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近日有人才房业主表达了希望缩短人才房限售期限的意愿。
官方是这样回复的——
自2019年末温州出台《温州市人才住房租售并举实施办法》，人才房的两面性一直备受争议。
一方面“本科生7折买房”，一度火爆。
一方面，部分户型差，定价偏高，破坏了绝版好地做高端改善的可能性，等等。
第三，人才房项目销售冷热分化，集新未来社区学区房、老城、市中板块的小面积、CBD天樾玺等受到人才欢迎。
其次，人才房不同层次人才数量及对应面积档房源量不够匹配。
以2022年市本级第三批人才住房配售为例。当时，120平房源远少于D、E类人才数量，使得D、E类人才往90平选房。这就导致，一方面D、E类人才不能用足优惠以6折购买120平产品，另一方面选房时从高层次人才先选，到F1类人才选房时，可选房源大大减少。此外，当时折扣和人才层次挂钩，D、E类人才以6折购买90平户型，小户型项目又少赚了点“心痛” ，后调整为折扣和面积挂钩，人才降档购买90平也只能按7折结算。
不过这样的人才房，在各大商品房大促销面前，变得异常尴尬——打完折还不如开发商的优惠和返利
温州后续有没有可能缩短人才房10年限售期的政策？不是不可能。
目前其他地方成功和宁波等地都只要5年，福州也从10年变为5年。
◎来源：温州房社长
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