恒泰象屿·时光青澄-(时光青澄)官方网站-2025最新房价＋户型

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

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恒泰象屿·时光青澄售楼处电话400-867-3567恭迎品鉴，抢藏从速！

项目名称:恒泰象屿·时光青澄

开发商品牌:苏州恒泰、象屿地产

产品信息:打造13栋纯洋房(8-11层)

面积段:91/112/128㎡

绿化率:35%

容积率:1.5

楼户比:2梯4户

刚刚!备受关注的青剑湖低密洋房——恒泰象屿·时光青澄,首批次房源取证!

共有115套房源,精装交付.

园区青剑湖洋房又迎来新动态!售楼处、样板间已正式开放,10月份就开!

项目前身是园区Z02号地块,位于青剑湖板块中环北线南、夷浜路北,于2024年3月13日,由恒泰竞得,楼面价19000元/㎡,后和象屿合作打造.

时光青澄营销中心电话:400-8673-567

苏州园区时光青澄售楼处电话:400-8673-567✔✔

根据规划,该地块拟建13栋8-11F纯洋房,业态纯粹,楼栋之间做了宅间花园,绿化丰富.

具体楼栋分布以及楼层如下:

• 8F:1#
• 10F:2、3、5、7、8、9、11、12、14、15#
• 11F:13、16#

地块指标:占地3.6万方,容积率1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%.

现代质感美学风格建筑,项目立面采用了轻奢色系,铝板、一体板等材质组合使用,搭配超大窗墙比.

效果图

景观设计上,一环七园、五重礼序景观布局,精选花园植被体系,与自然相融.

效果图

还有全龄化架空层主题空间,包含会客社交、儿童乐园、健身专区、宠物专区等,满足日常生活多种需求.

三大户型曝光

三、四房都有

恒泰&象屿时光青澄,曝光三大户型,三四房都有,一梯两户式设计.

建面约91-128㎡成长型臻户,LDKB一体、星级套房、宽厅阳台等舒居升级.甄选国际一线大牌,全屋细节、智能家居装配.双精装大堂、环氧地坪地库等精奢公区配置.

建面约91㎡三房两厅两卫:

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三房户型,三叶草式布局,LDKB一体化设计,洋房+小户型,初改家庭有福了!

建面约112㎡四房两厅两卫:

该户型打造四房两厅两卫,LDKB一体化,封闭阳台,全屋飘窗,整体布局基本没有浪费,适合人口多的初改家庭.

建面约128㎡四房两厅两卫:

该户型和112㎡布局类似,但客厅餐厅更大,南向还有约8m双联大阳台,舒适度更高.

备案均价36000元/㎡

预计月底开盘,正在火热预约中

一房一价表如下,建议收藏

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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