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西安地建嘉信臻境

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2024年11月11日，沣东土拍，和平村板块，约79亩三角地块，由地建嘉信摘地，折合地价1079万元/亩，楼面地价6481.1元/㎡，与两年前的周边地价保持一致。

这也意味着沣东的房价，涨是不现实，还是求稳要销量。

（地建·嘉信臻境平面图）

很快新房面世，取名地建·嘉信臻境，沣东全村的希望正式登场，参考融合区的前例，必然又是高新一中，四代住宅，超大赠送，创新户型开道。

（建面约129㎡户型）

是不是熟悉的感觉，保利天瓒，云谷和著类似款，129㎡的中等面积上，约16.8米的南向面宽，同时错层大露台，三面采光的端厅，主卧南向卫生间。

主打的就是一个大，大，大，豪宅设计普宅化，以前想住这种结构的房子，至少200㎡以上，如今129㎡就能住上，惊不惊喜？

但世无完美，只有取舍，总的面积受限，画虎画皮难画骨，厨房，餐厅，书房，客厅揉在了一起，效果图上，餐桌已经摆进了厨房，面宽大了，但进深稍显紧张。

豪宅设计普宅化是趋势，但真适合小面积吗，相比较炫技的露台，端厅，房间实际的储物空间，独立客餐厅等功能性更值得关注。

（建面约99-119㎡户型图）

也许是意识到刚需社区上，大端厅炫技大于实用，在更多套数的99㎡、109㎡、119㎡上就常规很多，三面朝南的经典户型，创新点在于南向露台赠送，相互借空间的同时，也相互遮挡。

说它是沣东全村的希望，有两层含义，产品上，确实是紧跟流行的四代住宅，位置上，也是沣东拿得出手的核心区，地铁，商业，学校一应俱全。

对地建·嘉信臻境这个新社区而言，最大的卖点当属地段，作为沣东最早建设板块，和平村也是一代地标，早在17年，就有摇号盘，中海昆明路九号。

此后，西咸吾悦广场开业，地铁五号线通车，沣东自贸新天地、实验小学，高新一中沣东中学相继完善。

中海昆明路九号也成为沣东目前少有，挂牌价还维持21389元/㎡的二手房小区。

这其中，学校的因素功不可没，作为高新一中的第一所分校，沣东中学由高新一中直接管理，已开学七年时间，在管理上与西安高新一中实行七个“统一”。

其中，初高中均设有“高新一中云班”，采用“双师制”授课，教学、作业、测试完全与高新一中保持一致，2024年一本上线率97%，二本上线率100%。

初中部学区上，有已经入住的中海昆明路九号、朗诗未来街区、君合天玺，未交房的有中国铁建轨交秦风雅颂、地建嘉信臻境、鸿瑞新玺。

这是看得见的优势，如果范围在沣东地界里，算是拿得出手最强的地铁，商业，学校配套。

开发商本身，信息很有限，地建是国企，嘉信是民企，但管理团队都出自以前的西安万科，交付项目主要在周边的富平、汉中、城固、商洛、宝鸡。

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