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浦东世博板块，滨江豪宅保利世博天悦2#、4#洋房已过会，建面174-400㎡产品一共58套。

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其中174㎡3房、195㎡4房分别28套，400㎡顶层复式2套。主力总价段：2500-3500万，均价165262元/㎡。预计下周取证认购！保利·世博天悦坐拥一线滨江优势，直面黄浦江江景，期待值MAX！

项目实景图

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项目目前已经是准现房，中心景观已实景呈现，二期预计2026年4月之前交付，更多细节，建议大家前去样板间实地查看！

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保利·世博天悦

滨江洋房现已过会

关于项目，保利世博天悦的优势非常突出：

第一，从板块角度来看，保利世博天悦坐拥一线滨江资源，且世博板块城市界面新，板块成熟度非常高；

第二，从地块性质与物业类型来看，保利世博天悦社区密度低，居住舒适度高，且拥有城央罕见的洋房业态，社区车位配比也非常高

第三，从产品基本参数来看，无论是在梯户方面还是室内层高方面，保利世博天悦都非常“能打”，社区配置会所，同样符合顶豪定义，加上准现房优势，实景就是购房者的最大安全垫！

我们从以上三条，来做具体解析。

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1.一线滨江，世博接力

今年开年，一线滨江豪宅的门槛，直线飙升。徐汇滨江从去年的约13.1万/㎡到今年17万/㎡；黄浦滨江从以往的约14.5万/㎡到今年全面突破17万/㎡+；而陆家嘴滨江，也是从13.8万/㎡直接来到了17.28万/㎡！

这就是一线滨江稀缺性赋予的价值潜力兑现。

何为一线滨江？即住宅地块与黄浦江之间只有道路或绿地，没有其他规划地块。

保利世博天悦完美符合这一定义。

当我们对滨江价值进行评判时，并不仅限于“江”本身，而是在于你“想要的生活”，以及还有江景背后，折射出的区域居住价值。

世博滨江景观，图源网络

之于保利世博天悦，其居住价值已经非常明朗：

先看“人无我有”的：

曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色，这里是高端文化秀场。

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世博每年承办大型文体活动700多场，占浦东的40%、上海的18%，吸引客流超千万人次；

梅赛德斯奔驰文化中心常年举办各类演唱会，经常一票难求；上海大歌剧院定位“国内顶尖、亚洲一流、世界知名专业歌剧院”；上海久事马术中心，是全国首座世界顶级永久标准马术场馆。

上海大歌剧院效果图，图源网络

上海久事马术中心效果图，图源网络

这里是全球顶级的艺术带。

再来说“人有我优”的：

产业方面：目前已有25家央企的近80家公司集聚世博片区，包括中国商飞、宝钢、国家电网、华电集团、华能集团、中信、中建材、中国铝业、中国黄金、招商、中化、中外运以及国新和世博发展集团、上海电力等15家总部大楼。

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总部经济，在这里爆发出巨大产能，如中国宝武一级总部（年营收超3000亿）、中国商飞一级总部；中核上海总部；中国电力投资集团，年营收超1990亿；中铝国贸集团营收规模1900亿。

只有如此强势产业，才能让精英人才汇聚，周边优质配套才能有运营的土壤，片区房地产市场才是流动起来的“活水”，房价也就有了坚实的基础。

生态方面：这里更是黄浦江核心段45km水岸线中唯一一处公园带串联的水岸线，世博板块规划的绿地约占总用地面积约35.6%，是前滩的约 1.35倍，是市中心平均绿地占比的约 3.5倍。

世博文化公园实景，图源网络

世博文化公园的湖边草坪，既可远眺双子山，又可以欣赏湖泊和十一孔桥，堪称上海版“阿勒泰”！

世博文化公园实景，图源网络

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如此生态，当然宜居！

2.标杆产品力领衔豪宅市场

在产品力方面，保利世博天悦真正做到了全方位无短板：

1).稀缺滨江洋房

本次所推户型，是目前滨江待售项目中罕见的洋房，整体社区均为大户型配置，确保了未来业主圈层的纯粹性。在豪宅林立的黄浦江岸，大小户型夹杂的项目之中，只有真正的纯粹大户型，才能真正筛选出顶级圈层。

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2).极致造景，城央罕见园林景观

项目采用引水入园、以水带路的手法，在低密度园林中，社区绿化面积3.5万方，约等于5个温布利足球场；水景面积4000方，大于4个中华艺术宫，形成了“高区看江，低区观园”的资源分布。

实景

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围合式的下沉式庭院，配合形态各异的水景，整体景观立体又灵动：

实景图

大量呈现的实景园林，几乎成为了每一个前来参观购房者的打卡点，如此景观，在整个上海城央，都非常罕见！

3).双首层地下会所，为业主提供高定服务

社区配置方面，项目设置约2600方双首层地下会所仅向小区业主开放，配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房。

所实景

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通过大面积玻璃幕墙，就能看到外面的围合式下沉庭院，真正为精英人士提供生活社交场所。

园林实景

4).一线豪装，重塑品质阈值

在装修标准上，项目同样也不遗余力，为广大购房者甄选了国际一线品牌：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材

厨房大面积石英石台面嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

可以说，在总价2000-3000万市场，世博板块是一个闭眼冲的地方，而板块内唯一的现存新房住宅，保利世博天悦更是优中选优的顶豪作品。

保利·世博天悦

洋房已过会

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