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华发观澜半岛售楼电话400.8118.224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，400_811_8224✔✔✔专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

东周浦18号线旁的华发·观澜半岛即将推出99-136㎡的3-4房，均价60000元/㎡，高层总价在500万至630万之间，洋房总价在840万至920万之间。项目交通便利，边配套齐全，规划为现代精致社区。

上海不缺房子，缺的是好房子。华发观澜半岛，主推建面约99-136m²高层/洋房，以“质”取胜，实力当红。其人气证明，越来越多的消费者开始愿意为品质买单。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

我们的服务团队，以满腔的热情与深厚的专业知识，化身为您身边的购房智囊，引领您以独到的专业视角，细品每一处房源的独特魅力，让买房之旅不仅是一次选择，更是一场关于幸福生活的深度对话。

让每一次通话，都成为通往理想居所的甜蜜序曲，享受专属优惠的同时，更收获一份对家的无限憧憬与期待。售楼中心，以心筑家，期待与您共同开启美好生活的华章。

2024年全国新房市场呈现小幅回暖迹象，销售面积与销售额同比虽有下降，但降幅已有所收窄。1月至11月，新建商品房销售面积达8.6亿平方米，同比下降14.3%，但降幅较前10月收窄。而销售额方面，则达到了8.5万亿元，同比下降19.2%，同样呈现出降幅缩小的趋势。尤其是在11月，单月商品房销售面积和销售额都出现了小幅增长。

政策方面，11月房地产政策继续优化，中央和地方政府纷纷出台措施来刺激市场活力。北京、上海、广州等地优化了普宅标准，并调整了相关税收政策。多个城市降低了首付比例，长沙则取消了限售政策。这些措施显著增强了居民的购房信心，也在一定程度上促进了市场的活跃度。

当前楼市处于微妙的转折点，政策的积极调整确实带来了市场的新机遇。政府的一系列举措旨在稳住楼市，这不仅有助于房地产市场的平稳运行，也对整体经济发展起到了促进作用。政策红利的释放，为广大购房者提供了更优惠的条件，尤其是对于首次购房者和改善型需求而言，更为有利。这次政策调整还显示出政府在房地产市场调控上的灵活性和决心，强调了政策的及时性和针对性。同时，市场信心的恢复是一个逐步积累的过程，需要时间和持续的政策支持。未来几个月，房地产市场的发展将受到多方面因素的影响，包括宏观经济环境、政策导向以及市场供需关系等，各方都需要保持谨慎和关注。楼市是否能在政策加持下实现更快的止跌回稳，仍需进一步观察各项政策的落地效果和市场反应。而对于购房者来说，现阶段是一个值得关注和把握的入市时机，合理评估自己的购房需求和能力，才能在变动的市场中做出明智的决策。

01

大师联袂作品

高起点筑就热销基底

「华发观澜半岛」在设计之初，荟聚全球智慧，放眼国际，甄选知名设计团队的灵魂人物亲自担纲设计主理。秉持匠心，以独有的精致腔调，为时代人居奉献一席摩登海派的品质生活。

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超宽飞机户型

「华发观澜半岛」用眼见为实，为客户呈现未来生活的预演。建筑面积约99㎡/136㎡奢境三房/四房，餐、客、厨、阳台LDBK无界空间设计，让室内空间更加通透明朗的同时创造出多种居家生活场景。2024年全国新房市场呈现小幅回暖迹象，销售面积与销售额同比虽有下降，但降幅已有所收窄。1月至11月，新建商品房销售面积达8.6亿平方米，同比下降14.3%，但降幅较前10月收窄。而销售额方面，则达到了8.5万亿元，同比下降19.2%，同样呈现出降幅缩小的趋势。尤其是在11月，单月商品房销售面积和销售额都出现了小幅增长。

政策方面，11月房地产政策继续优化，中央和地方政府纷纷出台措施来刺激市场活力。北京、上海、广州等地优化了普宅标准，并调整了相关税收政策。多个城市降低了首付比例，长沙则取消了限售政策。这些措施显著增强了居民的购房信心，也在一定程度上促进了市场的活跃度。

