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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224项目基础档案

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约6.9万㎡

总户数：259户

容积率：2.5

主力户型：约182-229㎡风雅大平层

住宅类型：6幢18-24F高层/1幢商务办公

项目地址：塔园路与玉山路交汇处

备案价格：备案均价47000元/㎡！共79套（1、2#）

价格区间：单价区间37255-50155元/㎡，总价区间691.5-1153.2万

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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224生活的幸福感，是一座城市的核心竞争力，源于城市中人们向上的生活态度和共同的精神力量，澜庭·雅致立身于狮山路南约500米城市核芯，更以风雅之姿融合无数美好生活瞬间。

客餐厅

客厅

客厅部分以白色深棕为主，在交错间奠定沉稳大气的基调。独特的大理石岩板背景墙，高级感max，搭配低饱和沙发，让空间充满设计与质感。

阳台

超大落地窗旁加上业主喜爱的自然元素，做好防水即使活水也不怕。水声窸窸窣窣，当阳光洒下来，波光粼粼。绿植黄叶，沙中板砾，宛如缩小版林间小路，在室内也依然可以生机勃勃。

餐厅

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当生活与艺术不期而遇，携手向美之旅启程，都市的独特情调和迷人氛围便悄然铺陈开来。

留白的艺术画境，时而亲昵地依傍平面，时而灵动地追随着立体造型，冷暖灰调的色块相互交织叠加，空间的整体性与联动感由此得以彰显，更显精妙。

大幅的落地窗将光能尽情汇聚，那流动的光影仿若赋予家鲜活的呼吸，使其充满灵动的生命力。

受抽象艺术的灵感启迪，精心打造卷边吊顶，将客厅独有的气韵巧妙裹藏其中。木元素与之相得益彰，为这一方天地的内涵重新赋予独特诠释。

于空间延展的动态美感中，暖白饰面相互叠加，石墨黑结构巧妙穿插，以优雅的层次变化为社交场景注入新颖且稳定的视觉交流。再布置上风格各异的光效，随心而变，达成境随心转的奇妙境界。

02

互动细节

INTERACTIVE DETAILS

色彩过渡自然清晰，借由光线巧妙强化踢脚线，清晰梳理客餐厅与过道间的内在逻辑关联。转折的体块设计融入镂空元素，与素雅温润质感相呼应，共同谱写出诗意的空间韵律。

过道尽头的画作与电视旁侧的摆件相互映衬，一同彰显艺术格调，使自由的互动感受与审美带来的愉悦体验肆意蔓延，无限拓展。

03

多元情境

MULTIPLE SITUATIONS

重新构建客厅的配色体系与质感呈现，以着重凸显空间感为导向，精简各立面的表达元素。光影交织的美感与纯净洁白相互映衬，暖雅木质元素巧妙调和黑灰配色，共同勾勒出明净的空间韵味。

借助分割手法深度挖掘场景的多元特质与塑造潜能，融合别致景观小品、充足储藏空间与惬意阅读氛围，精心塑造出完整且富有仪式感的空间情境。

04

诠释浪漫

INTERPRETING ROMANCE

把展陈与收纳需求巧妙融入立面设计之中，从而拓展出更为宽敞的就餐区域。精心挑选那些蕴含优雅气质与柔美姿态的桌椅，以此来调和公区的空间氛围，使其达到和谐稳定的状态。

盛放枝叶搭配精致花瓶，温暖的光照亮场域，刻画出细致入微的浪漫情态，搭配简约岛台，赋予烟火生活纯粹感。

05

烘托温度

BAKING TEMPERATURE

从过道步入卧室，低饱和度的色彩与几何序列相互交融，营造出梦寐以求的归属感，舒缓内心的紧张与疲惫。

精心塑造床头背景墙的层次美感，将纹理与肌理的变幻巧妙融合，搭配具有治愈力量的光源，二者相互辉映，共同烘托出静谧且高雅的空间格调。不同层面的美在此汇聚，恰到好处地滋养着精神世界。

苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224意式边柜，上下整墙收纳空间大，嵌入式冰箱无缝衔接，留有台面与插座，方便吧台操作。黑色一字线条吊灯与黑色透明玻璃柜，凸显时尚设计。大理石纹路简约餐桌，色调与全屋一致。

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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224从文化地标荟萃的艺术场域到谨259席的宁静私域，澜庭·雅致打造约182-229㎡起步大平层，汲取私享与静谧作为当代雅贵的深层情感需求，大师级设计单位以“摩登东方”作为空间源点，用弧形线条强调空间与细节的美学，把诗画艺术元素融入生活，在感观、肌理、自然与光影的和谐表达下，复现当代大平层的不凡观感。

建面约229㎡样板间实景图

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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224为焕新城市人居理想，澜庭雅致打破传统居住模式，以【风雅无界步行生活圈】打破生活想象，通过“视界”、“质界”、“境界”，即MAX尺度的物理空间、舒适松弛的生活方式、稀贵人居资产三重境界，层层递进，为改善人居提供新答案。

项目效果图

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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224澜庭·雅致近邻狮子山优质生态资源，作为榜上有名的“苏州十大落日观赏点”之一（信息来源：苏州发布），随手一拍都是霸屏朋友圈的存在。

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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224更令人艳羡的是不可复制的独特山水环境，生于都市却独享诗意，同时更拥享玉山公园、索山公园、天狮公园等资源，随时来一场户外徒步、亲友露营，都是雅致业主的生活日常。

狮子山实景图

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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224苏州博物馆西馆位于狮山核芯——狮山广场，如雕塑般矗立于狮子山脚下，层次错落，融于青山绿水的自然景观之中，给人以无限的美学奢想。

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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224澜庭·雅致咫尺苏博西，休闲放松时与亲友看展漫步，穿行在馆间，人文与历史在光影与自然间无声流淌，生活的品位和格调于此尽显。狮山科技馆、狮山大剧院、狮山文化广场等文化地标也逐步兑现，举步间即可抵达艺术精神的栖息地，是独属于雅致的浪漫。

苏州博物馆西馆实景图

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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224项目毗邻龙湖狮山天街、金鹰国际广场、山姆超市、美罗泉屋等核芯商业综合体，自在拥享生活松弛感。更近邻网红淮海街，无论是茶余饭后的citywalk亦或休闲娱乐的聚会集散，都赋予生活潮流感满满的人间烟火气。

淮海街实景图

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苏州仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-811-8224从狮子山的鲜氧生态资源到花园景观的脉脉温柔，澜庭·雅致以人的生活为尺度，诚邀诗加达CICADA一线团队操刀，通过弧形线条、花园式十字中央景观轴等营造手法，勾勒出理性优雅的秩序与空间。

仁恒澜庭雅致售楼电话400.8118.224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，400_811_8224✔✔✔专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

二、购买房产时要注意什么

第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。

第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。

第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。

在看完了上文的内容之后，大家应该清楚买房注意事项及流程是怎样的吧。实践中，因为不同的购房者选择购买的房屋类型不同，自然不管是流程还是注意事项上面多少还是会存在一些差异，尤其是在注意事项上面，因为不同的房子情况不一样，那需要注意的地方也就不同。