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武汉·汉口公馆
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营销中心实景图

贡献“工棚抢房”名场面

中国电建地产·汉口公馆当初营销中心都还没有开放，结果有一些购房者从一些渠道了解到了这个楼盘的信息，就聚集到项目当时的“工棚”排队交资料、定存抢房！结果项目正式首开时，也确实日光售罄，还有很多人根本没有抢到房！

中国电建地产·汉口公馆之所以如此火爆，是因为其地处汉口历史风貌区核心区+6层真洋房的组合，奠定了其难以复制的稀缺性！是新时代下，汉口里分洋房的定位，既符合当代人们对高品质人居生活的追求，同时又留存有武汉历史风味的精神内核！就好比北京的四合院、上海的老洋房！

低密真洋房，每种房源仅几套

超高得房率，超高居住舒适度

中国电建地产·汉口公馆规划有8栋4-11层不等的住宅。项目占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，含公园绿地容积率2.29，绿地率约28.44%，共计261套房源。

鸟瞰效果图

项目目前仅开盘过一次，推出了1-A、1-B、6号楼共计3栋楼，房源已基本售完。项目即将加推2号楼新品楼栋，毛坯出售，涵盖建面约114-140㎡房源。

沙盘实景图

即将加推的2号楼位于小区最南端，多数户型为东南朝向。

平面规划图

2号楼为6层，2个单元，1单元1梯2户、2单元1梯3户。

户型平层分布示意图

项目房源方面有如下几大特点：

1、房源数量特别稀缺，比如即将加推的2号楼中的建面约128㎡房源在整个小区中仅有5套，本次加推的140㎡户型仅有8套，建面约114㎡、135㎡户型各自也都仅有3套！

2、得房率非常高，项目去除公摊后的实际得房率为80%多，计入了拓展空间后（如阳台、飘窗部分）整体得房率可高达90%+！

3、户型尺寸出众、空间感特别强，项目建面约140㎡户型客厅和阳台开间高达7.5米以上，大横厅的设计，豪宅风范尽显，一些高层、超高层楼盘的室内的空间感、尺度感想要达到与汉口公馆差不多的效果，建筑面积往往都要160㎡以上！

4、采光、日照时长充沛，2号楼很多户型在大寒日（每年采光日照时长最短的一天之一）的采光也可以达到5-6小时，也就说在正常时间内，项目很多户型日照时长都能达到8小时以上！

5、户型格局设计出色，室内承重墙很少，项目户型室内空间布局非常合理，功能性与舒适度兼备，同时项目室内承重墙非常少、加之项目又是毛坯交付，因此改造空间很大，可根据业主自身需求进行定制化装修！

营销中心实景图

建面约114㎡ 三房两厅两卫

南北通透，南向超大阳台、超大开间，主卧带独立卫生间、私密性强，套内空间利用率特别高，几乎没有浪费面积。

建面约128㎡ 三房两厅两卫

南北通透，三开间朝南，南向超大开间，阔气横厅设计，主卧带独立卫生间、私密性强。

建面约135㎡ 四房两厅两卫

南北通透，三开间朝南，非常标准的1梯2户的洋房结构，在具备四房功能性的同时，室内尺度感也很高，主卧是配备独立衣帽间和卫生间的大套间设计。

建面约140㎡ 四房两厅两卫

这个户型几乎集合了项目所有户型产品的优点，既有四房的功能性，又有超大横厅的阔气度，南北通透，多开间朝南。这个户型房内尺度和空间，在高层和超高层楼盘中，往往要建面约160-180㎡才能达到。

汉口正脉

数百年以来的中心地位从未改变

中国电建地产·汉口公馆位于江岸区京汉大道与黄石路交汇处。地处汉口内环，汉口历史风貌区核心地段。

区位示意图

微观区位：

西北侧为京汉大道、武汉剧院等；

东北侧为黄石路、武汉市警予中学等；

东南侧为铭新街、德润大厦等；

西南侧为汇通路、汇通社区、义祥里小区等。

汉口的形成源于明朝嘉靖年间汉水改道，汉口自从诞生以来就成为了全国的商贸中心之一，汉口镇是明清时期的四大名镇之一，商贾、船舶川流不息！民国时期的众多现代工商业在此发源。中国电建地产·汉口公馆在营销中心内精心开辟了一片区域，细细讲述汉口的辉煌过往！

