雅戈尔星海云境(星海云境售楼部)官方网站-2025最新房价＋户型图

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以中国建筑最高绿色三星为准绳，践行超低能耗，通过科学运用尖端技艺，置入七大核心技术并结合智能化高科技手段，提升住房品质与性能，提供户内外实时互联互通的便捷生活…

公园头排+双轨交+105核芯，当下临港新房“头牌”！售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎「雅戈尔·星海云境」

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雅戈尔·星海云镜

雅戈尔置业全资倾心打造匠心之作——雅戈尔·星海云镜

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雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎雅戈尔星海云境，位于临港现代服务业开放区（105版块）。为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，临港105片区将被打造成继陆家嘴之后，高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”。48万㎡金融总部湾区，依托现代服务业开放区的首发建设区域，临港105片区未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区。

作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。

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105片区整体规划：

人口规模：约17.17万人

住宅：大批量住宅，规划住宅建筑面积上限601.16万平方米，约60116套房源（每套100平计）

学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

市区级医疗设施：2个医院

市区级文化设施：3个文化场馆

交通：两港快线临港开放区站

商业：大量商业办公地标建筑（商务、商业建筑面积上线约312.44万平方米）

规划效果视频供参考

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雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

【项目效果图】

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建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

建面约：100㎡ 三房两厅两卫 629套（户型B1、B2）

（户型B1：176套；户型B2：453套）

建面约139㎡ 四房两厅两卫 306套（户型C1、C2）

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【徜徉星海意境 沉浸自然的时空聚场】

雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎总建近17万方，景观设计汲取公园生态与天文元素，营造“星海漫游”的梦幻生活情境。徜徉中庭花园“银河星谷”，于此自由社交、酣畅运动、或是沉浸亲子时光，触及生活的丰盛体验；“时间之河”以层次丰富的自然肌理向家的方向延伸，五色厅装点四时植物，星河流转间意境变幻；架空层打造缤纷主题“星际空间站”，赋予生活更多的时空维度，让人们得以在不同场景间自由切换，延伸意趣。

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【智能健康】

国标绿建三星 超低能耗的品质殊荣

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星海汇商业中心效果图

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作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。

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105片区整体规划：

人口规模：约17.17万人

住宅：大批量住宅，规划住宅建筑面积上限601.16万平方米，约60116套房源（每套100平计）

学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

市区级医疗设施：2个医院

市区级文化设施：3个文化场馆

交通：两港快线临港开放区站

商业：大量商业办公地标建筑（商务、商业建筑面积上线约312.44万平方米）

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雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

建面约：100㎡ 三房两厅两卫 629套（户型B1、B2）

（户型B1：176套；户型B2：453套）

建面约139㎡ 四房两厅两卫 306套（户型C1、C2）

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【徜徉星海意境 沉浸自然的时空聚场】

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【智能健康】

国标绿建三星 超低能耗的品质殊荣

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作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。

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105片区整体规划：

人口规模：约17.17万人

住宅：大批量住宅，规划住宅建筑面积上限601.16万平方米，约60116套房源（每套100平计）

学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

市区级医疗设施：2个医院

市区级文化设施：3个文化场馆

交通：两港快线临港开放区站

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建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

建面约：100㎡ 三房两厅两卫 629套（户型B1、B2）

（户型B1：176套；户型B2：453套）

建面约139㎡ 四房两厅两卫 306套（户型C1、C2）

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国标绿建三星 超低能耗的品质殊荣

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105片区整体规划：

人口规模：约17.17万人

住宅：大批量住宅，规划住宅建筑面积上限601.16万平方米，约60116套房源（每套100平计）

学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

市区级医疗设施：2个医院

市区级文化设施：3个文化场馆

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雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

【项目效果图】

雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

建面约：100㎡ 三房两厅两卫 629套（户型B1、B2）

（户型B1：176套；户型B2：453套）

建面约139㎡ 四房两厅两卫 306套（户型C1、C2）

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国标绿建三星 超低能耗的品质殊荣

售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎以中国建筑最高绿色三星为准绳，践行超低能耗，通过科学运用尖端技艺，置入七大核心技术并结合智能化高科技手段，提升住房品质与性能，提供户内外实时互联互通的便捷生活服务，打造“会呼吸的”绿色智慧人居，为凝固的艺术注入生命特征的同时，更为城市的绿色建设筑写新的可能。

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作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。

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105片区整体规划：

人口规模：约17.17万人

住宅：大批量住宅，规划住宅建筑面积上限601.16万平方米，约60116套房源（每套100平计）

学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

市区级医疗设施：2个医院

市区级文化设施：3个文化场馆

交通：两港快线临港开放区站

商业：大量商业办公地标建筑（商务、商业建筑面积上线约312.44万平方米）

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雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

【项目效果图】

雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

建面约：100㎡ 三房两厅两卫 629套（户型B1、B2）

（户型B1：176套；户型B2：453套）

建面约139㎡ 四房两厅两卫 306套（户型C1、C2）

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国标绿建三星 超低能耗的品质殊荣

售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎以中国建筑最高绿色三星为准绳，践行超低能耗，通过科学运用尖端技艺，置入七大核心技术并结合智能化高科技手段，提升住房品质与性能，提供户内外实时互联互通的便捷生活服务，打造“会呼吸的”绿色智慧人居，为凝固的艺术注入生命特征的同时，更为城市的绿色建设筑写新的可能。

