广东
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越秀芯·东湖旁·可明火LOFT定制优居
约46-85㎡城芯臻稀资产
越秀芯·东湖旁·6号线团一大广场地铁旁
❗低总价入手越秀区稀缺物业资产❗
[唯一] 东山板块•46-85㎡灵动资产
[唯一] 绝版5米层高•舒适空间
[唯一] 板块内小户型•低总价产品
[唯一] loft、双钥匙定制化装修
[唯一] 坐拥珠江、湖景、公园、多重繁华商圈的城市中心地带扛鼎之作！
——基本信息——
【项目地址】越秀区·白云路
【建筑面积】约1.9万㎡
【商业面积】约5809.8㎡
【在售户型】约46-85m²灵动资产
【总 层 数】29层
【开 发 商】广州市海越置业有限公司（深圳海维集团）
【物业公司】万科物业
【产权年限】商业50年
【交付时间】2026年3月
【总体规划】
1 楼：独立入户大堂·高雅啡吧
6-9楼：绝版5米层高·约46-85㎡灵动资产
11-29楼：约130-197㎡纯南江畔大宅
负1至负5层：自动泊车智能车库
❃ 灵动户型丨创意不设限，空间随心享
1）自住式公寓，5米挑高阔景中空LOFT，畅享惬意生活
2）投资型公寓，双钥匙设计，一份投入乐享双倍收益
3）办公型公寓，功能空间随心所欲，创意灵感无止境
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【双钥匙户型品鉴】
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【loft户型品鉴】
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❃ 价值彰显丨城芯物业投等仓
1.青年人口集结地，长租市场蓬勃发展。
2.第三产业位强势，总部经济密集，稀缺地段好资产难求。
3.低总价，低门槛，投资自用两相宜。
4。政策红利持续释放，助力资产市场快速发展。
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❃ 核心地段 | 古今越秀·中心不移政商中心：省委市委、省市政府一直在越秀，吸引了86家世界500强企业在越秀设立总部或分支机构，仅用广州0.45%土地面积，创造广州近13%GDP；
教育中心：沉淀近20家重点小学、近10家示范性中学，名副其实的教育强区
医疗中心：约20家三甲级医院，广州最三甲医院汇聚的区域；
❃ 便捷交通 | 10分钟通达中心四区
路网：掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠；
地铁：6号线/1号线双线交汇，350米团一大广场站/780米东湖站/950米烈士陵园站；
公交：白云路双公交总站，24线交汇；
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❃ 咫尺商圈丨衣食住行醇熟配套
1.掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈；
2.步行过东川路到中华广场、地王广场；
3.步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。
❃ 湖边江畔丨10分钟瞬达一江一湖一岛
步行500米即达珠江边，700米东湖公园，1.3公里二沙岛
全民健身中心，广东美术馆，星海音乐厅举步可达
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