深圳佳兆业佳园优缺点、利弊分析，开发商是哪家？会不会烂尾吗

深圳佳兆业佳园的优缺点、开发商及是否会烂尾的情况如下：

优点、利分析：

• 地段与配套
  • 核心地段：处于深圳市福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角，位于福田 CBD 核心位置，周边近十年无新住宅盘入市，稀缺性显著。
  • 商业发达：步行可达 PAFC Mall、皇庭广场、福田 COCO PARK 等大型购物中心，可享受约 148 万㎡大型高端商业。
  • 市政完善：周边有市级图书馆、音乐厅、少年宫、博物馆等 40 余个顶级市政配套资源。
• 交通出行
  • 地铁环绕：距离地铁 1/3 号线购物公园站 C 口约 600 米，周边有 7 条地铁线环绕。
  • 枢纽便捷：紧邻福田高铁站以及岗厦北综合交通枢纽，驾车 11-15 分钟可到福田口岸、皇岗口岸两大超级口岸。
• 产品品质
  • 立面美观：采用现代中式简约风格的公建化立面。
  • 园林独特：园林景观以《山海经》为概念打造。
  • 户型灵活：户型有 128 平 4 房，138㎡的 2-4 房和少部分 305 平的大平层等。138㎡户型专梯入户，空间可灵活打造。
  • 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信实名认证：18138863497

缺点、弊分析：

• 噪音干扰：南邻滨河大道，可能会受到一定的交通噪音干扰。
• 居住密度：容积率为 6.69，相对较高，可能会影响居住舒适度，小区内的人均公共空间相对较少。
• 价格门槛：备案均价较高，购房成本较高。

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开发商

深圳佳兆业佳园的开发商是深圳市佳宇坤房地产开发有限公司。

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烂尾风险

佳兆业佳园不存在烂尾风险。引入国企深圳市福田安城投资运营有限责任公司进行合作。目前，项目的回迁房已于 2023 年 12 月顺利完成集中交付，商品房也已于 2024 年 5 月 28 日至 5 月 31 日完成集中交付。

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