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楼盘参数

开发商：建发

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装（带新风系统、地暖、大金中央空调）

占地面积：30569㎡

建筑面积：㎡

容积率：2.9

绿化率：35%

梯户比：2T2H

在售面积：162-231㎡

价格：

总楼栋：12栋

总楼层：

总户数：

车位：

物业公司：怡盛物业（建发自有）

物业费：

交房时间：

【建发集团】:

建发集团，成立于1980年，2023《财富》世界500强第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。年营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元

一、地段区位

【长沙改善置业必选市府滨江核芯】：

①政教金融圈：滨江&市府双板块核芯，坐享两大板块发展势能；

②配套再加码：汇揽教育、金融、商业、生态、医疗等醇熟配套；

③高知汇聚地：片区汇聚大量金融人才、教育人才、公务员等，圈层无可复制；

④地段不复制：市府滨江核心区位，「2023」长沙041地块毛坯限价已高达19000元/㎡，较此前最高限价提升4200元/㎡。（信息来源于长沙市公共资源交易电子服务平台）

二、周边配套

1、交通

三横：茶子山路、北二环、长望路、岳麓大道

三纵：西二环、银杉路、金星路

三桥：福元路大桥、银盆岭大桥、橘子洲大桥

三隧：银盆路隧道、湘雅路隧道、含光路隧道

四轨：4号线(福元路大桥西站)、城际轻轨 (观沙岭站)、地铁8号线 (规划中)、地铁10号线 (规划中)

2、教育

①优质教育:约2公里范围内8所知名学府,囊括：

麓山国际二小、长郡双语、麓山国际、长郡双语高中部、长郡谷山双语、南雅实验、市实验二小、长沙市实验小学等

②文化机构：少年宫、科学、编程、兴趣培训机构，开辟第二课堂

3、商业

项目5公里范围内汇聚凯德壹中心、山姆会员商店、麦德龙商场、24品生活中心等醇熟商圈，江山境的招商花园城即将开业

4、休闲

揽湘江风光带、汉长沙国考古遗址公园、谷山森林公园、岳鞍阁公园、八方公园，城市与自然随心切换，恣意安放日常居家闲逸时光

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