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成都「滨江交子缦华」
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放在整个城市的发展框架之下来理解，林家坝的崛起有其底层价值驱动的必然性。

其价值底层的核心是：在金融城具备极高的势能后，交子绿廊成为一条逐渐明晰的价值外溢和辐射走廊。

这条价值走廊，我称之为：交子横中轴。

「交子」当然是指交子绿廊，这也是林家坝很多项目在案名中所标记的地理识别符号。而「横中轴」，则是相对天府大道这条南北向的竖向中轴线而言。

约6公里的交子横中轴，既集纳了金融城高新片区过去20年发展的存量精华，也承载了金融城锦江区片区未来10年发展的增量预期。

林家坝就在这条交子横中轴之上，站在2024年底，我们必须面对这样的现实：「金融城东」已经不是林家坝蹭流量的概念营销，而是正在被市场接受、并逐步兑现的实际场景。

交子横中轴横跨两区，2024年一共出现了10个新盘，产品跨度巨大，几乎涵盖了市面上可见的全域产品区间。

站在金融城过往成功经验之上，金融城｜交子缦华有着明显的后发优势。达成了金融城时代很多项目在产品上没有实现的愿景，填补金融城的时代留白。

因为这12栋、24套墅类产品，是标准的独门独院、有天有地的双拼别墅，其更纯粹的墅居价值、资产价值，符合购房者对于这一类产品的原始想象。

毕竟，在限墅令仍生效的大背景下，双拼几乎是墅类形态的极限求解。

在交子横轴的高新片区，唯一出现过的墅类产品是中海·城南官邸，一共102套，建筑面积在400㎡左右。

在如今金融城的二手房价格排行榜上，中海城南官邸的联排、城南1号的复式楼王、誉峰的360㎡楼王、华悦府天宫户型，都是接近10万元/㎡的塔尖级存在。

形态的绝对稀缺性，使得他们也是整个成都最值钱的顶级城市资产。

在交子绿廊一线，住宅普遍容积率降到2.5甚至2.0，这给墅类产品的出现创造了可能性。

这亦是局座认为金融城丨交子缦华填补金融城产品空白的第一项：这24套双拼别墅以提升墅类产品能级的形式，大幅拉升交子横轴之上的产品能级上限。

因为，无论是其单套面积、销售单价和总价，都有提升金融城天花板的实力，在全城范围内横向对比，在金融城区域价值的加持下，具备综合优势的稀缺性。

在交子缦华的总图之上，5栋小高分列地块北侧和东侧，这24套双拼别墅南向是宽度达60米的交子绿廊，具备明显的资源优势。

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