2025嘉和华府丨南京·嘉和华府售楼处官方网站-最新发布-房源房价!

南京联发华发·嘉和华府

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根据规划，嘉和华府B地块有且仅有6栋楼，低密小高层布局设计，货量较少，仅有三百多套房源，也因此整体居住环境、舒适度更高；

在此之上，开发商对于B地块的定位也更高，起步为建面约119㎡，主力建面为约143、175㎡大四房改善户型，一梯一户私密性更强，高达约83%的得房率，让B地块的圈层更纯粹。

再加上距离5号线地铁新亭路站、旁边的龙湖天街等商场更近，特别是嘉和华府斥巨资打造的下沉式会所也位于B地块内，资源浓度更强的B地块，早在2024年就已被无数买房人盯上。

可以想见，龙年嘉和华府是南京第一个摇号红盘，已经到来的2025，嘉和华府仍将是大爆开局，领航楼市！

当下市场，唯有经过严选的品质力，才能一路长红，并拔得头筹。

这一点，在嘉和华府体现的淋漓尽致。

近日克而瑞发布2024南京十大产品力作品磅榜单，从产品品质、定位客群、市场影响力等多个维度评测南京各大楼盘，2024全市271个新上楼盘，仅有10盘入选！（数据来源于南京网上房地产、克而瑞）

这其中，就包含改善红盘嘉和华府！足可见其产品力，比肩一批千万级超级豪宅！

联发华发·嘉和华府，两大实力国企强强联合，为南京带来一场品质人居的迭新飓风：

稀缺城市大盘

一线城市南京，核心地段寸土寸金，联发华发·嘉和华府有着市场罕见的约17万方的超大体量，项目规划18栋12-18F住宅，打造板块稀缺的小高层产品！

唯有阔境，方能承美景！

从项目公开的实景示范区可以看出，为了不辜负这一城级贵地，联发华发·嘉和华府的每一处细节，都做到了产品力上的新突破——

高阶全龄会所

较之市场大多数豪宅会所不同的是，联发华发·嘉和华府在设计、功能之上做了升级，邀请执笔过南京第一顶豪钟山高尔夫的大师级设计机构——香港CCD机构，打造下沉式全龄会所，为业主带来惬意、艺术的生活。

入口景墙是引入刻槽工艺的葡萄牙米黄石材，两侧墙体则为手工雕琢流水面立面工艺的红砂石干挂，做到了每一块石材都不一样，下沉式庭院正中，一棵近百年树龄的朴树娉婷而立，在无框玻璃的无界视野里，窗外的美景映进会所，室内的怡然自得融进园林……

健身房实景图，以实际交付为准

功能上，则聚焦全龄业主的不同需求，儿童书吧、自习室、棋牌、茶室、健身等多个功能。

儿童活动区，以实际交付为准

是艺术，也是人生。

嘉和华府实景图，以实际交付为准

同频世界级豪宅的顶豪立面

项目外立面为银灰&深灰色大面积一体板+香槟色铝板+大面积玻璃，据悉南向玻璃面占比高约57%，这一设计，也让联发华发·嘉和华府有了纽约One57、伦敦海德公园一号等世界级豪宅的质感和颜值！

