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宁波保利明湖金茂府

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宁波这几年，好像豪宅项目的面目变得越来越相似了。铝板玻璃幕墙的外立面造型，大门头，通铺石材的公区……每一家开发商都似乎在同一条赛道上做着同样的钻研。

但是房子终究是用来住的，尤其对于见惯了奢华堆砌的高净值人群。过去10年，根据麦肯锡的统计，中国高净值人群在规模和数字上都有巨大的变化。

而他们最大的变化来自于对品质的追求，对工作、家庭生活、个人精神层面的消费更加在意。

明湖实景图Allen摄

从花钱给别人看，到花钱让自己舒服。一个具有代表性的领域就是居住生活舒适度。人们不仅谈论房子的设计，也在重新定义不同空间，也开始关注室内环境的健康指数。——第一财经《新中产居住环境消费态度报告》

在居住环境痛点调查中，季节性潮湿问题和“空气污染”，被列为最令人烦恼的气候/环境问题；夜晚开制冷/制暖设备闭门睡觉被评为最让人困扰的家庭环境问题。——以上信息来源于第一财经《新中产居住环境消费态度报告》

保利明湖金茂府实景照

当代社会环境下，人们对于饮食健康、睡眠健康、运动健康乃至呼吸健康和头皮健康都在浸入生活的方方面面。这些问题，是房产选择上的“痛点”，也是理想生活所应有的答案。

保利明湖金茂府的科技系统3.0，给了他们一个可能的答案。

01

科技住宅的魅力

比财富更有远见的是健康

以12大绿金科技为基础，金茂府以科技赋能健康生活。笔者就住在宁波某金茂府小区，这些年的切身体验，科技住宅的生活舒适感是普通住宅所达不到的。

四季如春 不是纸上谈兵

MINGHU LAKE

不同于传统空调，金茂府的科技住宅通过毛细管网，整体的供热制冷是非常均匀的，夏天没有空调的吹风感，冬天也不会像地暖一样底部热上部冷。

金茂某项目户型毛细设计图纸（非本项目）

在这里冬天回家后只要穿件T恤就可以了。传统房子晚上睡觉客厅一般会关掉空调或者地暖，半夜小朋友老人起来上厕所会感觉到冷，金茂府的房子就不存在这个问题。

毛细管网系统示意图·图源金茂绿建

真正舒适的生活，会考量所有家庭成员的不同时段的所需，让生活的空间之内形成微妙平衡。

恒定节能 省心省钱

MINGHU LAKE

传统住宅的地暖需要提前启动，启动之后整个冬天都不能关闭，无论家里有没有人，能耗费用每月都要上千元，甚至更高。

而保利明湖金茂府的科技住宅是通过地源热泵进行集中式的能量转换，再将能量传送到所有房间的毛细管网，做到全屋恒定温度，没在家时也是这个温度，一回家推门就是最舒适的环境。因此这套系统尤其对老年人尤其友好。

老年人冬日畏寒夏日燥热，又对空调的风非常敏感，同时不同房间冷热不均的温差，对有心血管问题的老人来说，也有非常大的影响。

冬季·地源热泵示意图·图源金茂绿建

而这样的环境对家具与家电的保养也很好，不必经历传统空调在无人与有人状态的极度温差，使用期限更长。
再算算账，冬天四个月的地暖费可能就需要七八千，再加上空调的费用就更夸张。而科技系统即便全年开启，也仅和普通住宅半年左右的电费相近。

每分钟呼吸近20次的空气时刻洁净

MINGHU LAKE

金茂府的24H全屋新风系统，地面送风，顶部回风，利用冷、热空气比重差异，实现室内完全置换通风。这对有鼻炎的人非常友好，住过金茂府的房子，鼻炎基本不会再犯了。

而且新风温度比室内低1-2°，利用热空气上浮原理，新鲜空气永远在上面，脏空气一直向上再排出，形成一个新风弧，24小时能置换18-19次，传统抽拉式新风24小时只能置换3-4次，并且照顾到小朋友或者身高矮的人，确保每一位家庭成员呼吸的空气何时何地都洁净。

