广东
光阴似箭，日月如梭！
回望2024，楼市之旅波澜壮阔，终以稳健之姿优雅落幕。
从年初的微妙调整，到年末的明显企稳，楼市不仅展现了其强大的韧性，更在政策的精心呵护下，实现了止跌回稳的华丽转身。
2024年，清远市区版块内共有4个新盘入市：
2024年4月：恒裕·清华苑（新城版块）
2024年5月：万基·学府上峸（新城版块）
2024年8月：蔚蓝·天境（飞来湖版块）
2024年8月：朝南·星汇花园（东城版块）
新盘入市，不仅是市场的一抹亮色，更是众多追求品质生活人士不容错过的焦点。
接下来和小编一起来了解它们的详情吧~
1
恒裕·清华苑
恒裕·清华苑落位清远大道82号，周边约1公里范围内覆盖有清远联合医院、清远市人民医院、广清城际清城站、横荷中学、中环广场等齐全生活配套。
而依托广清大道及清远大道，也可便捷来往清城、清新及高速出入口，地理位置可称便利。
项目整盘仅规划4栋楼、共510户，同时，项目1、2号楼间的近百米楼距、以及颇具韵味的苏式园林风格，也是项目一大亮点。
项目资料图
项目在售户型为：约95㎡2+1房、110㎡/120㎡3+1房三款户型。
项目户型图
根据清远楼市发布整理的12月备案价中，恒裕·清华苑的备案价详情为：
楼盘
楼栋
户型
交付
均价
恒裕·清华苑
1幢
90-100㎡的2房
精装
7160.97元/㎡
恒裕·清华苑
2幢
95-120㎡的2-3房
精装
7577.28元/㎡
丨仅供参考
在小编看来，恒裕·清华苑称得上是一个“麻雀虽小、五脏俱全”的优质项目，在价格及装标方面更是具备较高性价比，在当下的燕湖新城版块具备一定竞争力。
2
万基·学府上峸
万基·学府上峸落位清城区凤鸣西路，位属新城西版块；项目周边交通便利，沿清连公路、清远大桥可便捷通达旧城、清远西高速收费站，路网四通八达。
同时，项目距新北江小学仅约500米，周边还覆盖有清城中学、新北江小学卧龙校区、胜利茶博城、义乌商贸城等齐全生活配套，其中学区更是项目一大卖点。
图源：万基·学府上峸
项目规划容积率仅约2.53，绿地率高达33.43%，以点式围合布局，为业主创设约万方中央公园+多组团景观园林；
再搭配超150米奢阔楼距，即使在低层房源也能感受明亮开扬的景观视野。
万基·学府上峸效果图
园林中更设有儿童乐园、活力跑道、社区书院、全龄共享健身场等公共健体配套，充分满足全龄段业主健体休闲需求，仿佛住进了城市中芯的森林桃源。
万基·学府上峸社区功能分布图
项目在售户型为：约94㎡ 2+1房、118㎡-135㎡ 3+1房，共四款户型。
项目同一户型图&样板间实拍图
根据清远楼市发布整理的12月备案价中，万基·学府上峸的备案价详情为：
楼盘
楼栋
户型
交付
均价
万基·学府上峸
1号楼
93-135㎡的2-3房
毛坯
8030元/㎡
万基·学府上峸
2号楼
93-135㎡的2-3房
毛坯
8077元/㎡
丨仅供参考
在小编看来，项目的地理位置优越，外部配套条件更是不必说；而项目自身素质也不弱，社区配套齐全、产品类型多样、户型赠送率也较高，这些都是加分项。
3
朝南·星汇花园
朝南·星汇落位清城区凤城大桥以西、笔架河以东的东城新区，整盘规划总建面约13.7万㎡，容积率约2.89，绿化率约31％，称得上为低密舒适型社区。
整个社区共规划6栋高层住宅楼，采取围合式布局，设配约1.1万㎡中心景观园林，搭载约１000㎡社区泳池、约300m环形跑道、儿童游乐区等休闲健体配套；更规划配建１个约2500㎡生鲜肉菜市场以及约3000㎡临街商业。
而项目所处区位，更是堪称东城版块的核芯圈内，教育商娱等生活所需配套一应俱全。
项目紧邻莲塘小学，周边约1.5公里范围内覆盖有锦兴小学、东城一中、樵顺广场、澜水市场、泓丰缤纷天地等完善生活配套。
项目在售户型为：约98-141㎡三至四房。
项目户型图
总结下来，朝南·星汇拥有优越的地理区位与硬件配套，在价格水平与户型产品上也有一定吸引力与亮点。
4
蔚蓝天境
蔚蓝天境，位于飞来湖头排正中芯。
打开地图，蔚蓝天境到湖面的直线距离约200米，近3000亩飞来湖湿地公园、相当于67个江心岛面积，毗邻笔架山风景区，原生态山水景观，近在眼前。
蔚蓝天境效果图
全龄段学府环绕，2所幼儿园（飞来湖幼儿园、金钥匙幼儿园），3所小学（进修实小、飞来湖小学、后街小学），3所省级资质中学（清远市二中、清远市三中、飞来湖中学），1座大学城，育才无忧。
项目背靠万千繁华，约10分钟可达城市广场、大润发等成熟商圈，5分钟内即达万达广场。
项目在售户型为：约约97-156㎡湖景三到四房，共四款户型。
项目户型图
根据清远楼市发布整理的11月备案价中，万蔚蓝天境的备案价详情为：
楼盘
楼栋
户型
交付
均价
万蔚蓝天境
3号楼
97-127㎡的3-4房
毛坯
9364.07元/㎡
丨仅供参考
蔚蓝天境作为市面上罕见的一线临湖奢居，集稀缺资源、城央配套、高奢品质于一体，于此，可轻松实现对主城中心稀缺城央资源的最大占有！
辞旧迎新！
在时间的推移，我们迎来了2025年！
接下来的2025，清远又会有哪些更优秀的楼盘出现在大众的视野呢？
我们敬请期待~
数据来源：清远楼市发布整理
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