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首进马鞍岛，招商便带来诚意之作，匠心缔造约40万㎡岛心花园，以品质满分的高定“深”活，刷新岛上人居标杆！

满分高定“深”活，品质保证！

项目采用点式塔楼布局，打造最大近百米的楼间距，在实现极佳的通风采光同时，又让视野得到最大保障，居住舒适度大幅提升！

园林方面，项目斥重金邀请山水比德公司执笔设计，数易其稿，把人与环境共生的“城市森林”理念融入小区，塑造假日式艺术园林。

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通过“一轴一环一带九园”的布局，一条活力健身跑道串联9个主题花园，让业主归家途中，感受绿意盎然，仿如置身于度假天地！

更难得的是，这一切全部已是实景交付，所见即所得，安全感满满！

79-119平硬核爆款户型

每一个热盘背后，都有其独特的基因，招商臻湾府也不例外，产品户型打造非常吸睛。

项目主推的四种户型，各具特色，有建面约79平2+1房、建面约89平2+1房、建面约105平3+1房、建面约119平3+1房，真正满足到不同购房者的置业需求。

A户型：建面约79平2+1房两厅一卫

首先，来看建面约79平2+1房户型设计，小户型因其置业门槛低，贷款压力小，深受买家欢迎，尤其近年来中山小面积户型供应一直减少，招商臻湾府这款户型必然会成为抢手货；

79平可做到2+1的百变空间，户型布局紧凑，极致的空间利用率，不浪费1㎡；

客厅、主卧、次卧三开间一字朝南铺排，餐、客厅连接南面观景阳台，盈握阳光与清风；

同时，南北通透的户型设计，全明采光，通风效果极佳，每个房间都能感受到清风与阳光的陪伴；主次卧均带飘窗，增添了闲暇之余的休闲惬意。

B户型：建面约89平2+1房两厅两卫

建面约89平2+1户型设计，配有主卧、公共两个卫生间，当家里有客人时，主卫与次卫能够保障主人的私密性，三代同居，更显居家生活的从容优雅，避免早起时一家人排队等待使用卫生间的情况；

南向大面宽阳台，连通客厅和次卧，不仅将南向采光面做到最大，而且延伸了一家人的生活空间。阳台摆上一张桌子，泡上一壶清茶，一家人其乐融融，谈天说地；

主卧带大飘窗设计，采光明亮，午后捧一本书慵懒的靠在飘窗边，非常惬意。

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C户型：建面约105平3房两厅两卫

建面约105平3+1房竖厅设计，户型空间实用，南北通透双阳台，可观赏双向美景，居家采光通风 360°无死角，让每一寸居住空间都被阳光眷顾，即使阴暗天气，房屋也依然保持明亮温暖；

U型厨房设计，储物空间大，洗菜、切菜、煮菜、盛菜一气呵成，让烹饪成为一种甜蜜的享受；

套房式主卧，充分考量主人对日常休憩、放松身心的需求，搭配阔景飘窗、独立卫浴，在生活功能设施俱全之余更兼私密性。

C1户型：建面约105平3房两厅两卫

建面约105平3+1房横厅设计，采用客厅、餐厅和厨房一体化设计，有超大采光面，全明通透，南向有超长景观阳台，连接厨房，将过道纳入双厅，形成了一个横向宽境区域。大空间，于家人是融情天地，阔格局，对客人是至高礼遇；

双厅一体设计使各功能分区明晰而空间相融，不仅视觉上大幅提升客厅开阔感，而且切实放大了生活空间。无论是帮妻子与母亲张罗佳肴，还是陪父亲下棋，同孩子搭建“城堡”，亦或是与好友小聚谈笑风生，都能游刃有余。

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D户型：建面约119平3+1房两厅两卫

119平3+1房户型设计更强调尺度感，全明通透，不仅是双阳台设计，而且南向还有MAX级超阔尺度观景阳台，使得窗外景色与室内环境在舒阔视野中融为一体；

3+1房，三代同堂或二胎家庭，阔绰空间，家庭成员都能有一方自我天地。超大主卧带步入式衣帽间，无论功能设置还是局部尺度都面面俱到，兼顾生活便捷和高阶生活享受。

为了更好承接来自深圳的产业外溢、人口流入，马鞍岛高起点规划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，40所学校、13大城市公园等72大重量级顶配，意在打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。

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▲示意图，仅供参考

教育方面，岛上将引入中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，还有湾区国际外国语学校，更内设有12班公办幼儿园，培养未来菁英。

▲示意图，仅供参考

还有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团，打造珠江西岸繁华主场。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃环绕。一站式商业、艺术配套满足片区内居民日常生活、休闲娱乐所需。

▲效果图，仅供参考

此外，马鞍岛还将打造7所医院，其中2所三甲级医院，建造成为湾区国际医疗城。（数据参考：中山翠亨新区官网）完善的医疗配套，为岛民的健康保驾护航。

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▲湾区国际医疗城示意图，仅供参考|图源：中山翠亨新区官网

可见，「深中融合」这个“事”，中山市政府正在极力推进中，马鞍岛也正积极做着准备。

实际上，购房者选房原则无非有二：一看区域发展潜力，二看项目的产品力，招商臻湾府两者皆有，一边是央企品牌招商蛇口背书，另一边是马鞍岛区位价值和潜力价值的爆发力，也难怪招商臻湾府能够火。

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