58.24亩，6.09亿起拍！高铁新城1宗地块回炉再出让！

近日，高铁新城1宗商住地块出让。

本次出让的地块是WY8-59-9-1宗地。

WY8-59-9-1地块位于经开区高铁新城建元路以西、 北三环以北，地块占地面积58.236亩（其中住宅用地57.139亩，商服用地1.097亩），为商住用地，地块地上建筑面积100943平米。容积率2.6，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

该地块竞得人需要配套建设2680 平方米幼儿园、200平方米托儿所、280平方米物业管理与服务用房、100平方米邮件和快递送达设施 (含无接触配送中心)、280平方米社区配套用房、 400平方米文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）无偿移交给经开区相关部门；将90平方米养 老服务用房无偿移交给未央区相关部门。

WY8-59-9-1地块周围有地铁2号线（2号线北苑地铁站约500米）和地铁4号线、地铁14号线，可以与多条地铁线路换乘出行，到达主城区各个角落；地块向北有西安文景山公园、西安红会医院北区。商业项目有在建的复星丝路中心、在建鹏润利大健康项目和在建绿地之心项目、以及中建商务广场项目。在项目向东有规划中的中小学用地，同时还有西安经开区第十三小学。

由此来看，WY8-59-9-1地块周边汇聚教育、地铁、公园、医疗等核心生活配套。在WY8-59-9-1地块周围还有经发置业白桦林晓项目（待售）、欣多升地产翰林府项目（待售）、经发地产白桦林书香苑项目（待售）。

1.翰林府项目位于西安未央区元朔路北侧，明光路东侧，元光西路南侧，净用地面积约29.681亩（其中住宅28.967亩、商服0.714亩），容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

2.白桦林晓项目位于北三环北辅道以北、元鼎路以南、规划路以西，净用地面积78.444亩，其中住宅面积约为77.281亩，商服面积约为1.162亩，为商住用地。容积率2.8，绿化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。

3.白桦林书香苑位于西安经开区高铁新城板块元朔路地铁口东北角。占地面积约46.046亩，其中住宅用地45.614亩，商服用地0.432亩。容积率2.6，绿地率35%，建筑限高80米。

区域内的经发置业白桦林晓项目、欣多升地产翰林府项目、经发地产白桦林书香苑项目，后期将陆续入市。

WY8-59-9-1地块出让起拍价60900万元，竞买保证金13000万元。

WY8-59-9-1地块网上挂牌期限为2025年2月14日9时至 2025年2月27日16 时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年2月25日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年2月27日16时整。

WY8-59-9-1地块本次出让是该地块的第二次出让。在2024年11月23日发布的出让公告。

但是在2024年12月13日，发布终止公告。WY8-59-9-1地块地块终止出让。

本次出让和2024年11月23日发布出让公告，两次出让的起拍价格和竞买保证金一致（起拍价格为60900万元，竞买保证金13000万元。

本次是WY8-59-9-1地块回炉再次出让，持续关注该地块的出让进展，及时推送告知。