侧4。
2. 交房时间：一期预计 2024 年 6 月 30 日交房；二期预计 2025 年 6 月 30 日交房1。
3. 基本参数4：

• 占地面积：70037.77 平方米。
• 建筑面积：185578.78 平方米。
• 容积率：1.8。
• 绿化率：约 30%（也有数据显示约 32.82% 或 33%12）。
• 车位数：机动车停车位 1758 个，车位配比为 1:2.4（地上 179 个，地下 1611 个1）。
• 总户数：739 户。
• 楼层状况：有 7 幢 15-17F 的小高层，19 幢 7-9F 的洋房。
• 物业费：3.32 元 /m²/ 月（也有数据显示 2.8 元 /m²/ 月1）。
• 户型面积：建面约 139-225㎡，包括约 139㎡沐光小高层、约 148-225㎡揽境洋房、约 244-280㎡墅质顶复

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项目档案

项目名称：中建笠泽之星（备案名：丽泽璟庭）

地块信息：WJ-J-2021-029地块

项目地址：吴江太湖新城笠泽路与秋枫街交汇处

开发品牌：中建三局&吴江城投

地块指标：占地7万方，容积率1.8，总建面18.9万方

住宅指标：7幢15-17F的小高层，19幢7-9F的洋房。共739套

户型配置：小高139-156-160；洋房149-185-205-225；顶复266-280平

价格信息：楼面价15014元/平；在售洋房3.1万/平，小高层2.7万/平

交付标准：精装三大件

物业服务：中建壹品，物业费2.8元/平米/月

车位配比：1：2.4，1790个（地上179个，地下1611个）

交房时间：一期2024-6-30；二期2025-6-30

中建|吴江城投·笠泽之星营销中心

江苏省苏州市吴江区笠泽路3号口东

【吴江笔记集锦】中建阅湖之星|苏州湾宋风墅区

—中建|吴江城投·笠泽之星—

STAR OF THE LAKE

建面约139㎡-160㎡沐光小高层

建面约148㎡-225㎡揽境洋房

建面约244㎡-280㎡揽境洋房

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中建三局携手吴江城投，雄踞吴江太湖新城，以得天独厚的太湖资源、生态静谧的低密住区、奢宽朗阔的人居产品，打造苏州湾的标杆性豪宅典范。

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QUALITY

品质之星：大国工匠 巨擘联袂

*中国建筑 世界500强*

·世界500强第13位；

·中国企业500强第3位；

·14次获得国务院国资委经营业绩考核A级；

·全球规模最大的投资建设集团之一。

*中建三局 国匠精工*

·中建三局，中国建筑的优秀排头兵；

·首家世界500强标准的中国建筑子企业；

·多年排名中国建筑行业竞争力200强企业Top1；

·承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标。

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中建三局城市投资运营有限公司，作为中建三局城市综合开发运营高端平台，聚焦城市投资运营，以区域联动为导向，带动高端基础设施、综合开发和资产运营业务的协同联动发展，为城市可持续发展提供综合解决方案。

*吴江城投 匠心铸城*

·国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发;

·运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块;

·先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目;

·秉承国作匠心，赋新美好人居。

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WORLD

城市之星：世界第九大湾区新坐标

*太湖新城 湾区核心*

·吴江太湖新城，苏州“一核四城”的南部核心新城，占位长三角一体化示范区，瞄准苏州未来城市建设的最高水平，打造国家级智慧试点城区；

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·政府将投入超2000亿，打造服务长三角区域的生态人居中心、创新创意中心、文化教育中心、会展演艺中心、旅游休闲中心、商务商贸中心和健康医疗中心，以澎湃之势，焕新城市华章。

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PROSPEROUS

璀璨之星：进享繁华 退享自然

*湖湾双境 鲜氧生活*

·吴江太湖新城定位“全域旅游区”，全域绿化率60%，生态宜居；

·近邻约 1km 即达东太湖（太湖湾）千亩生态公园，享绿氧宜居生活；

·与吴江公园、万公堤时光森林、国际游艇俱乐部等旅游休闲资源相伴；

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*商业荟萃 万象生活*

·紧邻万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、苏州湾水街等丰盛商业配套；

·苏州湾文化中心、苏州湾体育中心等优质文化配套，悦享高阶生活。

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*地铁上盖 多维路网*

·与地铁4号线笠泽路站无缝接驳，链接苏州站、苏州北站等轨道枢纽；

·与地铁1、2、3、5号线便捷换乘，直达苏州各区核心，纵享便捷交通；

·坐拥苏州湾1、2号隧道(规划中)、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通；

·苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、通苏嘉甬城际高铁（规划中），便捷通达长三角。

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*名校环绕 全龄教育*

·项目周边内名校环伺，吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府。

·与名校为邻，享全龄优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，感悟人文涵养。

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LUXURY

尊奢之星：稀缺低密 滨水大宅

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*四重礼序 尊享归家*

沿袭东方归家礼仪，匠造“四重归家礼序”，从门厅礼序到曲水闲逸，步随景移，漫步归家尽显非凡。

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*中式园林 惬意诗居*

·约1.8容积率，超大楼间距，生态低密；

·萃取东方禅意造园手法，打造“一环一轴四进十境”江南中式园林；

·利用架空层、公共空间平台等，打造“全年龄 lobby 会所”，完善邻里活动空间。

*低密私享 电梯入户*

私享电梯入户前厅，营造专属领地的私密感与安全感，独立玄关，延展了生活空间的尺度。

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*全系横厅 奢阔尺度*

源起高端人居的考量，为城市精英圈层定制最大约11.4米全系奢阔横厅，通透轩朗，保障采光通风，盛纳大人物的尊崇生活。

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*极致奢装 问鼎吴江*

匹配塔尖人群极致需求，重金甄选国际高端精装修品牌，洋房全屋地暖、中央空调、新风系统。选择进口品牌三菱重工、博世、霍尼韦尔，厨卫选择德系大牌汉斯格雅、杜拉维特，搭配家电行业中的爱马仕-AEG，旨为革新吴江高端人居标准，为城市精英高定未来生活。

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Space Exploration空间探索

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SMART

宜居之星：STAR-5S智慧社区

【STAR-5S智慧社区】

* 星建筑 · 当代前沿美学立面

现代简约风格，六重精工体系，局部米白色石材、局部深灰色铝板、深灰色金属漆、米白色真石漆、三玻两腔中空low-e玻璃，配以超高窗墙比，大气美观。

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* 星物管 · 品质物业云管家

365天X24小时真情物管服务，智能物管APP，智能语音系统，访客二维码通行系统，家庭上门保修服务等，赋能品质生活。

* 星奢装 · 品牌精装品质生活

国际奢装，赋能高阶生活场，甄选国际大牌和严苛精装材料，整合设计美学、品牌、人性化、健康、科技理念。

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* 星智慧 · 智能居家智慧安防

六大智能科技系统，为生活赋能，安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、居住奢造化、物管智能化等维度，覆盖业主安全出行、便捷生活、健康监测、智慧科技等。

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* 星环境 · 幸福邻里健康生态

社区设有架空层邻里活动中心，以亲子、康养为主题；家庭新风系统，三级过滤直饮水设备，打造健康住区。

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苏州吴江太湖新城「中建笠泽之星」

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。