置换式新风系统示意图·图源金茂绿建

地送风同时能带动地面微细灰尘的上升，由顶排气排出，这种方式其实不单是粉尘，连香烟与油烟这样微颗粒也是如此。所以在金茂过一个晚上，起床之后客餐厅的气味是极其清新的。就我个人居住在金茂府的经验而言，在客厅抽烟，十分钟左右烟味全无了。

置换式新风系统示意图·图源金茂绿建

拒绝干燥潮湿 湿度恰到好处

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大家应该有深有体会，宁波一带冬天湿冷，夏天燥热，梅雨季节又潮湿，传统的三大件只能提供温度的变化，无法深层次的提供体感上的舒适。

保利明湖金茂府的新风系统除了洁净空气，还能调节室内的湿度，常年湿度基本能维持在30～70%之间。冬天的湿冷与夏天的燥热，梅雨季的大潮天，在科技住宅里都不会有，即便是地下室都结着露水，房间内依然还是最舒适的湿度。

地送风示意图·图源金茂绿建

这可能是家中女主人最喜欢的。冬天，一张瑜伽垫，一件瑜伽服，在温暖的房间里，继续身心修炼；心爱的包包清清爽爽，不担心霉菌的侵袭；挽起柔顺的长发，没有冬天静电的侵扰；长时间的保湿环境，给肌肤提供了活力源泉。

通过对室内温度、湿度的把握，保利明湖金茂府将分寸拿捏恰到好处，细微之处见真章。

建面约350㎡样板房实景照

02

从三衡到五衡

保利明湖金茂府的科技进阶之路

因为健康的房子，而形成了顶流的圈子，是金茂府作为仅见的科技住宅能长红的因素之一。

科技住宅只是保利明湖金茂府的一个标签，事实上众多高净值客群看重且依赖的，是它营造的全新的健康生活方式。

正如保利明湖金茂府所倡导的：将70%的重心聚焦在客户生活、喜好等方面，再加上30%对于未来的理解去做产品。

售楼处实景照

更节能的技术更新 焕新优雅的建筑审美

MINGHU LAKE

首先是房子外形的升级。

老的金茂府由于能耗的因素，是没有办法实现大玻璃幕墙造型的。而随着节能技术的不断升级，以及设备的优化，现在的保利明湖金茂府，已经凭借大面积玻璃与层间的色彩与切割，在创造更广阔视野的同时，塑造建筑更通透明净的立面效果。

高窗墙比自然采光、浮岛式观景露台，让全家人的身心沐浴在温和光照之中。

陶板建筑外立面实景照

更安静的室内环境 无边境界的舒睡体验

MINGHU LAKE

其次是阻隔外部环境侵扰的系统升级

五衡科技住宅的抗干扰降噪系统有效防止外界空气渗透。采用LOW-E玻璃外窗系统、粒子阻尼减振降噪技术，有效降低室外噪声干扰，让居住体验得到实实在在的健康改善。

再结合上文提到的，室内没有小家电噪音，室外没有设备噪音及外部噪音，让睡眠质量得到大幅度提高。

MINGHU LAKE

最后是家居空间及检测系统的升级

五衡科技住宅把原先的室内空间的风井、管井等全部外移至室外，让渡了更多的家庭空间。同时将能源机房和新风机房进行可视化，机房监测更透明。

示意图（非本项目）·图源金茂绿建

应用创新的新风设备热回收技术，更节能更安静，非常符合当下的潮流与时尚的低碳观。这融入的是保利明湖金茂府设计师们对生活的领悟，带领业主一起双向奔赴自然、健康、绿色、环保的人居环境。

保利明湖金茂府实景照

保利明湖金茂府的所推崇的居住模式，是供养业主于人生栖息之地，科技与生活相融。

金茂府的科技之道与健康之美，让我看到了它长红14年的能量，更看到了未来的长红。

保利明湖金茂府圣诞活动现场照

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