保利虹桥和颂·IN255(售楼处)楼盘详情|最新房价+容积率+小区环境

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保利虹桥和颂·IN255已经过会！350米轨交+全系独立电梯厅+销冠背书！预计44万起上车“三王炸”红盘.地铁直线距离约500米！首付35万上车「保利和颂」，火热看房中

项目名称：保利虹桥和颂

✍项目简介：单身群体福音，品质轨交3房

最新动态：正在热销中

区域板块：上海青浦

产品介绍：在售建面75-88-99-115㎡精装2-4房

商业配套：周边大体量商办

交通配套：轨交便利，崧泽高架高效直达

教育配套：重固小学、重固中学

医疗配套：有一个一级以上的的医院

PART.01

项目优势

火爆背后是央企保利的实力保证

处于绿档房企的第一梯队之中，身为世界 500 强的央企保利，在 2023 年的全口径金额达到了 4246.0 亿元，稳稳占据央企之首以及行业之首的位置（数据源自克而瑞地产研究）。保利发展在上海精耕细作了 20 余年，其众多作品都受到了市场的高度认可。保利虹桥和颂，乃是保利和字系传承与创新的产物。它是通过前瞻性地洞悉城市的前进方向，伴随着虹桥的发展升级，精心打造出的引领城市人居升级的作品。

保利虹桥和颂构筑出了“外向邻里，高阶烟火”这样的滨水人文居住区域。将“意韵、礼序、邻里、私属、精工、健康”当作社区场景的核心，力图打造出别具一格的烟火活动聚集地，使得业主们能够在此处体会到家的温馨和归属感。

在项目的现场，真实景象展现出了大概 500㎡的都会潮街区，令人眼前为之一亮，营造出了白天喝咖啡晚上喝酒，邻里之间进行闲暇社交的极佳场所。

火爆背后是黄金双轨交，三站大虹桥的无限可能

保利虹桥和颂，所选地址的大虹桥-青浦区“虹桥无界百创城”，乃是连接着虹桥商务区、青浦现代新城、长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带的重要区域之一。

虹桥无界百创城着重于数字经济，正在塑造“一核”（也就是生命健康创新之核）与两翼（即数字绿色科技产业的“未来之翼”以及总部服务经济的“活力之翼”）的功能空间布局，为未来赋予无尽的能量。

保利虹桥和颂坐拥科创千亿发展极，同时据守大虹桥与长三角一体化示范区交汇处，纵享两大国家战略中心辐射红利，区域势能强劲，傲领虹桥4.0科创时代，抢占黄金焦点。

PART.02

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项目配套

交通配套

两百多万具备更强大势能的轨交与产业

约五百米轨交+连接三大顶级产业

除了自住的品质之外，两百多万的新房“交通”和“产业”属于至关重要的方面。

保利虹桥和颂正是当前该级别鲜有的真正轨交房，与正在建设的示范区线（在建）赵重公路站的直线距离仅有大约五百米

从项目出发，两站可到前湾、三站能达虹桥商务区；朝西五站便是华为研发基地。

显然，示范区线（在建）的能级相当之高，不但串联起了上海的三大顶级产业，还紧密连接了长三角一体化和大虹桥这两大国家级战略。

纵览上海的所有两百多万级别的项目，能够便捷连接这般高势能产业的新房，仅有保利虹桥和颂。

具备同级别中首屈一指的轨交和产业势能，掌控着未来发展的先手以及弯道超车的能力，保利虹桥和颂的价值完全超越其他两百多万的项目。

所以，从交通+产业的角度出发，预算在两百多万起的，你也应当首要选择保利虹桥和颂！

如果从更为广阔的视角来看，保利虹桥和颂甚至还把徐汇、张江归入了自身的通勤版图。

一东一西貌似通勤有些不太靠谱，然而机场联络线（在建，预计在 2024 年完工）+示范区线（在建）的组合，让这一切都变得合理起来。

也就是说，项目所在的板块极有可能汇集来自上海四面八方的购买力量，那么客户群体广泛、购买力强大将来会对二手房的价值形成反哺。

除了轨交之外，项目自驾也十分便捷，尤其是前往虹桥商务区，通勤效率颇高！

保利虹桥和颂与崧泽高架的直线距离仅约一点五公里，上高架后没有红绿灯直通大虹桥核心。

商业配套

综观两百多万的新楼盘，大多处于奉贤、金山、临港等地。

绝大部分的楼盘都没有轨交，跟大型商业的距离也非常遥远，这也就代表着年轻人不得不无奈地与他们向往的精致生活相隔甚远。

然而，保利虹桥和颂却有所不同。

一方面是得益于示范区线的建造，赵重公路站的配套将迎来巨大的升级。

站点周边规划了大规模的商办，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到了一百米。

往后业主想要日咖夜酒，可谓是近在眼前。

而商办对于住宅的价值提升作用自是不必多言，尤其是那些离商办更近的项目。

比如说，南翔印象城旁边的星信名邸二手房价格大约是每平米七万五，要比离商业较远的同品质项目高出大约一万每平米。

而保利虹桥和颂就是该片区内离地铁站和商办更近的项目。

此外，项目的南侧规划为教育用地，北侧均为科研用地。不管是自住还是出租，该项目都是片区内更为优质的选择。

另一方面，得益于青浦商业以及优质公共服务设施的如繁花般遍布，你能够与潮流生活非常贴近。

顺着 17 号线，不仅有网红打卡地蟠龙天地（17 号线蟠龙路站）、天空万科广场（17 号线徐盈路站），还有大约 11.6 万平方米的虹桥天地、约 25 万平方米的龙湖天街、约 35 万平方米的宝龙广场、约 37 万平方米的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都可作为购物的目的地。

教育配套

项目周边有九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校

医疗配套

周边有一个一级以上的医院，为医疗需求提供保障

PART.03

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建面约74㎡2房2厅1卫

户型特点：

· 三开间朝南，客厅和2个卧室朝南，日照充足；

· 客餐厅一体化设计，外接阳台，尺度感和视野俱佳；· 卧室全带飘窗。

建面约88㎡3房2厅2卫

户型特点：

· 飞机户型，三开间朝南，采光性好；

· 2卫设计，主卧独立卫生间，卧室全带飘窗；

· 无连廊设计，电梯厅直接入户，私密性强，空间使用率高。

建面约99㎡3房2厅2卫

户型特点：

·三开间朝南，卧室全带飘窗；

· 2卫设计，主卧独立卫生间；

·无连廊设计，电梯厅直接入户。

建面约115㎡4房2厅2卫

户型特点：

· 四开间朝南，采光性更好；

· 2卫设计，主卧独立卫生间，卧室全带飘窗；·无连廊设计，电梯厅直接入户。

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