当前楼市处于微妙的转折点，政策的积极调整确实带来了市场的新机遇。政府的一系列举措旨在稳住楼市，这不仅有助于房地产市场的平稳运行，也对整体经济发展起到了促进作用。政策红利的释放，为广大购房者提供了更优惠的条件，尤其是对于首次购房者和改善型需求而言，更为有利。这次政策调整还显示出政府在房地产市场调控上的灵活性和决心，强调了政策的及时性和针对性。同时，市场信心的恢复是一个逐步积累的过程，需要时间和持续的政策支持。未来几个月，房地产市场的发展将受到多方面因素的影响，包括宏观经济环境、政策导向以及市场供需关系等，各方都需要保持谨慎和关注。楼市是否能在政策加持下实现更快的止跌回稳，仍需进一步观察各项政策的落地效果和市场反应。而对于购房者来说，现阶段是一个值得关注和把握的入市时机，合理评估自己的购房需求和能力，才能在变动的市场中做出明智的决策。

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样板间实景图

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六层宽境臻洋房

板块稀缺抢手货

随着土地愈加稀缺，当高楼大厦鳞次栉比，“真洋房”愈发臻稀。观澜半岛6层亲地真洋房，在得房率上做的也很出色，把每一寸空间更大化利用起来，全屋飘窗设计，不仅增加了室内的采光和通风效果，还为客户提供了更加宽广的视野和休闲空间，百变N+1空间，可设置书房或儿童区，赋予空间有更多可能。2024年全国新房市场呈现小幅回暖迹象，销售面积与销售额同比虽有下降，但降幅已有所收窄。1月至11月，新建商品房销售面积达8.6亿平方米，同比下降14.3%，但降幅较前10月收窄。而销售额方面，则达到了8.5万亿元，同比下降19.2%，同样呈现出降幅缩小的趋势。尤其是在11月，单月商品房销售面积和销售额都出现了小幅增长。

政策方面，11月房地产政策继续优化，中央和地方政府纷纷出台措施来刺激市场活力。北京、上海、广州等地优化了普宅标准，并调整了相关税收政策。多个城市降低了首付比例，长沙则取消了限售政策。这些措施显著增强了居民的购房信心，也在一定程度上促进了市场的活跃度。

当前楼市处于微妙的转折点，政策的积极调整确实带来了市场的新机遇。政府的一系列举措旨在稳住楼市，这不仅有助于房地产市场的平稳运行，也对整体经济发展起到了促进作用。政策红利的释放，为广大购房者提供了更优惠的条件，尤其是对于首次购房者和改善型需求而言，更为有利。这次政策调整还显示出政府在房地产市场调控上的灵活性和决心，强调了政策的及时性和针对性。同时，市场信心的恢复是一个逐步积累的过程，需要时间和持续的政策支持。未来几个月，房地产市场的发展将受到多方面因素的影响，包括宏观经济环境、政策导向以及市场供需关系等，各方都需要保持谨慎和关注。楼市是否能在政策加持下实现更快的止跌回稳，仍需进一步观察各项政策的落地效果和市场反应。而对于购房者来说，现阶段是一个值得关注和把握的入市时机，合理评估自己的购房需求和能力，才能在变动的市场中做出明智的决策。

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样板间实景图

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质感审美

高颜值夯实当红基因

「华发观澜半岛」将“海派摩登”的生活观，融入每一个细节之中，以超前的设计理念和跃级的空间尺度，筑就了媲美顶尖豪宅的居住体验。2024年全国新房市场呈现小幅回暖迹象，销售面积与销售额同比虽有下降，但降幅已有所收窄。1月至11月，新建商品房销售面积达8.6亿平方米，同比下降14.3%，但降幅较前10月收窄。而销售额方面，则达到了8.5万亿元，同比下降19.2%，同样呈现出降幅缩小的趋势。尤其是在11月，单月商品房销售面积和销售额都出现了小幅增长。

政策方面，11月房地产政策继续优化，中央和地方政府纷纷出台措施来刺激市场活力。北京、上海、广州等地优化了普宅标准，并调整了相关税收政策。多个城市降低了首付比例，长沙则取消了限售政策。这些措施显著增强了居民的购房信心，也在一定程度上促进了市场的活跃度。

