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——蔚然璀璨花园——

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基本信息

参考均价:15800元/㎡

项目特色:生态宜居

物业类型:普通住宅

入住时间:2023年6月交房

物业公司:金钥匙物业

物业费:2

装修状况:带装修

产权年限:70年

建筑规划

开发商:苏州湖玺房地产开发有限公司

建筑类型:多层

建筑面积:99518平米

占地面积:49759平米

车位信息:246

总户数:总户数不超过900户

容积率:2

绿化率:37%

对于购房者来说,楼盘交付是头等大事.

安全至上的置业逻辑下,买房先看交付力,已成基本共识.

让人欣喜的是,2023年作为“保交楼”的关键节点,各个配套政策不断落实,“保交付”已取得实质进展,为行业筑牢了安全底线,并拉动2023年楼市稳步复苏.

然而,交付力已成为衡量房企综合实力的硬指标,同样是交付,却进化出不同的层次.

相对于半成品交付、缩水式交付,不少品牌房企依然坚守品质初心,坚持高质量交付,不止交房子,更交付新生活方式.

最近,苏州太湖度假区热销红盘——蔚然锦绣南区(备案名:蔚然璀璨)迎来如期交付,交付品质惊艳众人,被业内疯狂爆赞.

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01

重磅让利!多重补贴!

折扣好房看不停

红包雨!车位抵用券

在贝壳苏州开启十一新房狂欢节活动期间,登录贝壳App,进入新房节专区,即可获得多重福利!

1、每天上午11点开抢成交礼金券,100-2000元不等,抢到多少省多少

2、首访新房,100元看房路费补贴直接领,这么贴心,路费油费都省了

*注:针对合作盘首看发放,每个id限制一次

3,不买房也能免费薅羊毛,免费抽取滴滴打车券、美团券包、咖啡券、最高999元现金红包,动动手指即可领取福利

本次贝壳苏州十一新房狂欢节活动不仅有现金补贴,更有多个人气楼盘发出重磅优惠,车位抵扣券、特价折扣好房,轻轻松松省下一辆车钱!

在多重利好之下,苏州购房者热情也被点燃,十一新房节第一天(9月28日)对比9月27日,带看提升172.39%,成交提升1583.33%;对比上月同期(8月28日),带看提升263.42%,成交提升197.06%,眼光敏锐的人已经在行动了,这个十一假期,看房必须安排起来!

02

贝壳甄选人气新房

品质改善or上车优选

总有一个适合你

这里就必须提一提,参与本次贝壳苏州开启十一新房狂欢节活动的项目都是贝壳甄选,重点来看看两个极具代表性的项目吴中太湖新城的中建太泽之星和环太湖的蔚然璀璨花园!

太泽之星,高端改善之选!

一线湖景资源吴中太新超级红盘

吴中太湖新城,作为苏州新兴富人区之一,不管是从板块定位还是发展现状来说,都属于苏州top级别!

9.8公里太湖绝美湖岸线景观,24万方天鹅湖公园,国家5A级景区旺山景区,得天独厚的生态资源奠定了吴中太湖新城高端改善基因!

商业、教育、医疗等基础生活配套上,吴中太湖新城也已经慢慢追赶上来了!

交通上面,友新高架、东太湖隧道(在建)地铁4号线已通车,7号线年底通车,立体交通链接全城!

华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学太湖中学、北美国际高中等学校均已投入使用!

此外,还有苏州市立医院总院(在建)、复星儿童医院(在建)等医疗设施,城市级配套的落地,让板块人居环境不断升级!

而多个品质项目集聚也一起成就了吴中太湖新城新兴富人区的定位.中建太泽之星项目择址吴中太湖新城CBD核心,与太湖直线距离近约400米,坐闻了一线头排湖景大平层的头衔.

项目打造的建面约175㎡、220㎡、265㎡三大主力户型,满足不同人生阶段的圈层生活需要.户均220平+满分户型最纯粹的社交圈层.

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三大满分户型均为南向五开间,全屋明卫,没有一个套房卫生间是暗卫‍‍.

全部纯大横厅设计,LDKB一体化大公区,空间感足足的!中西双厨、南北双阳台,生活舒适度大幅提高!

在品质感上,项目也是直接拉满!

不光采用全铝板外立面,小区北大门更是投入近300万,重工重料,入户大门直接上奢石,双精装大堂,星级酒店仪式感拉满.

约千平下沉式会所目前也已经实景呈现,内含行政酒廊、VIP会客厅、健身空间、艺术走廊等,这才是高端改善该有的配置!

全屋豪奢装标+智能系统、1000*2650大尺寸铝板干挂外立面,普拉多绿岩板挑空单元大堂,中式花格铝板吊顶豪华车库,宋式美学园林,从内到位,处处都是精雕细琢!

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而且阅湖地块一期已经实景呈现,没有了货不对板的烦恼,实地考察更加安心,目前还有少量房源在售,也参与本次狂欢节,福利多多.

蔚然璀璨花园!优惠上车之选

精装洋房现房!国庆再次加码!

位于环太湖的精装洋房蔚然璀璨花园,是板块内极具性价比的项目.同时项目还配置新风、中央空调等全系品牌奢装、百余项人性化细节,品质不俗!

环太湖板块一直都是苏州的刚需阵地,1字头的价格对于预算有限的刚需和首改客户来说,非常友好!板块内部这两年供地也急剧减少,未来新房房源也几乎是卖一套少一套.

板块宜居程度也比较高,太湖、香山在侧,依山傍水的生态资源,居住舒适度极高!5号线也已经开通,轨交出行便捷,子胥快速路与中环西线衔接,快速到达主城各个区域.太和广场、太湖中心MAll、香山邻里中心、舟山邻里中心、蔚蓝四季DARLING街区,商业设施的不断落地,也让繁华生活举步可达!

项目在本次活动期间,更是加码推出重磅福利!

福利一:持券享2个点优惠

福利二:持券购房享8万元车位一个

福利三:加推3#110平洋房,低价房源上新

史无前例的真优惠,福利很多,购买划算.

小高层建面约110㎡,以前150-160万,现在140-145万,最高优惠15万.

洋房建面约110㎡,以前164-170万,现在150-162万,最高优惠14万.

洋房建面约128㎡,以前194-198万,现在175-190万,最高优惠19万.

最后,还是要提醒大家,贝壳苏州十一新房狂欢节活动已经开启,各类福利扫码直达!

活动机会难得,千万别错过!

出于对艺术的解读,设计将自然意象进行打碎、叠加、重组,创造出视觉质感与当代时尚共融相生,带领观者走向视野的共鸣与高潮.

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空间将天然石材打磨至极致,既符合现代时尚趋势,又具备庄重高雅的美感.

MARBLE

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拒绝浓艳的色彩,回归简单、纯粹的设计语言,留下更多的想象空间.设计以灵动豹影为创意源点,让原本只是关注居住功能的空间焕发出新的生机活力.

客餐厅连贯又互相独立,互不干扰,相互串联而富层次感,视觉通透而私密.餐厅既有留白的东方意境,又有奢华的装饰设计,线条屈指并行,材质刚柔搭配,包容一切个性.

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运用石材与其他材质的碰撞与融合平衡空间质感.海纳百川,兼收并蓄.高级灰自带的优雅简约,低调奢华中,又蕴含无穷的底蕴.

主卧精致华丽、隽永弥新的气质,床头小吊灯洒落柔和光影,稳重静谧与奢雅共存所求归处,心灵港湾,不过一处可停靠身心的地方.

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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

完工时间:于2008年8月竣工.

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

环保与可持续

可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.