广西
近日，在崇左市司法拍卖市场上，一栋位于崇左市宁明县峙浪乡峙浪街的自建房迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍，起拍价只有24万元。拍卖开始后，有2个人报名竞拍，但是只进行了3轮出价竞拍就结束了，以24.2万元成交，成交价只比起拍价高出2000元而已。
这是一栋在乡镇上的自建房，不属于农村自建房，其土地性质属于国有出让用地，已经缴纳土地出让金了，跟普通商品房是一样的。而房子所在的宁明县峙浪乡，位于宁明县和爱店镇之间的一个小乡镇。也算是边境镇了，峙浪乡毕竟山，过去交通出行不是很方便，不过现在有崇爱高速公路经过设有互通出口，交通还是非常便捷的了。
拍卖的这栋自建房非常大，一共三层，土地使用权面积有137.92平方米，建筑面积487.57平方米。房子还比较新，普通装修。
这栋房子不但居住价值高，还具有一定的商业价值，因为房子属于临街房产，一楼可以做铺面的。目前房子也是存在租赁，租给别人开餐饮店了，2021年3月1日起租，租赁期为五年，租金为1500元/月，一年一缴。
这是国有出让用地建设的住宅，又是在乡镇区上的，才24.2万元，大家说是不是非常便宜。这么大一栋自建房，即使是在农村，不用买地钱，光是建房子成本，按照现在的人工成本，24万元还不见得建起这么大一栋房子和装修好。所以说，这次拍卖，竞得者算是捡漏了，大家觉得呢？不过从拍卖结果来看，竞得者跟原房东同姓，都是姓黄，不知道是不是亲属买下的。
不过这栋房子也是有不足的一面，主要就是房子一层占地超出土地红线32.73平方米，超范围还不小，这会不会影响后续过户就不好说了，拍卖公告也说了，法院不承诺过户，风险由买受人自行承担。
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