雅生活换帅了

文/乐居财经 严明会‍‍‍

62岁的黄奉潮，决定谢幕雅生活服务。

1月17日，雅生活服务（03319.HK）发布人事变动公告，称因工作安排，黄奉潮已提请辞任公司第三届董事会董事长、联席主席、法定代表人、公司风险管理委员会主席、提名委员会主席及薪酬与考核委员会成员的职位，预计将在股东周年大会生效；执行董事职务，将直至第三届董事会任期届满为止。

接棒黄奉潮坐镇雅生活的人，是来自关联地产雅居乐集团（03383.HK）的王海洋，今年53岁。

黄奉潮是陈卓林的股肱之臣。1999年，他从矿产能源行业跨足房地产，加入了雅居乐，自此开始，跟随陈卓林超过25年，为雅居乐和雅生活的开疆拓土，均立下过汗马功劳，深受老板器重。

2005年，雅居乐海南清水湾项目让黄奉潮一战成名。自此，雅居乐东征西战的道路上就一直有他的身影。从2014年开始，黄奉潮一直担任雅居乐的执行董事兼副总裁。

2016年，雅居乐集团物业板块雅生活服务计划上市，黄奉潮便被调了过来，担任董事会联席主席兼执行董事。

2017年6月，黄奉潮促成了雅生活服务10亿收购绿地物业。同年8月，绿地集团以10亿元入股雅生活，取得雅生活集团20%股份。深度捆绑绿地，为雅生活2018年初顺利冲进港交所增添了一把旺火。

黄奉潮为雅生活立下功勋，雅生活也没有亏待他。2019年5月，黄奉潮被委任为雅生活首席执行官和总裁；同年末，其还持有雅生活8000万股股份，占总股本的比例达到6%。

一年后，黄奉潮正逐步退出一线，把更多的权力交给“后浪”。2020年5月29日，黄奉潮辞去总裁及CEO职位，由常务副总裁、36岁的李大龙接任，自2020年7月21日生效。

股权方面，截至2024年上半年，黄奉潮与李大龙通过天津雅生活企业管理合伙企业（有限合伙）持有雅生活约1228.9万股，占总股本比例0.87%。

值得一提的是，卸下在雅生活多重身份的同时，黄奉潮在雅居乐集团职务也有所调整，其不再担任董事会风险管理委员会主席，但留任风险管理委员会成员。

黄奉潮引退，“空降”物业板块的王海洋，又将如何带领雅生活应对当前的市场变化和面临的业绩挑战，值得期待。

资料介绍，王海洋自2011年7月加入雅居乐，历任雅居乐南京公司总经理及海南 云南区域总裁，2017年起担任雅居乐控股副总裁及地产集团总裁，并先后管理地产、房管、雅城及环保方面的工作。如今是雅居乐控股高级副总裁，分管工程中心、设计中心、审计法务中心及环保公司的事务。

在房地产开发及相关业务领域拥有30年从业经验，王海洋似乎并不具备物管板块的经验。不过外界仍然期待，在当前的市场环境下，王海洋能为雅生活带来一场变革。

1月19日、20日，雅生活在中山召开了主题为“务实强基质高志远”的2025年度工作规划会议。

总裁李大龙在发言中表示，2024年，雅生活顺利达成核心经营指标，基本面维持稳健，外部回款总额创下历史高峰。2025年，仍将聚焦核心经营价值、回款工作常态化、提升供方管理水平与服务品质等。

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