上海
唐镇8万+项目？保利唐镇项目设计方案曝光！
在2024年底的七批次土地拍卖中，保利发展以32.93亿元成功竞得唐镇核心地块。该地块溢价率高达26.5%，楼板价突破4.4万元/㎡，并设定了2500元/㎡的精装修标准。
这一地块的成交备受关注，市场认为或将直接推动唐镇新房价格迈入8万元+/㎡的时代。作为唐镇核心地块，该项目具备优越的区位优势，不仅紧邻2号线唐镇地铁站，直线距离不到300米，且南侧与高科东路接壤，可谓地铁上盖的稀缺项目。
保利唐镇项目，将会成为唐镇新三兄弟之王吗？
保利非常重视唐镇这块地，据说这块地在集团内部也提升了能级，具体采用保利什么产品系还不得而知。不仅如此，保利在运作这块地的速度也相当惊人：2024年底刚拍下了地，1月份就定了设计单位：上海中房建筑设计有限公司，现在设计方案谍照也已经流出。
保利唐镇项目有两块地组成，分别是05C-04和05D-03地块，总占地面积近3万方，容积率2.5，其中包括 5%的保障用房，中小套户型不低于100%。
从规划上来看，保利的确如外传的一样，对两个地块的定位做了差别化对待。它将一些公共配套和保障房都放在了05C-04。而05D-03地块的住宅更纯粹，没有设置保障房，并且在05D-03地块还设计了地下庭院，预计会配置地下会所，居住性将更将舒适。
另外从设计方案也要以看出，此小区全人车分流设计，地面无车位，这也使得唐镇最新上市的商品房，除了华发半岛华庭之外，基本都是全人车分流的设计。从300米步行至地铁，全人车分流设计、地下会所的配置等优势，决定唐镇保利项目将在品质上领先唐镇地铁站的新商品房“三兄弟”：保利、华发、安高，若无意外的情况，将是新三兄弟的“老大”！
保利唐镇项目的装修成本不低于2500元/㎡的精装修标准，保证了这个项目内装的下限。从保利最新位于大虹桥的项目保利和颂的现场呈现，整个公区的设计也算在品质线之上，所以保证唐镇项目的整体品质还是值得期待的。
据说保利唐镇项目在4月份即将入市，对于是否带领唐镇新商品房价格冲入8万大关，我们拭目以待！
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