细处见温暖——烟台老旧小区改造见闻

　　新华社济南1月25日电 题：细处见温暖——烟台老旧小区改造见闻

　　新华社记者邵琨

　　临近傍晚，夕阳余晖洒在阳台的绿植上，山东省烟台市芝罘区毓璜顶街道大海阳社区居民王者林的家人们正忙着为晚上包饺子做准备。他扶着拐棍坐在窗台旁边，望着外面的小凉亭。

　　“以前，凉亭这里乱七八糟，没有坐的地方，小区的路也不好走。赶上天气不好，我都不愿意出门。”农历小年当天，王者林在家对记者说。

　　这个小凉亭现在已成了他常去的地方。“我住一楼，老伙计们在外面隔着窗户招呼我一声，我就去跟他们坐在凳子上聊聊天。”他说。

　　大海阳社区的房屋始建于20世纪80年代。由于建筑老化，户内下水管道堵塞、外墙保温差、公共区域乱堆乱放、楼顶漏水等让居民糟心的事层出不穷。

　　对此，大海阳社区居民战毅感触很深。他家住在顶楼，光自己找人修漏水的屋顶就花了1000多元，家里的下水道也经常堵。“有时候，我得憋着跑到外面去找厕所。”他说。

　　芝罘区是烟台的中心城区，也是老城区，老旧小区数量居全市首位。面对民生期盼，芝罘区以改善人居环境、提升城市品位、建设宜居芝罘为目标，积极推进老旧小区改造工作。

　　2022年8月，大海阳社区37栋住宅楼开始改造。

　　怎么改，居民说了算；改哪里，居民拿主意。在改造过程中，芝罘区开展线上线下民意调研，公示设计方案，设置居民接待中心倾听居民需求，接受监督。

　　芝罘区住建局工程管理科副科长荆晓宇介绍，从民意征集到竣工验收，群众全程参与。“改得怎么样，群众来评判。”

　　一开始，施工方在大海阳社区做了一个防盗门样品，想在小区统一安装，但居民不满意。

　　因为这里的每栋楼都不太一样。原来的楼没有单元门，楼道口高低宽窄不一。有的暖气管道从楼道口左边进入居民楼，有的从右边进入，有的楼道口没有暖气管道。

　　芝罘区住建局、社区、居民一起和施工方讨论、修改方案。经过反复测量、尝试，单元门的问题终于解决了。

　　右开门、左开门，刷卡锁在上、刷卡锁在下，单开门、双开门……在大海阳社区，一栋居民楼就有五六种不同的单元门。

　　细处见温暖。根据居民的诉求，芝罘区在老旧小区改造时除了实施道路重修、阳台整治、户内下水道改造、屋顶防水、外墙保温等工程外，还提升改造景观小广场、增加健身设施、安装适老化设施等。

　　在大海阳社区，只要道路坡度超过三步的距离就改造成台阶，同时安装扶手，方便老人行走。有的台阶步道还加做了坡道，有的坡道在左边，有的坡道在中间。

　　居民的需求最重要。“比如这个道边的石墩，原先方案设计的是4个，居民反映间距太小，不方便拉小推车，后来改成了3个。”大海阳社区党委副书记王琳说。

　　芝罘区2020年实施老旧小区改造以来，已累计改造118个小区，涉及14.4万户。

　　如今，幸福三村的居民楼在雨季时墙体不再渗水；支农里小区的道路不再坑坑洼洼，路面干净平坦；裕顺嘉园小区的污水管线不再淤堵；大海阳社区的居民楼有了“保暖衣”……

　　王者林说：“以前窗户透风漏气，外墙保温也不好，每年冬天都要开空调。改造完后，冬天家里再没开过空调。”

　　离开大海阳社区时，夜幕已降临，工作人员在社区广场旁边的树上挂起了彩灯，居民家里已热气腾腾。（完）