回乡过节，村民才发现县城房产与农村房子并无区别，后悔莫及

几年在各方的宣传下，许多农村人都在县城买房，但是去年底乡下县城的房产价格突然开始下跌，部分村民回乡打算卖出县城的房子，才发现县城的房子竟然与农村房子一样几乎没有流动性，再低价也难以卖出。

过去十几年，国内的房地产市场可以说一二三四五线城市的房价都在上涨，因此不少外出打工的村民有了错觉，四五线城市的房子和一二线城市的房子应该是一样有投资价值的，买下来后就能升值，老了后如果不想在县城生活就能卖掉房子拿一笔钱回村里养老。

再加上那几年房地产商的极力宣传，许多外出打工的村民在一二线城市打工却无力在当地买房的情况下，选择在自己的家乡县城买房，而且那几年房价的不断上涨，也让更多村民备受刺激而跟风。

此外农村还有一股风气兴起，那就是男多女少的情况下，许多女生找丈夫都要求男方家庭除了在村里有房子之外，还得在县城有房子，这同样刺激了县城房地产市场的发展。

最后一个就是子女的读书问题，由于众所周知的原因，如今的乡镇中小学教育水平大幅下降，老师又希望在县城生活，这都要求家庭在县城买房，不断推动了县城房地产市场的繁荣。

然而任何行业总有潮起潮落之时，到了去年最后几个月，家乡县城的房价终于顶不住了，有些楼盘一举从单价5000元降价到3700多元，之后又有房地产商开出更低的3200元，这让一些村民开始慌了，试图将他们在县城的房子卖出。

此时他们才注意到县城的二手房市场与一二线城市存在巨大差异，现成的二手房流通量非常低，现成房地产在二手市场难以卖出，这就导致二手房价格比新房价格低许多许多。

据当地人介绍，县城的中介费还奇高，而且这些房地产中介除了收取中介费之外，还要收取一定的成交价抽成，导致二手房的交易成本，由于二手房买家太少，中介掌握着二手房买家，房东也不得不向中介屈服。

这样的结果就是县城的房产其实与农村的宅基地差不多，几乎没有流通性，没有流通性，自然房产就没有投资价值，没有投资价值，房产的溢价自然远比一二线城市低，这些房东如今就是欲哭无泪。

与一二线城市的楼盘相比，县城房地产的规划大家也清楚原因的，一些楼盘的楼间距非常小，楼盘的户型设计得较为密集，如一梯四户、一梯六户这样的户型设计也存在，这样的楼盘居住舒适性非常差。

可以说如今买了县城房产的村民，真是两头难，卖出难，自己住也不太舒适，而相比起村里的宅基地，这些县城的房子还得继续供房，每月还要缴纳管理费等等，这些压力让这些村民苦不堪言，真是后悔得肠子都青了。