当前楼市处于微妙的转折点，政策的积极调整确实带来了市场的新机遇。政府的一系列举措旨在稳住楼市，这不仅有助于房地产市场的平稳运行，也对整体经济发展起到了促进作用。政策红利的释放，为广大购房者提供了更优惠的条件，尤其是对于首次购房者和改善型需求而言，更为有利。这次政策调整还显示出政府在房地产市场调控上的灵活性和决心，强调了政策的及时性和针对性。同时，市场信心的恢复是一个逐步积累的过程，需要时间和持续的政策支持。未来几个月，房地产市场的发展将受到多方面因素的影响，包括宏观经济环境、政策导向以及市场供需关系等，各方都需要保持谨慎和关注。楼市是否能在政策加持下实现更快的止跌回稳，仍需进一步观察各项政策的落地效果和市场反应。而对于购房者来说，现阶段是一个值得关注和把握的入市时机，合理评估自己的购房需求和能力，才能在变动的市场中做出明智的决策。外立面采用SUPER FLAT超平设计和阿玛尼灰色调，彰显现代简约的奢华感。

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项目效果图

南向巨幕落地窗引入自然光线和景观视野；园林设计则以摩登度假气质为底色，营造出一轴一环九园的归家动线，让建筑与生活完美融入自然之中。

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实景图

在公区打造上，奢石点缀大尺度中轴仪式入口，造就一处极具辨识度的门庭美学符号。入户大堂+地下车库大堂采用光厅设计，打造出同步沪上美宅的摩登奢适感，成就不一样的归家体验。2024年全国新房市场呈现小幅回暖迹象，销售面积与销售额同比虽有下降，但降幅已有所收窄。1月至11月，新建商品房销售面积达8.6亿平方米，同比下降14.3%，但降幅较前10月收窄。而销售额方面，则达到了8.5万亿元，同比下降19.2%，同样呈现出降幅缩小的趋势。尤其是在11月，单月商品房销售面积和销售额都出现了小幅增长。

政策方面，11月房地产政策继续优化，中央和地方政府纷纷出台措施来刺激市场活力。北京、上海、广州等地优化了普宅标准，并调整了相关税收政策。多个城市降低了首付比例，长沙则取消了限售政策。这些措施显著增强了居民的购房信心，也在一定程度上促进了市场的活跃度。

当前楼市处于微妙的转折点，政策的积极调整确实带来了市场的新机遇。政府的一系列举措旨在稳住楼市，这不仅有助于房地产市场的平稳运行，也对整体经济发展起到了促进作用。政策红利的释放，为广大购房者提供了更优惠的条件，尤其是对于首次购房者和改善型需求而言，更为有利。这次政策调整还显示出政府在房地产市场调控上的灵活性和决心，强调了政策的及时性和针对性。同时，市场信心的恢复是一个逐步积累的过程，需要时间和持续的政策支持。未来几个月，房地产市场的发展将受到多方面因素的影响，包括宏观经济环境、政策导向以及市场供需关系等，各方都需要保持谨慎和关注。楼市是否能在政策加持下实现更快的止跌回稳，仍需进一步观察各项政策的落地效果和市场反应。而对于购房者来说，现阶段是一个值得关注和把握的入市时机，合理评估自己的购房需求和能力，才能在变动的市场中做出明智的决策。

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架空层以丰富场景与多元体验的主题空间，承载全龄休闲娱乐，赋能生活更多摩登腔调。

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实景图

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九大奢石，高质感铺陈肌理

「华发观澜半岛」凝练摩登与海派文化的精髓，甄选9大奢石，打造核心空间，其中地库入口采用“普拉达绿”对景奢石与泼墨山水石材，自由洒脱的水墨般纹理，彰显着典雅与奢华。2024年全国新房市场呈现小幅回暖迹象，销售面积与销售额同比虽有下降，但降幅已有所收窄。1月至11月，新建商品房销售面积达8.6亿平方米，同比下降14.3%，但降幅较前10月收窄。而销售额方面，则达到了8.5万亿元，同比下降19.2%，同样呈现出降幅缩小的趋势。尤其是在11月，单月商品房销售面积和销售额都出现了小幅增长。

