上海
财联社2月1日讯（记者 李洁）春节期间，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。
记者获悉，多个地方的房地产协会发布倡议，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动，协会做好宣传、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各种迎新春、庆新年游艺活动，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。
同时，开发企业对返乡客群制定针对性的销售方案，形式上通过线上线下联动，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等活动，加大销售力度。
如成都举办的“安家成都·2025贺新年”活动，集合了成都主力开发商的不少在售楼盘项目，共有27家房企携上百个楼盘项目参展，满足多样化购房需求。活动上多家房企推出“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略，提升消费者购房消费意愿。
此外，在春节假期前夕，各地频频出台楼市支持性政策。
其中，镇江、岳阳取消限价；厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度、降低贷款首付比例等方面优化住房公积金政策；郑州、杭州等多地发放购房补贴；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套内面积计价。
从市场表现来看，1月房地产市场延续了止跌回稳态势。
中指院监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。
“今年1月份逢春节假期，一定程度影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明显收窄。”中指院企业研究总监刘水表示。
其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家；销售额超五十亿房企共8家，较去年同期持平。
具体来看，保利发展1月以180亿元销售额位列行业第一，中海地产以120亿元紧随其后，华润置地以116亿元销售额升至行业第三，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元位列第五。
而行业第六至第十名，分别是华发股份、招商蛇口、建发房产、滨江集团以及中铁建，销售额分别为96.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元以及71.2亿元。
拿地方面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。
“2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动百强企业拿地总额同比转正。”中指院分析师表示。
从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为130亿元，位列第三。
展望2月房地产市场走势，刘水认为，“预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。
“2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡。不过考虑到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增态势。”克而瑞分析师指出。
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