四川
一句话概括什么时候抄底好，越晚越好，未来几年。国家大的政策导向是房地产软着陆，慢慢跌，把水分和泡沫挤干净，回归到人民能安居乐业的状态。
之前房地产绑架了国家经济，老百姓买一套房子要掏空家庭六个钱包，而且年轻人要20年-30年被一套房子的房贷套牢。这在当时大搞基建的时代背景下算是人民为国家建设做了贡献，但现在基础设施已经建的差不多了，房子也够人民住了。房地产市场逐渐变成了金融投资品，偏离了居住的属性和价值。
整个国家的资金涌入楼市，前几年还造成了实体经济融资难、融资贵的怪相。历史上这种情况只有两个结果：软着陆和戳穿泡沫。
·简单点说软着陆是一套500万的房子，每年跌10%，跌8年，跌到大概225万元。
·戳穿泡沫的方式是500万直接干到225万。这种情况很难，会出现大面积踩踏，可能最后50万都没人买。
比较理想的就是软着陆，想软着陆不是让它慢慢跌，房地产市场很奇怪，如果它不涨就会迅速跌，所以软着陆就不能让它自由落体。如果发现跌的快还要赶紧出政策救市，否则刹不住车。
理解这个就知道为什么国家出台降低利率、降低购房资格、降低首付这些刺激政策是担心楼市一泻千里，出现踩踏的情况。
软着陆好处很多，坏处也很明显，就是大家对未来的预期不一致。有人看得懂，有人一直还在猜会不会突然像2008年一样暴力救市拉起来，担心自己又被甩下车，担心这个还不如把精力花在如何挣钱上。未来很多资产都会贬值，手上有现金是王道。
不管是房地产还是各个行业的产品，现在都处于产能严重过剩的状态，多挣钱、多攒钱，有一天会突然发现自己想买的东西都变便宜了。
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