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藏珑华府
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藏珑华府：百年文心与城市交融的理想居所

项目概况

【藏珑华府】坐落于广佛交界的核心地带——广钢旁陈村商圈石洲地铁口，毗邻三山新城商圈与南站CBD。此区域作为粤港澳大湾区政府重点规划发展的核心位置，不仅北接广州荔湾的广钢新城，南连佛山新城，西靠千灯湖金融高新区，东临广州番禺，更被列入全国唯一、世界第四个全球瞩目的大湾区发展规划中。项目占地面积202,610.67平方米，总建筑面积达749,244.32平方米，规划有39栋住宅楼，提供3,825套高品质住宅，容积率为2.87，绿化覆盖率高达35%，为居民提供了宽敞舒适的生活空间。

配套设施

• 交通便利：距离佛山地铁2号线仅800米，周边交通网络发达，“三横+三纵+双地铁+有轨电车+广佛环线”的立体交通体系让业主在10分钟内即可到达千灯湖高新区，15分钟抵达广州南站，半小时内畅游广佛核心区。
• 教育资源：项目配备约6,000平方米的省一级标准全日制国际双语幼儿园——汉诺威朵朵幼儿园，并且周围环绕着如陈村拔萃实验学校、美伦国际学校等优质教育机构，形成一站式教育链。
• 商业配套：项目自带约11万平方米的商业区，满足日常所需；同时，区域内还有佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城（含永旺超市）等多个高端购物中心，丰富了购物选择。
• 医疗保障：周边设有广东省人民医院平洲分院、中山大学孙逸仙纪念医院南站分院等多家三级甲等医院，以及南海第二人民医院和陈村医院，为居民健康保驾护航。

• 休闲娱乐：项目内配置10万平方米法式园林，包含约1,200平方米铂金健身会所、多个羽毛球场、篮球场及2,000米健康跑道，打造全方位的休闲运动环境。

户型设计

藏珑华府精心规划了多种户型，以满足不同家庭的需求：

• A区：涵盖95/109/118平方米的法式高层洋房，采用2梯4户或2梯5户的设计，确保居住私密性的同时，也提升了生活的便捷度。

• 14栋：提供98/127平方米的户型选择，空间布局合理，功能齐全，适合追求品质生活的家庭。

• 28栋：特别推出117/95平方米的户型，为小家庭或首次购房者提供了理想的选择。

建筑品质

项目采用了高标准的建材和施工工艺，外立面选用经典法式风格元素，既保证了建筑的耐久性又增添了美学价值。物业管理由北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司负责，每月物业费为3元/平方米，为业主提供专业细致的服务体验。

综上所述，藏珑华府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计以及卓越的品牌背书，成为广佛交界处不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，这里都将是您的明智之选。

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