且项目实体立面楼栋已经实景呈现，业主们可以更直观感受未来江宁颜值天花板的冲击力。

嘉和华府实景图，以实际交付为准

大师匠筑园林景观

得益于大体量的社区空间，联发华发·嘉和华府的园林景观，有着足够的留白来提笔作画。

项目请来了217项目国内外大奖获得者“LAURENT罗朗景观”，南京中心奢宅安品园舍，便是其代表作之一。落地的实景示范区，让人一眼爱上：

嘉和华府实景示范区，以实际交付为准

入眼便是嘉和华府斥巨资打造尊崇铜质大门，和约70米开放式城市森林景观界面。内部园林同样别具一格，近200米的纵横四大轴线，与八个不同生活主题的精品花园相得益彰。

项目实景景观，以实际交付为准

这些匠心里透露出来的隐贵，让联发华发·嘉和华府有了区别于市场的气场。

而更令人惊艳的，还要继续往室内走：

挑高设计的单元入户大堂，独立电梯，香槟金格栅和铝板搭配灰色石材相叠加，归家也是一种享受；

入户大堂实景图，以实际交付为准

再到大面积透光云石顶的地下车库，独属于豪宅的尊崇感和品质感在这一刻扑面而来。

地下车库实景图，以实际交付为准

尤其在最能体现居住舒适度，媲美豪宅人居体验感的户型设计方面，嘉和华府同样做到了遥遥领先。

一直以来，市场对于江宁都保留着根深蒂固的旧认知：江宁≈刚需。

联发华发·嘉和华府，是注意到江宁广大地缘改善客户需求的项目。产品设计遥遥领先于市场！

特别是在全新的B地块上，项目打造了建面约119-175㎡纯粹改善户型，纯粹改善的面积段、考究的户型设计，直接拉开项目与与江宁市场普通住宅的差距。

• 建面约119㎡户型，三房两厅两卫，嘉和华府的“流量王”！

没有连廊，两梯两户设计，相当于一梯一户，享受私梯入户的静谧独立奢宅体验。

室内的空间尺度，市场同面积段户型罕见，约6.4米大横厅设计+阳台大面积落地玻璃窗+约25㎡套房主卧+5大飘窗设计……

这个在南京同面积户型中几无对手的户型，在江宁，在嘉和华府无疑是真正的“流量之王”。

• 建面约143㎡户型，四房两厅两卫，嘉和华府“明星爆款”！

建面约143㎡的面积段，是河西、南部新城等头部板块改善户型“流量王”。

现在江宁核心，由联发华发·嘉和华府引入。不同的是，得益于小高层的得房率，联发华发·嘉和华府的户型设计明显与众不同。

空间上的均好：开间约5米，再配上约8米的宽景阳台和独立餐厅，空间感早已拉满；公区的空间，并没有影响四个房间的尺度，每个房间开间都不少于3米，真正做到阔境生活。

这一点不仅是在江宁，即使放眼整个南京的同面积户型，尺度感依旧遥遥领先。

• 建面约175㎡户型，四房两厅三卫，江宁罕见双套房大平层！

同时项目配备一线品牌精装：

厨房博世四件套、卫生间唯宝高仪、还有大金中央空调、霍尼韦尔新风等一线家装品牌，就连客餐厅地面，都是江宁首个使用大面积岩板……

建面约143㎡户型样板间

当超越市场的产品力叠加超前于各大新城的确定性城市资源，联发华发·嘉和华府，神盘地位已无人能撼动。

刚刚过去的2024年，对于江宁人来说意义重大。

尤其是地铁5号线江宁段的正式通车，直接打通江宁老城东山和核心CBD，连接九龙湖！

而已经到来的2025，5号线还将迎来更重磅的利好：

北段预计一季度通车！将直接南北向贯穿南京主城，将主城各大功能区包括鼓楼滨江、城中、大校场、江宁东山、竹山路、九龙湖等串联起来！

5号线线路图

即将迎来首开的嘉和华府B地块，就位于这条南京大动脉5号线新亭路站旁，真正的地铁口红盘！

家门口，就是江宁聚汇、发展多年的顶级城市资源：

咫尺繁华，三大商圈交汇：以江宁万达广场为首的老牌东山商圈；以景枫中心、金鹰国际、太阳城等为主的成熟百家湖商圈；由大学城而起的江宁大学城商圈，江宁主流的三大商圈都能覆盖的地方，便是联发华发·嘉和华府所在地，名副其实的咫尺繁华；

通达全城，双线地铁纵横：地铁5号线（预计一季度全线通车），新亭路站就在项目门口；南京黄金中轴地铁1号线竹山路站，与项目直线距离约900米左右；（来源南京交通运输局、数据来源百度地图）

除此之外，是优越且丰富的自然景观资源，项目临近、市民公园、江宁体育公园，周边还有秦淮河风光带、以及百家湖。