一文读懂星河盛境能不能买/深度解答星河盛境值得购买吗？

「星河盛境3期」位于龙岗·3号线永湖站附近，是一个建面约26万㎡的综合大盘，业态有住宅、商业、办公、公寓。

项目已拿预售，折后单价3.48万/㎡+总价288-466万/套

节前深圳发布新政（深户不看社保年限/非深户社保5改3），对想在深圳买房的购房者，以及外地买房或深圳其他板块错配的购房者来说，3期共2栋住宅，目前已经出地面十几层，合同日期2026年3月交楼，精装交付

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本次入市的01地块是《星河盛境3期》，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，计容建筑面积约10万㎡，容积率5.37，绿化率40%，共由4栋总高26-49层住宅组成，其中1栋1单元商品房33层，1栋2单元商品房49层，2栋1单元安居型商品房26层，2栋2单元商务公寓办公31层。

总规划618户，其中商品房468套，2梯6户/3梯6户设计，安居型商品房150套，停车位843个（车位比1:1.36）

项目02地块是《盛境瑞府》，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.12万㎡，计容建筑面积约9.8万㎡，容积率5.17，绿化率40%，共由4栋总高31-47层住宅组成，其中1栋1单元住宅41层，1栋2单元住宅31层，2栋1/2单元住宅47层，3栋是幼儿园。

总规划848户，其中商品房约400多套，停车位766个（车位比1:0.9）目前地面整平，也已经在动工，据说有2栋是商品房，2栋是集中回迁房，回迁房村民在2023年9月24日已经集体选房。Vip Tel：400-855-2986（官方）

星河盛境3期83-113㎡3-4房，通过科学的户型布局和大飘窗的赠送空间，做到远超同面积段其他产品的实用率，更低总价享受更舒适的生活。这种“质价比”在深圳新房里实在稀有。尤其是户型通透性仅用文字无法道尽，感兴趣的朋友可以在现场直观体验。289万起就能买大运3房，首付甚至不过百万，这种明星产品在市场上的热度很高，值得朋友们密切关注。

星河盛境3期展现了极高的品质和性价比。作为东部顶流区域的项目，享受第一档的城市配套和极致的产品实用率。其产品设计理念、地理位置、周边配套设施等方面都展现出了星河集团的实力和用心。虽然项目周边城市面貌一般、交楼时间稍晚等缺点存在，但考虑到其综合优势和价格优势，对于有需求的购房者来说仍然具有很高的吸引力。

地铁配套：14号地铁线“坳背站”距离约1公里，3号地铁线“永湖站”距离约500米，周边约400米可上南坪快速。

教育配套：项目自带1所幼儿园，楼下规划一所学校，距离约400米处还规划在建有深圳北理莫斯科大学附属九年一贯制学校，总占地面积约7万㎡，规划36班1800人，将于2024年7月份建成，还有在建的深圳北理莫斯科大学附属实验中学（深圳市第33高级中学

商业配套：项目自带底商，周边商业业态丰富，约1.3公里范围内有沃尔玛，天虹商场，金沙摩尔，新世界广场等商业综合体。

周边价格：周边新房有星河盛境府，备案均价5.22万/㎡（精装交付），卓弘星辰，备案均价5.2万/㎡（精装交付），名居山河里，面积95-142㎡的3-4房，备案均价4.96万/㎡（毛坯交付），还有准备入市的信义金御山居，面积81-119㎡的3-4房。

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