不要急于抄底楼市！

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去年年底楼市的行情有所回暖，尤其是一线城市的楼市成交量出现了较大幅度的回升，且房价也开始呈现了止跌回涨了。于是就有人来问：

当下可以进场抄底楼市吗？

对于这个问题，我想说的有两点：

管住手，不要急于抄底楼市！

很多等着抄底的人，一般都是不刚需。而实际上，在等着抄底的需求，大多数都是投资性需求，甚至是投机性需求。基于这样的判断，所以还想在楼市赚上一把，需要谨慎。因为从未来房地产整体的发展趋势来看，以后还想在房地产上赚取超额收益的可能性会比较小。

为何会这么说？

最核心的问题就是国内的房地产市场已经是今非昔比了，住房市场已经由过去的供不应求转为了供大于求了，房价很难再有普遍性上涨了。诚然，未来仍有些区域的房价会上涨，但是对于大多数人来说买到这样房子的概率比较低，也就说未来投资房子成功的概率会大大降低。

当然，如果你确实想要买房的话，先要弄清楚自己的需求，结合自己所在城市楼市情况再做决定。比如说你急于买房是为了结婚、上学等比较刚性的需求，可以在自己经济能力能够承受范围内，并且结合自己所在城市楼市的走势适时入市。

对于房地产市场，大家已经要从过去中走出了，不要惯性来思考房地产市场的走势。我知道在过去的房地产市场大牛市中， 有部分人通过买房赚了不少钱，甚至是 三五年就能赚取一倍，再加上杠杆，赚的就更多了。

但目前的房地产的情况已经基本上就说明了楼市过去长达十多年的牛市已经结束了。而当下楼市已经进入一个下行调整周期，虽然过去几年的房地产市场支持措施一定程度上缓解了下行的态势，但是难改整体市场的大趋势。

说实话，未来在相当一段时期内，房地产市场即便能走出比较好的行情，也只会在几个大城市里，大多数城市的房价再难有所起色了，能维持相对平稳的运行态势就不错，就别期待还能大涨。

当然对于大城市的楼市，也不是普通人可以投资的，其楼市的行情也会是结构性的，也不会是普涨行情。总之，对于普通人来说，不要急于抄底楼市！

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