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南京建发璞云
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☝建发璞云项目实景图，最终以交付为准（红线外展示区部分可能因政府相关规划进行拆改，请知悉。）

★从产品风格层面，璞云走了绝对差异化。

这种差异化是：无论你在南京看过多少盘，你都很少见过这样的产品，以后也难再找出第二座璞云。

建发璞云，是建发房产风雅宋韵的开宗立派之作，在这之前，很少有房企这样做新中式。

毕竟，新中式本就不好做。而被称为“华夏民族文化造极之世”的宋代建筑，因为宋代文化地位高、建筑留存少、设计难度大，更难做。

建发房产是深度研究宋史超2年，吃透了宋史、宋词、宋画，才研发出这个产品。

而且是，不仅溯源，更有创新，不仅利用宋式形制，将《清明上河图》、《仿宋院本金陵图》、《千里江山图》作为基底，刻进雨核。更将宋代建筑转译成现代建筑语言、生活方式，最终交出风雅宋韵这张正统完整、考究实用的高分答卷。

☝建发璞云项目实景图，最终以交付为准（红线外展示区部分可能因政府相关规划进行拆改，请知悉。）

这种难得在于，璞云不仅有强烈的风格印记，辨识度一流，成为云云众盘里你一眼能认出的显眼包。

TA更洞察到了现代生活对美学、社交的需求，不仅带来更轻盈、更通透的建筑，更将焚香、点茶、挂画、插花4大宋代文人雅事搬进社区，最终呈现出城市新贵们渴望的新一代宋式人居。

也正因此，建发璞云才能火出圈。

在线上，先后吸引超100位小红书达人来拍照打卡超130位抖音达人参观。在线下，共计有全国120多家地产媒体、超1100多位从业者前来考察…建发璞云，无论在业内外都大受欢迎。

☝建发璞云项目展示中心实景图，最终以交付标准为主

★从产品专业性层面，建发璞云难以复刻。

从根本上来讲，无论是建发房产在新中式领域数十年如一日的钻研，还是期间拿下的百余项新中式建筑专利，或是开发商千城千面的产品理念，都让建发房产的每一座新中式，很难在市面上找到替代品。

这为建发璞云，构筑起一道高高的产品壁垒。画皮难画骨，其他房企若想复刻，一定会发现它的产品门槛太高，不下狠功夫、不舍得成本、不花费极大心力，做不出来。

☝建发璞云项目展示中心实景图，最终以交付标准为主

☝建发璞云项目展示中心实景图，最终以交付标准为主

如果你看过建发的外立面，你一定能明白我说的“难以复刻”分量几何。去年底，我同事拿到在建发·珺和府买的房子，每次路过她家，我都会赞叹：珺和府不愧是鱼嘴绝美外立面！

再看建发璞云，铝板一体板、局部金属线条、金属漆及多彩漆，融入独特的宋式披檐、金色勾边的宋韵杆件设计，并搭配大面积Low-E玻璃，在蓝天映衬下，再现宋徽宗梦中“天青汝窑镀金边”的美景。

我相信，这种穿越千年的宋风建筑之美，一定会再成就雨核的绝美外立面。

☝建发璞云楼栋效果图（详见公示立面材质分色，以交付为准）

★从功能层面，璞云6000㎡实景可游、可赏、可玩。

建发璞云已经实景兑现6000㎡实景示范区，其中大量还原版引檐、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛等宋式建筑细节，不仅呈现四进归家仪式，更打造宋风双入户大堂和无风雨酒店式落客区，将宋代百姓四般闲事融入社区，给足安全感。

☝建发璞云8#入户大堂效果图

另一方面，璞云通过对生活功能、游园场景的丰富进化，在私户与公区之间搭建起一座社交休闲的桥梁，这恰是城市新贵们的生活所需。

未来在泛会所空间，建发璞云会打造近800㎡功能区，分为健身、阅读两大开放式生活场景，提供健身、普拉提、咖啡、阅读、共聚服务，可对弈切磋、运动健身，还可供孩童研习，让社区功能服务业主生活。

☝建发璞云邻里空间效果图

☝建发璞云邻里空间效果图

在社区景观，还会营造十大游园场景及3大全龄关怀花园（涵盖树影童梦、大树千灯、长林闲集、长者颐养区、青林雅会、风雅宋院、清雅花园、颂风雅院、元气林屿、登门望府等），将景观与游乐融合，让社区生活拥有更多选择性。