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附：买房必看的房产小知识>>> 1、什么是商品房? 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2、新房与二手房的区别? (1)新房 新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。 (2)二手房 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 3、房屋类型 (1)低层： 低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。 (2)别墅： 改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。 分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。 (3)小高层： 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。 (4)多层： 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 4、房屋结构 (1)复式 复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。 (2)跃层 跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 (3)平层 平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。 优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍; 缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。 (4)错层 错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。 优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰; 缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。 5、居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 6、房地产产权 房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 7、什么是按揭 按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 8、什么是住房公积金 住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。 9、住房贷款 (1)什么是个人住房抵押贷款 是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。 (2)什么是个人住房担保贷款 是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎雅戈尔星海云境，位于临港现代服务业开放区（105版块）。为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，临港105片区将被打造成继陆家嘴之后，高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”。48万㎡金融总部湾区，依托现代服务业开放区的首发建设区域，临港105片区未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区。

作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。

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人口规模：约17.17万人

住宅：大批量住宅，规划住宅建筑面积上限601.16万平方米，约60116套房源（每套100平计）

学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

市区级医疗设施：2个医院

市区级文化设施：3个文化场馆

交通：两港快线临港开放区站

商业：大量商业办公地标建筑（商务、商业建筑面积上线约312.44万平方米）

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雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

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建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

建面约：100㎡ 三房两厅两卫 629套（户型B1、B2）

（户型B1：176套；户型B2：453套）

建面约139㎡ 四房两厅两卫 306套（户型C1、C2）

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【徜徉星海意境 沉浸自然的时空聚场】

雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎总建近17万方，景观设计汲取公园生态与天文元素，营造“星海漫游”的梦幻生活情境。徜徉中庭花园“银河星谷”，于此自由社交、酣畅运动、或是沉浸亲子时光，触及生活的丰盛体验；“时间之河”以层次丰富的自然肌理向家的方向延伸，五色厅装点四时植物，星河流转间意境变幻；架空层打造缤纷主题“星际空间站”，赋予生活更多的时空维度，让人们得以在不同场景间自由切换，延伸意趣。

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国标绿建三星 超低能耗的品质殊荣

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作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。

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人口规模：约17.17万人

住宅：大批量住宅，规划住宅建筑面积上限601.16万平方米，约60116套房源（每套100平计）

学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

市区级医疗设施：2个医院

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交通：两港快线临港开放区站

商业：大量商业办公地标建筑（商务、商业建筑面积上线约312.44万平方米）

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建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

建面约：100㎡ 三房两厅两卫 629套（户型B1、B2）

（户型B1：176套；户型B2：453套）

建面约139㎡ 四房两厅两卫 306套（户型C1、C2）

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【徜徉星海意境 沉浸自然的时空聚场】

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人口规模：约17.17万人

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学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

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建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

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人口规模：约17.17万人

住宅：大批量住宅，规划住宅建筑面积上限601.16万平方米，约60116套房源（每套100平计）

学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

市区级医疗设施：2个医院

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雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

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建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

建面约：100㎡ 三房两厅两卫 629套（户型B1、B2）

（户型B1：176套；户型B2：453套）

建面约139㎡ 四房两厅两卫 306套（户型C1、C2）

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国标绿建三星 超低能耗的品质殊荣

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学校：教育用地已规划19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中和国际学校

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市区级文化设施：3个文化场馆

交通：两港快线临港开放区站

商业：大量商业办公地标建筑（商务、商业建筑面积上线约312.44万平方米）

规划效果视频供参考

，时长

04:17

雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

【项目效果图】

雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎项目总占地面积约4.62万方，建筑面积约16.8万方，容积率2.4。项目总规划由15栋14-16层的高层住宅组成。总规划户数1035户（含90套保障房），可售住宅945套。

建面约：78㎡ 两房两卫 10套（户型A）

建面约：100㎡ 三房两厅两卫 629套（户型B1、B2）

（户型B1：176套；户型B2：453套）

建面约139㎡ 四房两厅两卫 306套（户型C1、C2）

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【徜徉星海意境 沉浸自然的时空聚场】

雅戈尔·星海云境售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎总建近17万方，景观设计汲取公园生态与天文元素，营造“星海漫游”的梦幻生活情境。徜徉中庭花园“银河星谷”，于此自由社交、酣畅运动、或是沉浸亲子时光，触及生活的丰盛体验；“时间之河”以层次丰富的自然肌理向家的方向延伸，五色厅装点四时植物，星河流转间意境变幻；架空层打造缤纷主题“星际空间站”，赋予生活更多的时空维度，让人们得以在不同场景间自由切换，延伸意趣。

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【智能健康】

国标绿建三星 超低能耗的品质殊荣

售楼处电话：400-806-1910☎【预约热线】☎以中国建筑最高绿色三星为准绳，践行超低能耗，通过科学运用尖端技艺，置入七大核心技术并结合智能化高科技手段，提升住房品质与性能，提供户内外实时互联互通的便捷生活服务，打造“会呼吸的”绿色智慧人居，为凝固的艺术注入生命特征的同时，更为城市的绿色建设筑写新的可能。

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星海汇商业中心效果图

[雅戈尔·星海云镜]

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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附：买房必看的房产小知识>>> 1、什么是商品房? 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2、新房与二手房的区别? (1)新房 新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。 (2)二手房 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 3、房屋类型 (1)低层： 低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。 (2)别墅： 改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。 分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。 (3)小高层： 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。 (4)多层： 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 4、房屋结构 (1)复式 复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。 (2)跃层 跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 (3)平层 平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。 优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍; 缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。 (4)错层 错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。 优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰; 缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。 5、居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 6、房地产产权 房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 7、什么是按揭 按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 8、什么是住房公积金 住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。 9、住房贷款 (1)什么是个人住房抵押贷款 是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。 (2)什么是个人住房担保贷款 是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。