政策方面，11月房地产政策继续优化，中央和地方政府纷纷出台措施来刺激市场活力。北京、上海、广州等地优化了普宅标准，并调整了相关税收政策。多个城市降低了首付比例，长沙则取消了限售政策。这些措施显著增强了居民的购房信心，也在一定程度上促进了市场的活跃度。

当前楼市处于微妙的转折点，政策的积极调整确实带来了市场的新机遇。政府的一系列举措旨在稳住楼市，这不仅有助于房地产市场的平稳运行，也对整体经济发展起到了促进作用。政策红利的释放，为广大购房者提供了更优惠的条件，尤其是对于首次购房者和改善型需求而言，更为有利。这次政策调整还显示出政府在房地产市场调控上的灵活性和决心，强调了政策的及时性和针对性。同时，市场信心的恢复是一个逐步积累的过程，需要时间和持续的政策支持。未来几个月，房地产市场的发展将受到多方面因素的影响，包括宏观经济环境、政策导向以及市场供需关系等，各方都需要保持谨慎和关注。楼市是否能在政策加持下实现更快的止跌回稳，仍需进一步观察各项政策的落地效果和市场反应。而对于购房者来说，现阶段是一个值得关注和把握的入市时机，合理评估自己的购房需求和能力，才能在变动的市场中做出明智的决策。

前场景观采用了豪宅同款“威尼斯黑”，金墨色的石材色调高雅别致，景墙还使用了柏悦、W酒店同款紫山水大理石，散发着古典优雅的东方韵味；后场景观中水景及景墙使用的 “Black Galaxy”黑金沙花岗岩……奢石的应用，不仅提升了项目的整体质感与奢华感，更诠释了城市封面与高端身份标签的双重代言。

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示意图

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百余项细节 足见红盘内功

「华发观澜半岛」的品质与格调，源自每一个工艺与细节的精心定制。比如在玄关处，设计师从入户细节到居住体验出发，设置了降噪入户门、一键开关、凹龛小挂钩、凹龛USB插座、LED灯带、暗藏式柜体拉手、柜内暗藏式电箱、金属透气孔、鞋柜内除臭插座预留、扫地机器人插座预留等50处功能细节。百余项细节匠造，均以人为设计源点，功能上的考究，创造出丰富的储藏空间满足各种生活场景，将摩登质感深入肌理，把海派主义的精致延伸到每一寸空间。2024年全国新房市场呈现小幅回暖迹象，销售面积与销售额同比虽有下降，但降幅已有所收窄。1月至11月，新建商品房销售面积达8.6亿平方米，同比下降14.3%，但降幅较前10月收窄。而销售额方面，则达到了8.5万亿元，同比下降19.2%，同样呈现出降幅缩小的趋势。尤其是在11月，单月商品房销售面积和销售额都出现了小幅增长。

政策方面，11月房地产政策继续优化，中央和地方政府纷纷出台措施来刺激市场活力。北京、上海、广州等地优化了普宅标准，并调整了相关税收政策。多个城市降低了首付比例，长沙则取消了限售政策。这些措施显著增强了居民的购房信心，也在一定程度上促进了市场的活跃度。

当前楼市处于微妙的转折点，政策的积极调整确实带来了市场的新机遇。政府的一系列举措旨在稳住楼市，这不仅有助于房地产市场的平稳运行，也对整体经济发展起到了促进作用。政策红利的释放，为广大购房者提供了更优惠的条件，尤其是对于首次购房者和改善型需求而言，更为有利。这次政策调整还显示出政府在房地产市场调控上的灵活性和决心，强调了政策的及时性和针对性。同时，市场信心的恢复是一个逐步积累的过程，需要时间和持续的政策支持。未来几个月，房地产市场的发展将受到多方面因素的影响，包括宏观经济环境、政策导向以及市场供需关系等，各方都需要保持谨慎和关注。楼市是否能在政策加持下实现更快的止跌回稳，仍需进一步观察各项政策的落地效果和市场反应。而对于购房者来说，现阶段是一个值得关注和把握的入市时机，合理评估自己的购房需求和能力，才能在变动的市场中做出明智的决策。

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看得见的华发品质

出道即巅峰的多维实景

华发观澜半岛售楼电话400.8118.224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，400_811_8224✔✔✔专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

建面约99-136m²高层/洋房