厦门房价，要变了

一、资讯见闻：

①、70城的新房走势：

回顾2024年11月，70个大中城市中，商品住宅均价环比上涨的城市数量为17座；

而12月，环比上涨的数量为22座，持平为4座。

其中，厦门环比上浮了0.3%。当然，对比去年底，依旧是下调了8.7%，从近几个月的数据看，出现了价位小幅反弹上浮的迹象。

②、二手房价位走势：

二手房价位走势方面，12月环比上涨的有9座城市，与11月持平。

其中，厦门12月二手房环比上涨0.4%，也是连续三个月环比上涨。同样的，对比去年底，仍然是下调了11.7%。

尽管数据仍旧不乐观，对比之下，厦门却是70城中率先“止跌回稳”的第一批成员之一。

二、见众生：

人生在世，就应该大大方方地追求财富。

2024年12月份，全国存在各大商行里面的钱再次创下新高，达到152.11万亿，仅5年，对比2019年几乎翻倍。

别夸大环境的的阻力，细数过去几十年甚至百年，任何一年都是舔着汗水甚至血水，都有当年特殊的挑战。

别说有人创业败家、购房亏损，投资贬值，再落魄的将军，也比一个精悍的士兵要强大，因为双方掌握的实力、资源，已然不同。害怕失败，同时也会让人错失成功。

只要是干净的钱，比什么都强。尤其是在青壮年时期，就应该理所当然非常明确地把“赚钱”这件事放在最优先的位置。

三、论市场：

本文依旧秉持过往文章的观点：自己买的>非自己买的。对于房价，我们更倾向于以客观数据来呈现。

近日，厦门二手成交单价最高的是5.8w/㎡，最低则有1.19w/㎡，总价最高是1138w；最低是73.9w；

单价3w/㎡以上的普通住宅：以岛内为主。

禾祥西路、第一片区的价位依然稳当，高价位的小区中，思明独占鳌头。

而2w/㎡内的选择性也逐步增多，市场两极分化。

近期总有人询问：明明自己买房的时候选对了板块，但是选错了时间节点，同样一个办公室内的俩同事，买了同一个板块的隔壁小区，但现在的回报率却天差地别。

在购房的过程，一个非常必要的操作是：多看房，核心板块、核心地段、好房子，最起码看上个二三十套。

并且冷静地给每一个小区的每一种配套打分，每一个小区的发展周期大概多久，“未来可期”还是“未来可欺”，这个未来需要多久。给每一项不甚如意的硬伤标注理由，是否在自己承受范围。当然，没有完美的房子，如果有，价位肯定不完美。

别急着到处找答案，自己先思考琢磨。因为只有适合自己的，才是你自己的沉淀。

追风赶月莫停留，平芜尽处是春山。人生如此，楼市亦如是。