以上种种特点，用我在参观现场听见的买房人原话总结，就是：“这房子辨识度一流，不会过时，在南京没有对标。”

我很认同这位买房人的观点。可以说，建发璞云是你在南京4万+，能买到更好的生活品质。

☝建发璞云项目展示中心实景图，最终以交付标准为主

SECOND2

建发璞云，南京飘窗狂魔

创新建面约99-175㎡户型

改善道路千万条，户型优化第一条。毕竟户型舒适度，最直接关乎生活体验，更考验设计者的洞察，从设计图纸阶段就被定型，拿房后难以改变。

建发璞云共规划8栋新中式住宅，以中轴线式错落排布，共876套房，建面约99、106、115、129、143、176㎡，每个户型都实现了落地窗+约270°转角飘窗，且部分户型还配有大横厅+双阳台，为居者提供更大采光及观景视野。

☝建发璞云楼栋效果图（详见公示立面材质分色，以交付为准）

★飘窗狂魔，设计约270°转角飘窗

在我看来，建发户型最厉害的就是创新约270°转角飘窗。以璞云6号楼建面约129㎡三房两厅两卫的边户为例，竟然能做到南向主卧、北向次卧，都有约270°转角飘窗，这种尺度感通常140㎡以上户型才能有。

这样做采光面更大。整体南向面宽约13.4米（轴线尺寸），加上约270°转角飘窗，让整个南向采光面几乎无墙体阻碍，从阳台到飘窗形成巨幅采光面。

这样做有更大观景体验。约270°转角飘窗突破了传统飘窗的单向视野，让你足不出户，也能更多角度欣赏到窗外的新中式园林美景。要知道，很多人恰恰是看了璞云的园林，才一见钟情。

而且，飘窗不计入产权面积。约270°转角飘窗相当于一个“小阳台”的空间。你可以置放软凳、书桌、壁龛置物架，或做成榻榻米、阅读角、小茶台，这个空间任你打造，给卧室生活带来无限延展。

这种约270°转角飘窗，是从99㎡到178㎡户型，通通都有，真的不得不佩服建发产品研发能力。

☝建发璞云展示样板间实景图，以最终交付为准

★独特多功能一体化收纳

建发璞云的墙面，设计有多功能一体化收纳空间。这样做好处是增强室内收纳功能，既有玄关柜，又有冰箱柜、电视背景柜等。要知道，室内每增加一处收纳空间，就能极大延长一套房子的使用寿命。

★高级审美+品质装标

建面约129㎡户型样板间已公开，设计雅致、精奢，我前后参观多次，每一次参观，都能治好我的审美疲劳。

比如，约900x1800mm的亮光大砖，密拼工艺，素雅的纹理从客厅通铺到阳台，搭配大面积落地窗，让家里更敞亮。

☝建发璞云展示样板间实景图，以最终交付为准

比如，入户玄关柜采用黑色金属门把手+双面荔枝纹皮组合，就像奢侈品包包一般的车线工艺，匠气很足。

比如，客厅电视背景墙选用潘多拉金岩板，搭配宋风特有的天青色软装元素，风格统一大气。

☝建发璞云展示样板间实景图，以最终交付为准

比如，厨房采用双面折叠门+玻璃移门设计，搭配鱼肚金微晶石台面的岛台，为各位厨神们，营造出更具质感的操作空间。

☝建发璞云展示样板间实景图，以最终交付为准

在装修标准上，室内三大件选的是大金中央空调（或同等档次品牌）+兰舍、百朗新风（或同等档次品牌）+菲斯曼地暖（或同等档次品牌）。

厨房油烟机、灶具、13件套洗碗机、蒸烤一体机为博世（或同等档次品牌），水槽和抽拉式龙头为高仪（或同等档次品牌），此外，还配有贝克巴斯、爱适易的垃圾处理器（或同等档次品牌）。

☝建发璞云展示样板间实景图，以最终交付为准

卫生间马桶为杜拉维特（或同等档次品牌），主卫配置杜拉维特挂壁墙排一体智能马桶和台盆（或同等档次品牌），龙头和花洒为高仪（或同等档次品牌）。

我想说，建发璞云是你4万+，在南京能买到更好的户型设计和装修审美。

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