营销中心内实景图

回首过去，青山因钢铁工业辉煌过，CBD因为现代金融业风光过，但这些区域在当下都逐步褪去了曾经的光环。而中国电建地产·汉口公馆所处的汉口内环一带，从未随着时间流逝衰落过，长久以来都是武汉的中心地段之一。项目所处区域，目前依旧是武汉的文化、行政、商贸中心之一。

文化中心：

汉口历史风貌区，汇集了众多的文保建筑，知名的有黎黄陂路街头博物馆、八七会议旧址、巴公房子、平和打包厂等等。武汉外滩更是全国范围内景致可以媲美上海外滩的存在。是当下武汉对外展示的名片窗口区域。

行政中心：

汉口历史风貌区和沿江大道一带，汇集众多行政机关单位。三峡集团落户武汉，总部也在此择址。

商贸中心：

中信银行、光大银行、花旗银行等国内外银行业巨头也汇聚在此。同时一栋栋商务金融大厦也矗立在区域内。江汉路步行街更是全国范围内都知名的超一线商圈。

黎黄陂路步行街实景图

畅享武汉高能级精华配套

中国电建地产·汉口公馆所处的地段，不仅时刻可以感受到与时空对话的厚重感与文化气息。城市高能级精华配套，也在项目唾手可得的范围内。

出行方面：项目距离地铁1、2号线换乘站循礼门地铁站仅200多米。周边中山大道、解放大道、京汉大道等城市动脉级主干道交织而成的立体路网，使项目自驾出行也能时刻畅享便利。

地铁测距示意图

商业方面：项目步行可以到达黎黄陂路步行街，享受文艺情调，繁华的江汉路商圈同样在步行范围内。与武广商圈、武汉天地商圈都仅仅相隔两站地铁！

武广商圈实景图

医疗方面：项目距离三甲医院武汉市中心医院本院直线距离仅600多米，距离协和医院直线距离仅1公里多，距离同济医院直线距离也仅约2.5公里。

同济医院实景图

公共休闲方面：项目对面就是武汉剧院，距离武汉美术馆直线距离仅600多米，步行可达汉口江滩公园，中山公园距离项目直线距离也仅1公里多一点。

江汉关实景图

将项目与城市融为一体

精雕细琢锻造传承品质

中国电建地产·汉口公馆无论外在的建筑立面、还是内部社区园林和社区空间，处处精雕细琢，力求将项目最终呈现出可传承的品质。

1、项目外立面采用红色装饰面砖、灰色仿砂岩涂料、深古铜色及深灰色铝板，局部辅以金属线条分割。项目外观效果与汉口历史风貌区内的建筑观感达到和谐统一。设计团队为选取合适的外墙红砖多次赴北京、上海考察，最终选定红砖经过约900℃的高温工艺淬炼而来，历久弥新。

2、项目将里份规制融入到园林设计中，以全冠移植的名贵植被打造出立体、丰富的园林景观，为业主提供全年常青、四季景致变幻的花园生活。同时通过四进礼序的设计，还原大家公馆的归家仪式感。

3、项目还设计有儿童专属活动空间、社区客厅等功能空间，在保障全龄段业主都有专属活动空间的同时，这些区域也是承载社区精神文化交流的实体化载体。

外立面实景图

4、项目由中国电建地产开发，是中国电力建设集团的全资子公司，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。在武汉开发的很多项目，在市面上也是有口皆碑。强大的实力背书，让购房者可安心购买。同时项目配备了电建物业，并连续三年获得“中国红色物业优秀企业”，将为业主提供高品质服务。

区别于突兀矗立在城市中的高层、超高层，项目整体的观感和定位都是与汉口历史风貌区这一武汉窗口区域融为一体。同时，通过精心设计、打造，赋予住宅传承价值。

高知、高素质圈层汇集

置业门槛相对友好

据了解，中国电建地产·汉口公馆首批业主以周边行政、企事业单位、教师、医生为主。还有一部分在国外打拼多年，但童年、青年时期在老汉口一带生活的老汉口人，在此置业就是为了多年打拼后落叶归根。

能够吸引这类高知、高素质人群汇集，一方面得益于项目出众的产品和品质，另一方面也得益于项目置业门槛相对而言比较友好，总价400多万/套起步，相比汉口部分豪宅动辄800万/套、1000万/套的高门槛友好得多。

营销中心内实景图

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