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板块唯一低密度产品

8号线地铁350米， 邻商场 文海名校边

建面约98-170㎡洋房及叠墅

精装均价22700元/㎡

【项目基本情况】

【 开 发 商 】驭远集团

【区域板块】钱塘区河庄板块

【项目位置】杭州市钱塘区河庄文体中心北

【地块信息】占地约18591㎡

【建筑面积】约44010.08㎡

【规划业态】4幢洋房、8幢叠墅

【建筑高度】洋房7层、叠墅4层

【产权性质】70年

【绿 化 率】35%

【容 积 率】1.4

【总 户 数】203户

【 层 高 】3m

【户型面积】建筑面积约98㎡-170㎡

【精装限价】22700元/㎡(3000元/㎡装标）

【物业管理】绿城物业

【物 业 费 】洋房：3.7元/㎡/月，叠墅：4.1元/㎡/月（160方以下3.7元/㎡/月）

【交付时间】2025年5月30日（以购房合同为准）

品牌价值

驭远再入江东 低密标杆之作

驭远集团深耕浙江十余载，拥有一级建筑资质，获省内建设工程质量最高奖——钱江杯。

区位价值

江海之城核芯 拥江发展潮头

2021 年 9 月，总规划 24.5 平方公里的江海之城方案面世，将打造成为“湾区活力门户、星城魅力客厅”，是杭州东部重要极核。

城东智造大走廊 产业发展战略地带

江海之城作为“城东智造大走廊”核心区之一，是杭州都市圈“接轨大上海、融入长三角、提高首位度、打造增长极”的重要门户，被誉为“杭州的浦东”。

配套价值

交通配套

地铁8号线河庄路站直线350米；可换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域，无缝衔接主城区与下沙开发区。换乘7号线可快速到达萧山机场，去往奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域十分方便。

距江东大桥、钱塘过江隧道约5公里，15分钟直达下沙；红十五线，可以到达萧山、滨江、奥体等区域，并且通过机场高速可快速到达萧山国际机场。

生活配套

乐潮城、宝龙城市广场（地铁2站路）、江东天街（地铁2站路）

（图片来源于网络）

教育配套

河庄幼儿园、河庄知行幼儿园、河庄小学、河庄镇初级中学、杭州求是高级中学、文海实验中学

（期房不承诺学区，具体以交房后政府规划为准）

医疗配套

江东妇儿医院、杭州市第九人民医院、下沙邵逸夫

文体配套

钱塘区文体中心紧邻项目南侧，内有青少年宫、体育馆、篮球场、游泳馆、图书馆等；

Ce-line 低密国际住区

1.4低密容积率 栖身都市自然里

稀缺的 1.4 容积率低密规划，7 层洋房+4 层叠墅的产品组合，全低层建筑群落，以低见高，打造城市舒居典范。

国际轻奢审美风格 诠释高阶美学

黛色金属架构搭配浅灰色石材及涂料立面，并与通透的浅灰色中空 Low-E 玻璃栏板+铝板材质相结合

酒店式奢雅归家 回家即是度假的开始

以普吉岛 SALA 度假酒店为灵感，打造现代国际感酒店式府门，营造气派、尊崇的归家感受，每一步都是满满的仪式感

立体园林的空间礼序 新型坊巷空间

纵向礼仪轴，酒店式大门与多层组团景观轴相连，与秘境水景、特色景墙等串联成尊崇的归家礼序。构筑新型的坊巷空间，礼仪门厅—景观前场—街巷空间—院落空间，

项目效果图展示：

逐潮叠墅 x 超感洋房户型展示

洋房A户型（建面约98方）9.9m奢侈面宽丨全明通透丨LDKG一体化设计丨6.9m跑道阳台丨豪华主卧套房

洋房顶跃A＇户型（建面约138方）双层豪华复式/尊享主卧丨餐客厅一体化丨宽阔阳台

丨全明双卫丨洋房顶跃A＇户型一层:

洋房顶跃A＇户型二层:

心动不如行动

久映樾府，精装总价220万起

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