北京
“小区共198户，问卷已收回来156份，居民都挺支持，年前入户调查肯定能干完。”1月16日上午，坐在海淀区中兴家园老旧小区改造接待室，建设单位北京海房投资管理集团项目经理尹浩全干劲十足。
桌面上，小区入户调查汇总表、楼本体居民改造意愿入户调查表、厨卫间上下水管道入户调查表一字排开，工作人员忙着逐一统计录入居民的改造意向、问题反馈和个性化需求。
海淀区中兴家园建于2001年，紧挨着八一湖和玉渊潭公园，2007年带着一家老小搬进来的吴阿姨居住体验曾相当不错。但眼见着房子年头渐长，大小毛病开始冒出来：墙面没保温，冬季北屋特别凉甚至墙面反霜，偏是主卧所在；楼体防水有问题，一下雨阳台老漏水，周围洇湿一大片；上下水管严重堵塞，跑冒滴漏时有发生，洗澡、洗菜也不痛快。“小区是该好好修修了。”吴阿姨说。
“目前中兴家园老旧小区改造设计方案已经公示，计划3月中下旬启动正式施工。”尹浩全说，由于产权单位和物业愿积极出资，雨污水管线改造也能和小区改造同步进行，推动“最多改一次”，“开年加油干，争取年底前就能完工。”
老旧小区改造，是民生工程和发展工程，既是城市更新的重要内容，更承载着人民对美好生活的向往。“十四五”以来，北京老旧小区改造“加速跑”，听民意、干实事，居民的生活品质更上一层楼。
时近中午，冬日的阳光和煦地斜洒进来，鹩哥在笼里叽叽喳喳，屋里暖意融融。站在自家客厅，今年67岁的贺阿姨打开了窗户透透气，“今儿个天儿好，屋里还有点热，鸟也叫得欢。”
朝阳区石佛营西里社区，建成于20世纪90年代中期，40余座住宅楼曾是东风乡第一批城市化楼房。贺阿姨的家，就在石佛营西里40号楼。住了15年后，楼也肉眼可见地“变老”。“以前外墙没保温层，一降温就特冷，压根没法开窗户。”贺阿姨指着身上的薄裙说，“您看我现在穿得多薄，屋里可暖和了。”
客厅到卫生间，贺阿姨用拖把一拖到底，地砖锃光瓦亮。“您瞧！这卫生间的平台足足降了20多厘米，和厅直接找平了！”贺阿姨说，这一改，她和老伴再也不用爬上爬下，洗漱、淋浴上下水也通畅，住着很痛快。
卫生间“去台”，是居民自主选择的结果。受当时建筑条件限制，石佛营地区90年代建成的住宅，卫生间九成以上都有一个高台。“卫生间的铸铁管都埋在这个平台里，很难维修。”改造方负责人介绍，入户调查时他们发现，多名老年居民表示，愿意出钱去掉这个高台。
“我们根据自愿原则，谁受益、谁出资。”石佛营西里社区书记王冬说，施工单位让一点，居民掏一点，双方最后各承担一半，解决了钱的问题。楼本体改造完成后，石佛营西里社区开始进行公共空间改造，铺装场地、升级绿化、安装路灯，预计最快6月完工。
市住建委统计显示，2024年市属老旧小区改造新开工742个小区、约1990万平方米，新完工548个小区、约1890万平方米，超额完成年度任务目标。
2025年全市老旧小区改造目标已经确定：全年计划实施500个老旧小区改造，力争基本完成市属老旧小区改造任务。丰台区东三里社区改造计划一季度竣工、朝阳区水碓子西里小区改造计划年初完工……更多居民将见证老楼“蝶变”。
来源：北京日报客户端
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