长安源境(2025长安源境售楼处)中海长安源境预约热线//长安源境

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长安源境项目位于长安街西延线与莲石路之间，近享三横三纵三轨道的立体交通网络，可以便捷的通达全城！

长安源境由两个地块组成，本次首先推出的是830地块。从产品角度来看，长安源境主打首次改善型社区，小区采用围合式布局，中央设有大面积的景观园林，楼间距也非常宽敞。共规划7栋楼，共计334套房源，楼层数为6至18层的洋房和高层。

项目名称:中海·长安源境

项目地址：北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧中海830/831地块

产品类型：洋房+小高层

产权年限：70年

开发商：中海地产

总用地面积：约1.52万平方米

总建筑面积：约6.68万平方米

楼栋总数：7栋

楼栋总高：7-25层

室内层高：2.95米

户型面积：108/125平米三居室、145平米四居室

预计价格：700-1000万

交房标准：精装修

物业公司：中海物业

总户数：334户

梯户比：一梯两户、两梯两户

绿化率：约30%

容积率：约2.8

车位配比：1：1.3

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项目距地铁1号线古城站约1.3公里；近距地铁11号线二期（规划中）；距地铁1号线支线体育馆南街站约700米（建设中）！地铁1号线支线已于今年开工建设，预计2027年完工并开通。

未来从830/831地块出发，通过地铁1号线可以便捷地通达五棵松、西单、国贸、王府井、副中心等核心商圈。此外，11号线二期在这一区域设有一站：衙门口西站，该站点距离763地块和830/831地块的直线距离都在1公里以内。

后期可以与11号线换乘，迅速通达北京西站、丽泽金融商务区、北京南站等重要地点。

除了地铁，地面交通也是十分的便捷！三横有长安街、莲石路、阜石路；三纵有西五环、古城南街、北辛安路；三横三纵交织贯通！走长安街可以快速到达中心城区；走阜石路向东可快速到达中关村；还可以走莲石路、五环去往总部基地、丽泽商圈！驾车出行特别便利！

项目北侧就是规划的教育用地，首钢东南区配套学校建设工程！家在学校旁，这种目送式的教育，让孩子上学路上不再匆忙，每天多睡半小时！

据首都教育报道，2024年3月12日，首钢东南区配套学校建设工程举行了开工仪式！

该校由区内优质学校景山学校远洋分校承办！学校建制为18班九年一贯制学校，其中小学12班，初中6班，建成后可提供720个学位。

预计2025年完工，2026年迎来首批招生！

除此之外，项目周边还有十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等优质的教育配套资源！

3公里范围内有石景山万达、京西大悦城、首钢园六工汇、喜隆多购物中心等醇熟商业资源，繁华生活近在咫尺！

周边的大型超市也不少，像盒马鲜生、山姆会员店、永辉超市、物美生活广场等等！生活采买都很方便！

居住在这片区域，不仅能够近享城市的繁华，也能坐拥得天独厚的生态资源！

项目南侧就是市政街心绿地，出家门便能在大“氧吧”中尽情的运动放松。

除此之外，步行往南走还可以到达总面积约1142公顷的北京冬奥公园（包含衙门口城市森林公园、永定河森林公园、莲石湖公园）！

往北走有人文底蕴浓厚的古迹，如驼岭古道、法海寺、承恩寺、西山八大处等！

往西走有新安城市记忆公园，往东走有松林公园、老山城市休闲公园等多园环伺！

这项目简直就是建在公园里的房子，享受的是花园生活！绿氧悠境，舒适惬意！

小区采用围合式布局，创新性地采用了1+N的园林规划。中央大中庭作为核心景观，周围环绕多个特色鲜明的小园林，形成层次丰富、变化多端的园林空间。同时，楼间距非常大，保障了私密性和采光。

户型设计上，标准户型采用南北双向开敞大阳台设计，这在京西市场乃至整个北京市场都极为罕见。以建面约108㎡的三居户型为例，南北通透，双卧朝南，户型格局优越。入户配有独立玄关，次卫设计在门口，方便回家后第一时间放下物品并进行洗手消毒。

阳光观景边厅面宽约5.5米，视野开阔，餐客厨一体化设计让空间更通透宽敞，形成理想的家庭社交互动区域。主卧为独立套房设计，相邻次卧可用作儿童房、书房或瑜伽室，空间利用率极高。‍‍

建面约125㎡的三居户型，设计南北通透，七窗全明，最大化引入自然光线。入户后设有宽敞的玄关储藏空间，鞋包衣帽等物品均可轻松收纳。LDKB一体化设计让餐客厨区域形成一个宽敞的开放空间，增加了家庭互动的可能性。

L型厨房设计不仅方便家庭成员共同下厨，北向开窗确保良好通风，同时直接连通北向阳台，进一步扩大储物空间的利用率。主卧套房面积约21㎡，豪华舒适，设有女主人喜爱的L型衣帽间独立卫生间采用干湿分离设计，提升居住品质。

次卧则为父母准备了开敞阳台阳光房，保证了舒适的生活环境。北侧的次卧可根据家庭需求进行灵活改造，确保一家人的起居互不干扰。这款户型以高效的空间利用和贴心的设计，满足了现代家庭的多样化需求。

建面约145㎡的四居户型，设计可谓一步到位，南北通透，南向超大面宽约10.6米，每个空间都宽敞豪华。入户后设有独立玄关，面宽约4米的大客厅连通阳台，将室内外风景完美融合，视野开阔。

南向的两个卧室均配有飘窗，采光充足，视野更为开阔。餐厅居中设置，双边预留了餐边柜的位置，方便实用。卧室分散布局，即便是多代同堂或多孩家庭，也能合理分配起居动线，确保每个人的私密性。这款户型不仅空间大气，还兼顾了居住的舒适性与实用性，适合追求品质生活的家庭。

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