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南京-河西-金陵序

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每一座改善作品的入市，往往能自带话题属性。相比于前几代住宅不尽相同又千篇一律的迁就，第四代住宅则突出一种大千世界的十全十美，从人居的每个角落出发，满足那些尚未忘却的遐想。

在南京，河西一直是【第四代住宅】话题浓度值最高的区域，而金陵序就是画龙点睛的那一笔，成为南京2024年现象级第四代住宅！

真实数据是最好的成绩单：金陵序在不到30天的时间内，连续开盘两次；两次开盘的报名人数均超过了房源数量，都需要摇号；两次开盘全部热销，一个月内揽金超过23亿元……要知道当下的买房人已经足够审慎，而金陵序却让他们疯狂了两次！究竟是什么让买房人竞相争藏，金陵序有哪些迷人之处？

只要到项目的实体示范区走过、看过、感受过，自然便有了答案！

南京首个
真正意义第四代住宅

近段时间内，每次和想购入第四代住宅的买房人交流时，都会提及，金陵序是南京首个真正意义上的四代宅。

有人会问，当下市场上已经有不少第四代住宅已经入市，且都配备大面积露台，极高的使用面积，为什么说金陵序是真正意义上的第四代住宅呢？

事实上在今年年中，南京鼓励房企开发建设第四代住宅政策发布后，金陵序是第一个报规建设第四代住宅的项目！这也意味着项目从图纸规划开始，就是以四代宅的要求、规范进行开建，而非中途进行规划调整，从三代宅硬改成四代宅。

所以，全维实景示范区中，买房人能感受到金陵序对空间的不同理解，不论是垂直会所体系，还是链接室内外的广阔露台，本质都是对家的延伸，将生活方式和空间连成一个整体，更是南京四代宅的典范！

这也是为什么金陵序两次开盘，依旧如此大热，产品真的实在是太顶了！

近距离接触品质感与奢适感

细究其中，为何金陵序热度不断，能成为南京第四代住宅极具代表性的项目，一切都还要从“玺序中国”说起。

玺序中国，作为百年央企招商蛇口的TOP级产品 ，从问世起就不断成为每座一线城市的标杆，从深圳起始，在北京、上海、西安、合肥不断发扬光大！如今第十年，为南京树立起一座金陵序……这代表了招商蛇口对于人居的最彻底的理解与追求，从规划理念到设计团队再到概念展示间，诸多细节都能够彰显金陵序的品质感与奢适感。

1、 归家——惊艳环岛庭院

让买房人一眼惊艳的，便是项目北侧出入口酒店式落客环岛庭院，高约6米，宽约48米，融入金陵折扇元素，在深蓝色的夜幕下，暖黄灯光氛围的烘托中，只是远观便能感受到阵阵温馨与暖意，家宅的品质感从归家的那一刻便开始围绕。

据悉这座环岛庭院造价千万级，运用大量奢石，大门两侧连接约四米高围墙，围墙也是高规格弧形石材，采用保加利亚进口维纳多石材，顿时大宅风范彰显。

2、 探寻——奢石艺术&在地文化

从大门走进会所，一路上奢石艺术尽收眼底。据悉金陵序在全球范围内选材，室内、室外集齐了锻砂法兰金、彩虹印象、福鼎黑、透光云石片等多种奢石，让人印象深刻。

但相比这些石材，更多的是花在它们身上的时间，千⾥跋涉、进⼭寻⽯，以及运用石材拉槽的工艺、双层倒弧边的形式，在多处细节之中饱含手工艺和非遗的痕迹，更加体现开发者对项目的向往和敬重！

此外，金陵序还运用新的形式，演绎在地文化，譬如于空间内金属幕帘、屏风、门环及各式设计之中注入梅花、金箔、云锦等富有金陵特色的元素，在日常流露金陵独具的生活韵味。

3、 感知——见光不见灯的艺术

灯光是一种感性的艺术，不单单重功能，更要有气氛，有层次，有重点及情感。

徜徉在整个示范区中，会让人感觉到格外放松和暖心，这份感知最重要的源头，是示范区内的灯光，整体暖黄柔和的光照让建筑不再冰冷，反而让人从心底萌生出温馨、留恋的情感。

细细了解后，发现金陵序的灯光设计也很有门道。聘请关永权团队定制灯光系统，而关永权曾经说过：灯具是会过时的，但灯光不会。

正因此，也让夜幕下的金陵序蒙上一层高级的柔光滤镜，充满归家的温馨。

4、垂直——生活仪式感的来源

金陵序还首次提出“垂直会所体系”，总面积约6000㎡规划约28多个主题功能区，配置会所、架空层泛会所等公区，引进了图书馆、社交厨房、健康管理中心、艺术走廊、金陵文化馆、自然体验馆六大主题空间。

