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广州-海珠-琶洲珑璟台

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打琶洲珑璟台售楼处预约热线电话：400-990-8525转879，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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琶洲珑璟台——繁华与宁静的完美交汇

一站直达，尽享都市新贵生活

欢迎来到琶洲珑璟台——广州地铁精心打造的现代人居新地标。作为广州地铁的TOD社区，珑璟台不仅拥有顶级的地理位置，还兼具便捷的交通配套和未来的升值潜力。无论是家庭生活，还是投资需求，珑璟台都能为您提供最理想的选择。坐拥世界级商圈与绿色生态公园，享受高品质的都市生活与自然亲近的双重优待。敬请拨打我们的营销中心电话：400-990-8525转879，了解更多信息。

项目社区设计理念

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珑璟台，位于广州琶洲的心脏地带，交通便利，生活配套成熟，是一座真正的“垂直城市”。项目占地约36,000㎡，建筑面积达93,952㎡，容积率为4.3，绿化率为25%，总户数396户。珑璟台由4栋29-30层高的住宅楼组成，其中1栋和4栋位于西侧地块，2栋和3栋位于东侧地块。项目特别之处在于，楼下三层为商业区域，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站，出行便捷。整个社区布局紧凑，尽管没有大型花园，但其便利的交通和优质的生活环境弥补了这一点。

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我们的品牌价值

作为广州地铁开发的独立项目，珑璟台承载着广州地铁的品牌信誉。多年来，广州地铁致力于打造便捷、绿色、宜居的社区，深知城市发展与人居生活的高度融合。珑璟台不仅仅是一个居住空间，它是一个高品质生活的体现，代表着未来都市发展的趋势。我们通过创新的TOD模式，打破传统住宅开发的框架，打造具有未来感的社区，力求每一位居民都能享受到地铁直达、商业配套、生态景观的便捷与舒适。

必看核心价值点

1. 双地铁上盖，出行无忧：珑璟台项目最大亮点在于其“地铁入户”的设计，18号线与11号线交汇在龙潭站，未来出行将更加便捷。无论是前往珠江新城、琶洲，还是白鹅潭，都能轻松直达。特别是即将开通的11号线，将大大缩短您的出行时间，连接广州的多个重要区域，成为您生活与工作无缝对接的桥梁。

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1. 周边配套丰富，生活更便捷：珑璟台所在的琶洲区域，不仅拥有世界级的商务环境，还汇聚了大量的高新技术企业与知名互联网公司。这里不仅是商业与经济发展的中心，更是广州未来发展的核心。小区周边，您可以享受到各种生活配套，从生鲜超市到三甲医院，保障您生活的方方面面。

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1. 生态与繁华的双重享受：珑璟台坐拥国家级湿地公园——海珠湿地公园，您可以在享受都市繁华的同时，呼吸新鲜的空气，体验自然的宁静与城市的便捷完美结合。

周边配套明细

1. 交通设施：珑璟台项目的交通无疑是其一大亮点。18号线和11号线双地铁上盖，龙潭站直达，未来还将接入更多地铁线路。无论是前往琶洲、珠江新城，还是白鹅潭，交通都极为便利。
2. 医疗机构：项目周围有多家三甲医院，如广东省第二人民医院和陆军第七十四医院，均在5公里以内，医疗资源丰富，保障您和家人的健康。
3. 商业配套：珑璟台距离赤沙TOD旗舰商业中心约600米，便捷的商业配套让您轻松享受购物与娱乐的乐趣。附近的珠江新城和万博商圈，也为您提供了更多的购物与社交选择。
4. 教育设施：珑璟台所在区域的教育资源较为丰富，虽然目前周边学校质量一般，但未来将规划更多教育资源。尤其是西侧规划的18班中学，未来将为家庭提供更好的教育配套。
5. 公园休闲：珑璟台邻近海珠湿地公园，作为广州唯一的国家级湿地公园，是居民日常休闲放松的好去处。您可以在公园里散步、跑步，享受大自然的亲密接触。
6. 城市界面：项目所在区域是广州的未来发展核心，周边的环境将随着旧村改造等项目逐步升级，琶洲南部有望成为中央生活区（CLD），这一变化将为区域带来更多的活力与潜力。
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我们的地段优势

珑璟台的地理位置无疑是其最具竞争力的优势之一。项目位于琶洲南片区，紧邻珠江，地铁直通，未来随着交通网络的不断完善，区位优势将进一步提升。无论是商业、文化还是生态资源，琶洲都具有无可比拟的优势。周边的金融、科技产业集群将为区域带来持续的活力与潜力。

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社区定位-业主圈层

珑璟台的目标客户群体以刚需和改善型家庭为主，特别是那些看重交通便利、生活配套齐全的城市中产阶层。由于琶洲区的未来发展潜力和价格优势，这里吸引了大量希望在繁华与自然之间找到平衡的年轻家庭和职场精英。珑璟台的设计和社区环境，也极大地契合了这一群体的需求与偏好。

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市场优势

相较于周边的一手楼盘和二手楼盘，珑璟台的性价比和升值潜力非常明显。随着琶洲区域的快速发展，现有的住宅供应将逐步减少，未来市场上的新房选择将变得更加稀缺。在这样的市场环境下，珑璟台无疑是一个具有长期投资价值的优质项目。

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总结

珑璟台作为广州地铁打造的TOD社区，凭借其出色的交通配套、未来的升值潜力以及优质的生活环境，成为理想的居住选择。无论是家庭生活，还是投资置业，珑璟台都将为您带来无与伦比的居住体验。赶紧联系我们，拨打营销中心电话：400-990-8525转879，了解更多详细信息，预约看房！

广州-海珠-琶洲珑璟台

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2025房产最新信息：房地产市场成交趋于活跃

2025-01-27 08:08:34来源：经济日报

国家统计局近日公布的统计数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。

　　国家统计局局长康义指出，近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步构建，这将有助于房地产市场平稳健康发展。

　　数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

　　70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

　　康义介绍，去年9月26日中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策，政策的效果正在不断地显现，具体表现为市场成交趋于活跃、房价逐步回稳、市场预期持续改善、房地产相关领域也有所好转。（记者亢舒）