会所为围合式布局，运用「对景」的手法，所有功能空间全明落地窗设计，直面下沉式庭院景观，消融了内外空间的边界。让业主在跑步、游泳、品茗的同时，与自然仍旧保持近距离的接触。

下沉式庭院里的水景为落差式设计，也体现垂直的构思，层次感突出，潺潺水声的加持下更有高星度假酒店的松弛感。

此外，金陵序的垂直会所体系深入到地下车库，带来了此前未曾有过的“中央车站”，把城市级别的中央车站搬进小区中，未来业主可直接于此候车，无惧风雨。

效果图

同时，中央车站的存在，也把绿意盎然引入做到地下空间中，以天井引⼊⾃然光线的⽅式强化地下中央⻋站迎宾价值感浓度，真正从人的角度规划，温馨的同时也不乏仪式感。

5、 首席——专家团队的设计

在有限的空间中，能够有如此丰富内容的呈现，离不开优秀设计团队的加持！金陵序制定了首席设计制度，集结上海天华、JTL加特林景观、DIA丹建、LIA里约、矩阵纵横等国际知名设计团队，同时联合集团总部首席设计师制，组织全维度专家团队。

因此，才有了这次高质量的亮相，以及让人观后赞不绝口的产品！

演绎高定露台生活
树立河西四代宅的典范

从规划来看，金陵序规划7栋楼，3栋洋房，4栋高层，东低西高布局。这是河西中部时隔7年之久，才遇见的一次新房机会！而其中的洋房产品，目前在河西中更是没有竞品。

要知道，河西+洋房的组合，本就稀有！二开后高层售罄，洋房只剩个位数房源，且买且珍惜！

而这次金陵序再现梧桐树下的洋房⻛情，更是重温南京最好的⽣活场景。

户户有露台，还是270°弧形转角大露台，错层挑高接近6.5米，最大面积达到约20㎡，几乎是市面上普通阳台的两倍，实用性拉满！

在室内装修上，这次金陵序选用德国高端厨电品牌AEG，配置两个冰箱；嘉格纳油烟机、灶具；摩恩的厨余处理器；弗兰卡的水槽、水龙头等。

卫浴洁具运用唯宝、高仪、当代、劳芬等国际一线品牌，搭载恒温、恒湿、恒氧等八恒科技系统，品质感无处不在！

当然，公建化外立面也让建筑本身格外抢眼，以曲线为主线条，大面积石材+金属铝板+幕墙玻璃，加上大面积露台的无界玻璃，立体感和层次感都非常突出！

此外，整个小区随处可见圆弧转角设计，要知道弧形造型的造价，是普通⽯材的10倍左右，更别提弧形工艺本身难度很高，带来更多的损耗，而正是这些不计成本的付出，才有了金陵序当下的完美呈现！

内外兼修

焕发南京人心目中的烟火气

优质的项目讲求内外兼修，金陵序小区内部的细节不胜枚举，外部环境更是博采南京之所长！

地段，每座城市都有自己的「掌上明珠」，在南京河西，这颗明珠便是江东中路！这条核心的中轴线串联起南京数不清的地标建筑，是南京毫无争议的封面所在！

金陵序，择址于此，丰沛且优质的资源更是锦上添花！

项目距地铁2号线集庆门大街站不足200米，西侧一路之隔即为万达广场，距河西金鹰世界、吾悦广场均约600米。

约4公里范围就有包括拉力琅在内6所顶级小学环伺，同时方便通达江苏省人民医院、省中医院等主城优质医疗配套。

更重要的是，这里还临近茶南，老南京独有的烟火气聚集，复苏⽼南京坊间近邻的交流，再度焕发南京⼈⼼⽬中最熟悉、最惦记的居住氛围和⽣活⽓息。

结语

此外，为了提升服务等级，金陵序还首创了专业熟人管家团队，一栋一管家，而且管家还有荷兰国际管家认证、物管置业技能认证、AED安全急救资质。

更进一步的是，金陵序将多达188项细致入微的服务条款直接纳入购房合同之中，涵盖了“熟人管家、小事承诺、5421响应机制”等一系列定制化服务内容。

断供7年的河西中，新房再次回归还是靠抢，金陵序的价值无需多言！

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